Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

                   7 вересня 2010 року колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого -  Ігнатюк Б.Ю.

суддів –   Фазикош Г.В., Дроботі В.В.

при секретарі – Янкович К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ужгород  справу за апеляційною скаргою Управління Держкомзему у Виноградівському районі на рішення Виноградівського районного суду від 3 серпня 2010 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Управління Держкомзему у Виноградівському районі, третьої особи – Королівської селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку ,-

                                  В С Т А Н О В И Л А:  

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до Управління Держкомзему у Виноградівському районі /надалі – Управління Держкомзему/, третьої особи - Королівської сільської ради про визнання права власності  на земельну ділянку, площею 0,05 га, яка відноситься до будинку АДРЕСА_1 Позов мотивовано тим, що у зазначеному будинку ним у грудні 2006 року було придбано квартиру АДРЕСА_1 яка належала ОСОБА_2 та її дочці ОСОБА_3 Але при оформленні договору купівлі-продажу квартири помилково не було оформлено право власності на зазначену земельну ділянку.

Рішенням суду  позов задоволено в повному обсязі.

Управління Держкомзему порушило питання про скасування цього рішення.

Апеляційна скарга мотивована порушенням судом першої інстанції норм матеріального права.

В судовому засіданні представник апелянта скаргу з наведених підстав підтримав.

Представник позивача вважав, що підстав для задоволення скарги немає.

Заслухавши доповідача, осіб, які приймали участь у судовому засіданні та дослідивши матеріали справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність та обгрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що до ОСОБА_1, який купив квартиру АДРЕСА_1 в зазначеному будинку, перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена, відповідно до ст.377 ЦК України та ст.120 ЗК України.

Однак з таким висновком погодитись не можна.

Дійсно зазначеними нормами матеріального права врегульовано перехід права власності на земельну ділянку при переході права власності на будинок /будівлю/ від одного власника до іншого. Але для цього слід підтвердити факт права власності попереднього власника на земельну ділянку.

В даному випадку встановлено, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 та її дочки ОСОБА_3 лише квартиру, яку вони отримали у власність у порядку спадкування за ОСОБА_2 ОСОБА_4 Ці власники квартири – ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – не являлись власниками спірної земельної ділянки, а тому від них це право не могло перейти до позивача.

По друге, відповідачем по справі про встановлення права власності на земельну ділянку повинна бути особа, яке має таке право. Управління Держкомзему такою особою не являється: воно не є власником спірної земельної ділянки, ця земельна ділянка не належить йому і на підставі якого-небудь іншого права /користування, володіння/. Тому суду першої інстанції слід було правильно визначити відповідача по справі і провести його заміну з дотриманням вимог ст.33 ЦПК України. Цього зазначеним судом не зроблено, а суд апеляційної інстанції не вправі замінювати або залучати до участі у справі належних осіб і не вправі направляти справу для нового розгляду до суду першої інстанції по цій причині. На підставі цього апеляційний суд констатує, що в задоволенні зазначено позову до Управління Держкомзему  слід відмовити і по цій причині.

Відповідно до п.п.3, 4 ч.1 ст.309 ЦПК України підставою для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи та неправильне застосування норм процесуального права.

 Керуючись ст.ст.307,309,314  ЦПК України, судова колегія

Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Управління Держкомзему у Виноградівському районі задовольнити.

Рішення Виноградівського районного суду від 3 серпня 2010 року скасувати та ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Управління Держкомзему у Виноградівському районі, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Королівської селищної ради про встановленні права власності на земельну ділянку, розміром 0.05 га по АДРЕСА_1 відмовити.

    Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду України протягом двадцяти днів.

Головуючий:        

    Судді :