Справа № 2-2966/ 10                                                

Р І Ш Е Н Н Я

    ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

                                                                 (заочне)

22 листопада  2010 року                 Франківський районний суд міста Львова

в складі :

головуючого – судді  -  Ванівського Ю.М.

при секретарі              -  Редкевич О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові в залі суду цивільну справу за позовом Будинкоуправління №3 Львівського квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова до ОСОБА_1   про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги ,-

в  с  т  а  н  о  в  и  в  :

           Позивач звернувся з позовом в суд про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги , мотивуючи тим, що відповідач отримує житлово-комунальні послуги, однак не вносить за них плати, через що виникла заборгованість, яку просить стягнути з неї в сумі 3732 грн. 45 коп.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримує, зменшила розмір позовних вимог, просить позов задоволити та стягнути з відповідача борг в сумі  2832 грн. 45коп.

Відповідач в судове засідання не з’явилась, про причини своєї неявки суд не повідомила, хоча належним чином була повідомлена про день, час та місце розгляду справи .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов Будинкоуправління №3  КЕВ м. Львова слід задоволити з наступних підстав.

Згідно ст.66,68 ЖК України плата за користування житлом(квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, яку наймач зобов’язаний своєчасно вносити.

Як вбачається з ст. 162 ЖК України – плата за користування жилим приміщенням в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідач ОСОБА_1   є власником та  проживає без реєстрації  за адресою АДРЕСА_1, що вбачається з довідки Будинкоуправління №3  КЕВ м. Львова  від 22.02.2010 року № 158.

Згідно поданих роздруківок  заборгованості, така у відповідача  по платі  за фактично надані  комунальні послуги станом на 26.01.2010 р.  становить 3732 грн. 45 коп.

Згідно клопотання представника позивача  від 22.11.2010 р. борг частково погашений і становить 2832 грн. 45коп.

В п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 р. передбачено обов’язки власника та наймача (орендаря) квартири в тому числі - укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; - оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; - дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил та ін.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться:

1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2)послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та при будинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3)послуги з управління будинком, спорудою або групою
будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання
послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4)послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та
підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій
тощо).

Як вбачається із п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний оплачувати житлово – комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем фактично склалися відносини по сплаті комунальних послуг. Позивачем надавались відповідачу вищевказані послуги, що підтверджується наявними в справі доказами, вона від послуг не відмовлялась та використовувала для власних потреб, тим самим визнаючи наявність правовідносин з Будинкоуправління №3  КЕВ м. Львова, що свідчить про факт укладення усного договору про надання послуг.

Таким чином судом встановлено, що на відповідачу лежить обов’язок по оплаті комунальних послуг, згідно представленого розрахунку. Належних та допустимих доказів щодо спростування правильності нарахування суми заборгованості відповідачем не подано. На підставі ст.ст.11,509 ЦК України між сторонами виникло зобов’язання, за яким позивач повинен надавати послуги, згідно встановленого переліку, а відповідач зобов»язаний щомісячно вносити оплату по встановлених тарифах. Статтями 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов’язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(термін).

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь позивача слід стягнути  2832 грн. 45коп. заборгованості за комунальні послуги  та 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи та 51 грн. судового збору в дохід держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,  ст.ст.66-68,162 ЖК України, ст.11,509,526,530 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р.№572, ст.ст. 13,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06 2004 р., суд

в  и  р  і  ш  и  в  :

Позов Будинкоуправління №3 Львівського квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова до ОСОБА_1   про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1   в користь Будинкоуправління №3 Львівського квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова заборгованість за надані комунальні послуги в розмірі  2832 ( дві тисячі вісімсот тридцять дві) гривні  45  коп.

Стягнути з  ОСОБА_1   в користь Будинкоуправління №3 Львівського квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова 30(тридцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи та 51( п’ятдесят одну) грн. судового збору в дохід держави.

            Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя                                                           Ю.М.Ванівський