Справа № 2-1548/                                                  2010 р.                                                                                

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

    ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 жовтня 2010 року                  Франківський районний суд міста Львова

в складі :

головуючого – судді  -  Ванівського Ю.М.

при секретарі        -  Редкевич О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові в залі суду цивільну справу за позовом Львівського комунального підприємства «Навколо Базару» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання та обслуговування будинку, водопостачання та водовідведення,

в  с  т  а  н  о  в  и  в  :

Позивач звернувся з позовом в суд про стягнення з відповідачів заборгованості за утримання та обслуговування будинку, водопостачання та водовідведення мотивуючи тим, що відповідачі отримують житлово-комунальні послуги, однак не вносять за них плати, через що виникла заборгованість в сумі 5511,46грн..

У судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та вказав, що оскільки відповідачі оплатили заборгованість за водопостачання та водовідведення, просить стягнути з відповідачів 3877,68грн., підтримав позовні вимоги, просить їх задоволити з врахуванням уточнень та дав пояснення аналогічні, викладеним в позові.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про день, час та місце розгляду справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ЛКП «Наколо Базару» слід задоволити з наступних підстав.

Згідно ст.66,68 ЖК України плата за користування житлом(квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири, яку наймач зобов’язаний своєчасно вносити.

Як вбачається з ст. 162 ЖК України – плата за користування жилим приміщенням в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідачі є зареєстровані за адресою АДРЕСА_1 Згідно поданої роздруківки заборгованості, така у відповідачів по оплаті за утримання та обслуговування будинку становить 3877,68 грн.

В п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 р. передбачено обов’язки власника та наймача (орендаря) квартири в тому числі - укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; - оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; - дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил та ін.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться:

1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо);

2)послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та при будинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо);

3)послуги з управління будинком, спорудою або групою
будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання
послуг, контроль виконання умов договору тощо);

4)послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та
підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій
тощо).

Як вбачається із п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов’язаний оплачувати житлово – комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачами фактично склалися відносини по сплаті витрат по обслуговуванню будинку, гарячому водопостачанню та теплопостачанню. Позивачем надавались відповідачам вищевказані послуги, що підтверджується наявними в справі доказами, вони від послуг не відмовлялись та використовували для власних потреб, тим самим визнаючи наявність правовідносин з ЛКП „Навколо Базару”, що свідчить про факт укладення усного договору про надання послуг.

Таким чином судом встановлено, що на відповідачів лежить обов’язок по оплаті за користування жилим приміщенням, згідно представленого розрахунку. Належних та допустимих доказів щодо спростування правильності нарахування суми заборгованості відповідачами не подано. На підставі ст.ст.11,509 ЦК України між сторонами виникло зобов’язання, за яким позивач повинен надавати послуги, згідно встановленого переліку, а відповідачі повинні щомісячно вносити оплату по встановлених тарифах. Статтями 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов’язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк(термін).

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача слід солідарно стягнути 3877 грн. 68 коп. заборгованості по платі за утримання та обслуговування будинку та 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи та 51 грн. судового збору в дохід держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224 ЦПК України,  ст.ст.66-68,162 ЖК України, ст.11,509,526,530 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р.№572, ст.ст. 13,20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06 2004 р., суд

в  и  р  і  ш  и  в  :

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,  ОСОБА_2 в користь Львівського комунального підприємства «Навколо Базару» заборгованість по утриманню та обслуговуванню будинку у розмірі 3788( триттисячі вісімсот сімдесят сім) грн. 68( шістдесят вісім) коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1,  ОСОБА_2 в користь Львівського комунального підприємства «Навколо Базару» 30(тридцять) грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи та 51( п’ятдесят одну) грн. судового збору в дохід держави.

      Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте Франківським районним судом м. Львова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ                                             Ю.М.Ванівський