Справа № 2-821/10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07.12.2010 року м. Донецьк
Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:
Головуючої судді Ульяніч І.В.
при секретарі Левченко В.О.,
за участю представника позивача Легезіна О.Г., Насонової Л.І.,
відповідача ОСОБА_3,
представника відповідача ОСОБА_4,
розглянувши у судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк», в особі Донецької філії Публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки»,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до Пролетарського районного суду м. Донецька з позовом до відповідача про стягнення суми заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши, що 07 травня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Акціонерний банк „Укргазбанк", правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк „Укргазбанк", та відповідачем ОСОБА_3 був укладений кредитний договір № 2233/996, згідно якого відповідачу був наданий кредит у сумі 314 000,00 грн. з кінцевою датою погашення 06 травня 2023 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 19 % річних.
Згідно п. 3.3.1. кредитного договору передбачено, що ОСОБА_3 зобов'язується здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його користування та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.
Згідно п.3.3.3 кредитного договору відповідач зобов'язаний повертати суму кредиту щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/180 частини від суми отриманого кредиту, що становить 1 744 (одна тисяча сімсот сорок чотири) гривні 44 копійки.
Згідно п.3.3.4 кредитного договору, відповідач зобов'язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа наступного місяця та в день закінчення строку, на який надано кредит, сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, тобто на рівні 19 % річних.
07 травня 2008 року, в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 2233/996, між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № 656. Згідно з договором іпотеки в іпотеку позивачу передано нерухоме майно -двокімнатна квартира, загальною площею 40,9 кв.м. житловою площею 26,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 07 травня 2008 року.
Згідно п.3.3.4 кредтного договору, у разі виникнення простроченої заборгованності за кредитом відповідач зобовязаний сплачувати проценти за користування кредитом виходячи з процентної ставки, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованності за кредитом та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожень день прострочення.
Відповідно до п. 3.1.10. кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом позивач нараховує проценти, виходячи із процентної ставки збільшеної на 1 процент (тобто 20 % річних), починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.
Відповідно до п.5.3. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.
Згідно приписів п.п. 3.2.6, 3.2.8 кредитного договору, у разі невиконання відповідачем зобов'язань, передбачених кредитним договором, відшкодування заборгованості за дійсним договором здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки.
Крім того, п.3.1.6 вищезазначеного договора іпотеки передбачено, що позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок відповідачем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту позивачу, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації чи страхування предмета іпотеки, порушення умов договору іпотеки щодо розпорядження предметом іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору, порушення провадження у справі про відшкодування платоспроможності Іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - Іпотекодавця Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору, якщо Іпотекодержатель і наступник Іпотекодавця не досягнуть згоди про інше.
Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором щодо сплати процентів та суми кредиту не виконує. Повернення кредитних коштів та сплату процентів позичальник здійснював до січня 2009 року. Загальна сума заборгованості ОСОБА_3 станом на 12.01.2010 р. складає: 365 852.34 грн. Просили стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» загальну суму заборгованості в розмірі 365 852,34 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, загальною площею 40,9 кв.м. житловою площею 26,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,та сплачені судові витрати : судовий збір – 1700,00 грн, витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи – 120,00 грн..
В подальшому при розгляді справи представник позивача неодноразово уточнював позовні вимоги та просив стягнути з відповідачки суму заборгованості в розмірі 435354,30 грн. та судові витрати, а також звернути стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором в розмірі 435354,30 грн. та судові витрати, а також звернути стягнення на предмет іпотеки.
В судовому засіданні відповідач та її представник позов визнали частково при цьому відповідач пояснила, що вона отримала кредит в банку, умови договору виконувала до січня 2009 року, потім не мала можливості. Просила у позивача укласти договір реструктуризації, але їй було відмовлено.
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, її представника та дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
У відповідності зі ст. 536 того ж Закону за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, розмір яких встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.
Як вбачається з кредитного договору № 2233/996 від 07 травня 2008 року укладеного між ВАТ АБ „Укргазбанк" та ОСОБА_3, відповідно якого позивач надав відповідачу кредит у сумі 314 000 грн. на строк з 07 травня 2008 року по 06 травня 2023 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 19 % річних. Згідно п.3.2.5 Договору банк має право вимагати дострокового виконання зобов»язань позичальника, у разі: передання іпотекодавцем предмета іпотеки іншій особі без згоди банку; порушення правил про зміну іпотеки; втрати/пошкодження предмета іпотеки за обставин, за які банк не відповідає, якщо іпотекодавець не змінив або не відновив предмет іпотеки; неналежної сплати страхових платежів по договору страхування майна. Згідно п.3.2.6. Договору банк має право вимагати від позичальника дострокового виконання зобов»язань за договором, забезпеченого іпотекою, а якщо вимога банка не буде задоволена звернути стягнення на предмет іпотеки, у разі: порушення правил про наступну іпотеку; порушення іпотекодавцем правил розпорядження предметом іпотеки; не виконання письмової вимоги банку щодо часткового погашення кредиту при настанні події визначеної п.3.3.11 Договору, а саме невиконання позичальником умов змін та доповнень до Договору (а.с.30-34).
Крім того, 07 травня 2008 року з метою забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором № 2233/996 між позивачем та відповідачем ОСОБА_3 було укладено Договір іпотеки № 656, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ісаєвою Н.С., реєстровий номер 2776 (а.с.35-41).
Згідно договору купівлі-продажу від 07 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ісаєвою Н.С. за реєстровим номером 2772, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 07.05.2008 року двокімнатна квартира, загальною площею 40,9 кв.м. житловою площею 26,5 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, належить відповідачу ОСОБА_3, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів № 5885701 (а.с.24-25,26).
Згідно витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 18452357 від 07.05.2008 року двокімнатна квартира, що розташована за адресою; АДРЕСА_1, іпотекодержателем якого є АБ „Укргазбанк", внесено в Державний реєстр іпотек за номером 7144081 (а.с.43).
Згідно витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 18452211 від 07.05.2008 року двокімнатна квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, іпотекодержателем якого є АБ „Укргазбанк", внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 7144008 (а.с.42).
Відповідно довідки № 138\225-10 від 12.01.2010 року про розрахунок заборгованості загальна сума заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором №2233/996 від 07.05.2008р. станом на 12.01.2010 р. складає: 365 852.34 грн.(а.с. 7).
Відповідно до довідки № 4397\225-10 від 07.12.2010 року прострочена заборгованість за кредитним договором станом на 07.12.2010 року складає: 138 553,52 грн, а саме: прострочений кредит – 40122,12 грн., прострочені проценти – 98431,40 грн., та пеня – 47206,52 грн.(а.с.152)
Згідно копії прибутково-видаткового кассового ордера № 25458 від 07 травня 2008 року ОСОБА_3 отримала кредитні кошти в розмірі 314 000,00 грн. (а.с.23).
Згідно листа вимоги від 11.02.2009 року, вбачається, що відповідач була попереджена про наявну прострочену заборгованість, у разі невиконання вимоги, банк може застосувати санкції у вигляді звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.28,29).
Згідно договору іпотеки від 07.05.2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем, вбачається, що предметом іпотеки є квартира за адресою: АДРЕСА_1, яка належить відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 07 травня 2008 року. Згідно п.3.1.6 вищезазначеного договору іпотеки передбачено, що позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок відповідачем сплати процентів за користування кредитними коштами, неповернення кредиту позивачу, використання кредиту не за цільовим призначенням або порушення інших умов кредитного договору, а також у випадку порушення іпотекодавцем (третьою особою) умов зберігання або експлуатації чи страхування предмета іпотеки, порушення умов договору іпотеки щодо розпорядження предметом іпотеки - незалежно від настання строку виконання по кредитному договору, порушення провадження у справі про відшкодування платоспроможності Іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - Іпотекодавця Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання кредитного договору, якщо Іпотекодержатель і наступник Іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. (а.с.35-43).
Згідно ст. 3 «Про іпотеку» - іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. У разі порушення боржником основного зобов’язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
Згідно ст. 11 Закону України «Про іпотеку» - майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.
Згідно ст. 33 Закону - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно ст. 35 Закону – у разі порушення основного зобов’язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Публічне акціонерне товариство акціонерний банк „Укргазбанк" є правонаступником Відкритого акціонерного товариства Акціонерний банк „Укргазбанк", що пітверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи від 12.06.2009 року та Статутом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк „Укргазбанк" (а.с. 47-48,49-52).
У зв»язку з тим, що відповідач зобов»язання належним чином не виконує, станом на 07.12.2010 року утворилась прострочена заборгованість за кредитом – 40122,12 грн., прострочені проценти – 98431,40 грн. та пеня в розмірі 12632,65 грн., яка розрахована за рік, в ідповідно до довідки № 4397\225-10 від 07.12.2010 року, за період з 12.01.2009 року по 12.01.2010 року, в межах позовної давності. У стягненні суми в повному обсязі суд вважає за необхідно відмовити, так як в судовому засіданні було встановлено, що порушень передбачених п.п. 3.2.5 та 3.2.6 Договору, при яких можливо вимагання дострокового повернення всієї суми кредиту, не виявлено.
Таким чином, з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача підлягає стягненню сума простроченої заборгованості за кредитним договором № 2233/996 від 07.05.2008 року в розмірі 138553,52 грн., яка складається з заборгованості за кредитом – 40122,12 грн., прострочених проценти – 98431,40 грн. та пеня в розмірі 12632,65 грн .
А також звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: двокімнатну квартиру №47, що знаходиться за адресою м. Донецьк, вул. Роздольна, 14.
У відповідності з положеннями ст. 88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачем у вигляді сплаченого в доход держави судового збору в сумі 1700,00 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120,00 грн. належить стягнути з відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України , -
В И Р І Ш И В:
Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк», в особі Донецької філії Публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки» - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк» МФО 335894, ЄДРПОУ 26258322 суму заборгованості за кредитним договором в розмірі 138553,52 грн., та пеню в розмірі 12632,65 грн., а також сплачені судові витрати : судовий збір – 1700,00 грн, витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи – 120,00 грн., а всього 153006,17 гривень.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 07 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 2772, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 07.05.2008 р оку, ОСОБА_3 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарга на рішення суду подається у письмовій формі протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Суддя: підпис ОСОБА_6
Копія вірна: Суддя: Секретар:
Справа № 2-821/10
Р І Ш Е Н Н Я
(вступна та резолютивна частини)
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07.12.2010 року м. Донецьк
Пролетарський районний суд м. Донецька в складі:
Головуючої судді Ульяніч І.В.
при секретарі Левченко В.О.,
за участю представника позивача Легезіна О.Г., Насонової Л.І.,
відповідача ОСОБА_3,
представника відповідача ОСОБА_4,
розглянувши у судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк», в особі Донецької філії Публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки»,-
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України , -
В И Р І Ш И В:
Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк», в особі Донецької філії Публічного акціонерного товариства акціонерного банку „Укргазбанк" до ОСОБА_3 «про стягнення суми заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки» - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерного банку «Укргазбанк» МФО 335894, ЄДРПОУ 26258322 суму заборгованості за кредитним договором в розмірі 138553,52 грн., та пеню в розмірі 12632,65 грн., а також сплачені судові витрати : судовий збір – 1700,00 грн, витрати на інформаційно – технічне забезпечення розгляду справи – 120,00 грн., а всього 153006,17 гривень.
Звернути стягнення на предмет іпотеки, яким є нерухоме майно, а саме: двокімнатна квартира, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 07 травня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Ісаєвою Н.С. за реєстровим номером 2772, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 07.05.2008 р оку, ОСОБА_3 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Пролетарський районний суд м. Донецька. Апеляційна скарга на рішення суду подається у письмовій формі протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Суддя: І.В. Ульяніч