Справа № 2- 1021/2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

  Іменем України

20 грудня 2010 року        Шаргородський районний суд Вінницької області

в складі:            головуючого  судді  Соколовської Т.О.

                           при секретарі            Пруц І.Л.

з участю            позивачки                  ОСОБА_1

        розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шаргороді в залі суду справу за позовом ОСОБА_1  до Джуринського сільського споживчого товариства, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача -  Джуринська сільська рада, про визнання дійсним договору купівлі-продажу майна  та визнання права власності на майно,

                                                  в с т а н о в и в:

                  29.11.2010 року  ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, зазначивши, що   за простим письмовим договором  від 28 березня 2001 року Джуринське сільське споживче товариство продало їй нежитлове приміщення заготівельного пункту в АДРЕСА_1, загальною площею 33,11 м.кв. за 200 грн., що підтверджується договором та квитанцією до прибуткового касового ордеру від 28.03.2001р. № 498 на суму 200 грн..

              За викладених обставин та відповідно до ст. 11, 202, 626 , 655 ЦК України дані правовідносини носять цивільно-правовий характер і мають договірні відносини у формі простого письмового договору купівлі-продажу. Отже, за умов, коли одна сторона передає майно (товар) у власність другій стороні, а друга сторона приймає майно (товар) і сплачує за нього певну грошову суму, такі відносини є договірними, або правочином.

              Відповідно до чинного законодавства, а саме: ст. 209, 210, 657 ЦК, договір купівлі-продажу  нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

              Договір купівлі-продажу від 28 березня 2001 року укладений письмово, але не посвідчений нотаріально з вини  відповідача. З  її сторони відбулося повне виконання умов договору, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

              Просить визнати дійсним  договір від 28.03.2001р. купівлі-продажу  нерухомого майна – нежитлової будівлі (приміщення)  заготівельного пункту загальною площею 33,11 м.кв. та вартістю 200 грн.,  яке знаходиться по АДРЕСА_1 та  визнати за нею право приватної власності на нерухоме майно – не житлову будівлю (приміщення)  заготівельного пункту загальною площею 33,11 м.кв.,  яке знаходиться по АДРЕСА_1.

              В судовому засіданні позивач  ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві і просить визнати дійсним договір від 28.03.2001 року купівлі-продажу нерухомого майна – нежитлової будівлі (приміщення) заготівельного пункту загальною площею 33,11 м.кв., вартістю 200 грн.,  яке знаходиться по АДРЕСА_1 і визнати за нею право приватної власності на вказане приміщення.

              Представник відповідача Джуринського сільського споживчого товариства в судове засідання не з’явився, але подав суду заяву в якій вказав, що позов визнає повністю, просить розглянути справу у його відсутності.

              Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача  Джуринської сільської ради до суду не з’явився, але подав суду заяву в якій не заперечує проти задоволення позову і просить суд розглянути справу у його відсутність.

              Вирішуючи спір суд встановив факт заключення договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого 28 березня 2001 року Джуринське сільське споживче товариство продало, а ОСОБА_1 купила нежитлову будівлю (приміщення)  заготівельного пункту загальною площею 33,11 м.кв.,  яка знаходиться по АДРЕСА_1 за 200 грн.

              Зазначені обставини в судовому засіданні підтверджені поясненнями позивачки ОСОБА_1,  договором купівлі – продажу від 28.03.2001 року (а.с.7) та дублікатом квитанції до прибуткового ордеру від 28.03.2001 року № 498 ( а.с. 6).

              Даному факту відповідають правовідносини, які регулюють набуття права власності.

              В силу ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної  ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

              Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

              Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається ( ч. 2 ст. 220 ЦК України).

              Позивачка  ОСОБА_1 виконала умови договору, зокрема сплатила відповідачу  вартість приміщення, прийняла його, використовує придбане приміщення і володіє ним.

             Відповідач Джуринське сільське споживче товариство ухиляється від нотаріального посвідчення договору              

             Таким чином право  ОСОБА_1 на набуття права власності на придбане  нею нерухоме майно,  через ухилення відповідача від нотаріального  посвідчення  угоди,  порушено і підлягає судовому захисту.

               Керуючись ст.ст. 10, 60,213-215 ЦПК України , на підставі ст.ст. 220 ч.2; 334 ч.3, ч.4; 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

              Позов ОСОБА_1  до Джуринського сільського споживчого товариства, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача -  Джуринська сільська рада про визнання дійсним договору купівлі-продажу майна  та визнання права власності на майно задовольнити.  

             Визнати дійсним  договір купівлі – продажу  від 28 березня 2001 року, укладений між ОСОБА_1 та Джуринським сільським споживчим товариством, відповідно до умов якого  Джуринське ССТ продало, а  ОСОБА_1  купила належну продавцю  нежитлову будівлю (приміщення) заготівельного пункту загальною площею 33,11 м.кв., яка знаходиться по АДРЕСА_1.

             Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю (приміщення) заготівельного пункту загальною площею 33,11 м.кв., яка знаходиться  за адресою: АДРЕСА_1.

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Шаргородський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: