справа № 2-493/2010 рік

                              РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

20 грудня 2010 р. Керченський міський суд Автономної Республіки Крим в складі:     головуючого судді - Кисельова Є.М.

                 при секретарі – Дробот К.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Керчі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Експрес-Банк» до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки ,

ВСТАНОВИВ:

    Представник позивача звернувся до суду з позовом та просив суд стягнути з відповідачів заборгованість за кредитним договором в сумі 3 393499 грн. 64 коп. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

    Позовні вимоги мотивовані тим, що 18.05.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 20-07КЛ/USD , відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у сумі 350 000, 00 доларів США на споживчі потреби зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13, 00 % строком на 60 місяців з кінцевим терміном повернення – 17.05.2012 р.

   Відповідно до умов договору п.п.5.2.1 відповідач зобов’язався своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитними коштами, здійснювати погашення кредиті і винагород в порядку і терміни згідно до умов Договору.

Відповідно до п.2.5 Кредитного договору  від 18.05.2007 року був встановлений порядок зменшення розміру відновлювальної лінії Позичальником.

   Однак свого зобов’язання перед позивачем по сплаті грошей за користування кредитом належним чином відповідач ОСОБА_1 не виконував, в зв’язку з чим допустив заборгованість, яка на 01.12.2009 року склала 3 393 499 грн. 64 коп.

  З метою забезпечення виконання зобов’язань  по кредитному договору від 18.05.2007 року, з відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Керченського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 1063.

   За умовами іпотечного договору  виконання зобов’язань відповідачем ОСОБА_1 забезпечується предметом іпотеки: нежилою будівлею готельного комплексу літ. «А», загальною площею 498, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачам в рівних частках.

  Оскільки відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував  свої обов’язки по виплаті заборгованості за користування кредитом позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною для реалізації 3 585 000, 00 грн.

    Представник позивача у судовому засіданні заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, пояснив суду, що на теперішній час заборгованість за користування кредитними коштами, а також проценти за кредитом, відповідачем не погашені.

    В судовому засіданні представник відповідачів заявлені вимоги не визнав та просив суд у задоволенні вимог позивачу відмовити.            

    Дослідивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, суд дійшов   висновку  про те, що позовні вимоги  підлягають задоволенню з наступних підстав.

  Судом встановлено, що 18.05.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 20-07КЛ/USD , відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у сумі 350 000, 00 доларів США на споживчі потреби зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13, 00 % строком на 60 місяців з кінцевим терміном повернення – 17.05.2012 р.

 (а.с.6-9).  

   Відповідно до умов договору п.п.5.2.1 відповідач зобов’язався своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитними коштами, здійснювати погашення кредиті і винагород в порядку і терміни згідно до умов Договору.

Відповідно до п.2.5 Кредитного договору  від 18.05.2007 року був встановлений порядок зменшення розміру відновлювальної лінії Позичальником.

    З метою забезпечення виконання зобов’язань  по кредитному договору від 18.05.2007 року, з відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Керченського міського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстровий № 1063.

   За умовами іпотечного договору  виконання зобов’язань відповідачем ОСОБА_1 забезпечується предметом іпотеки: нежилою будівлею готельного комплексу літ. «А», загальною площею 498, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках.

 (а.с.11).

  Вказаний предмет іпотеки: нежитлова будівля готельний комплекс літ. «А», загальною площею 498, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 -  належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках на підставі договору купівлі-продажу  від 06.04.2007 р. за реєстром № 704; земельна ділянка, загальною площею 0, 0500 га, на якій розташований предмет іпотеки, надана в оренду терміном 10 років відповідно до договору оренди від 16.04.2007 року.

  Відповідно до п. 4 Договору іпотеки вартість предмета іпотеки склала 3 585 000, 00 грн.

  Відповідач ОСОБА_1 систематично не виконував взятих на себе зобов’язань по сплаті відсотків за користування кредитом, чим порушив умови  кредитного договору п.п. 4.2.

  У зв’язку з порушення умов договору кредитування заборгованість відповідача ОСОБА_1 за станом на 01.12.2009 року склала 3 393 499 грн. 64 коп., яка складається з: заборгованості за кредитом – 2 729 167 грн. 66 коп.; заборгованості за користування кредитом – 299 072 грн. 42 коп.; пені за несвоєчасне погашення кредиту – 50 759 грн. 35 коп.; пені за несвоєчасне погашення процентів відповідно до п.6.2 Договору – 23 964 грн. 92 коп.; штрафних санкцій відповідно до п. 6.4 Договору – 279 573, 00 грн.; 3 % річних від суми простроченого кредиту – 7 618 грн. 92 коп.; 3 % від суми прострочених процентів по кредиту – 3 343 грн. 37 коп. (а.с.14-21).

  Відповідно до п.п. 13 Іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення на майно - предмет іпотеки в разі набуття іпотекодержувачем права на таке звернення відповідно до  Закону України «Про іпотеку»  на підставі рішення суду, або відповідно до ст. 36 ЗУ «Про іпотеку» згідно з застереженнями про задоволення вимог іпотекодержувача.

  Згідно до вимог ст. 527 боржник зобов’язаний виконати свій борг, а кредитор – прийняти виконане особисто, якщо інше не встановлено договором чи законом.

  Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання їм грошових обов’язків.

  Відповідно до положень ст. 589 ЦК України, у разі невиконання  зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

 Відповідно до положень ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

  Таким чином, вимоги позивача підлягають задоволенню у частині стягнення заборгованості за кредитним договором з відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежилу будівлю готельного комплексу літ. «А», загальною площею 498, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що розташована на земельній ділянці площею 0, 0500 га.

   Також з відповідачів підлягає стягненню судові витрати по справі в сумі 1820, 00 грн. відповідно до положень ст. 88 ЦПК України.

      Керуючись ст.ст.  88, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 526-527, 589, 625 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

    Позов   Публічного акціонерного товариства  Акціонерний банк «Експерс-Банк» задовольнити та стягнути на його користь з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 заборгованість за кредитним договором № 20-07КЛ/ USD від 18.05.2007 року у загальній сумі 3 393 499 грн. 64 коп. солідарно шляхом звернення стягнення  на нерухоме майно у вигляді  нежилої будівлі готельного комплексу літ. «А», загальною площею  498 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, з проведення прилюдних торгів з початковою ціною для реалізації 3 585 000, 00 грн.

  Стягнути на користь ПАТ «АБ «Експрес-Банк» з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 910 грн. судових витрат.

     Рішення може бути оскаржено у Апеляційний суд АР Крим у порядку ст. 294 ЦПК України.

 Суддя                             Є.М.КИСЕЛЬОВ