Справа № 2-620/10  

2010 рік  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ  

  "25" листопада 2010 року                     м. Люботин  

Люботинський міський суд Харківської області у складі:  

головуючого судді         Дем’яненко І.В.,  

за участю секретаря         Скворцової Л.А.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Люботинської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку забудови,  

ВСТАНОВИВ:  

ОСОБА_1 звернулася до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 та Люботинської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку забудови.  

В обґрунтуванні своїх позовних вимог ОСОБА_1 зазначила, що 18 вересня 2007 року вона отримала в приватну власність земельну ділянку площею 1000 м2 за адресою: м. Люботин, АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці в  період з 2007 по 2009 роки позивачка, за власні кошти, самочинно побудувала житловий будинок літ. «А-1» з надбудовою літ. «А1-1», входом у підвал літ. «а», напівпідвалом літ. «аппд», сіньми літ. «а1», терасою «а2», ганком «а3» та балконом літ. «а4».  

21 вересня 2010 року ОСОБА_1 отримала від Харківського районного управління ГУ МНС України в Харківській області позитивне погодження технічного стану житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в м. Люботині  по АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Люботинської міської ради від 12 жовтня 2010 року № 451 надано дозвіл на збереження та погодження прийняття в експлуатацію зазначеного житлового будинку. 04 листопада 2010 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області видано сертифікат № ХК 000847, в якому зазначено, що житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в м. Люботині  по АДРЕСА_1, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам.  

З 17 лютого 1995 року ОСОБА_1 знаходиться у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим Люботинським міським відділом РАГСу на підставі актового запису № 20, зробленого в книзі реєстрацій актів про укладання шлюбу  17 лютого 1995 року. ОСОБА_2 - відповідач по справі, не заперечує проти оформлення права власності на ім’я позивачки.  

Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами як об’єкт нерухомого майна в Державному реєстрі на нерухоме майно не зареєстровано, що підтверджується довідкою Люботинського БТІ.  Тому позивачка змушена звернутися з позовом про визнання права власності до суду.  

У зв`язку з наведеним позивачка просила позов задовольнити та визнати за нею, ОСОБА_1,     право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та   спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, АДРЕСА_1, як за забудовницею.  

Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, в судове засідання не з’явилися. Позивачка –   ОСОБА_1   направила до суду лист, в якому зазначила, що позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити та розглядати справу без її участі. Відповідач – ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечує, з позовом згоден повністю, направив до суду лист, в якому просив розглядати справу в його відсутності. Відповідач - Люботинська міська рада проти задоволення позову не заперечує, з позовом згодна повністю, направила до суду лист, в якому просила розглядати справу у відсутності представника міської ради.  

Таким чином, визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи та висловили свою думку щодо вирішення спору.  

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами по справі, та підтверджуються наявними у справі доказами, та відповідні їм правовідносини.  

Згідно з ст. 376 Цивільного кодексу України жилий дім, будівля, споруда, інше не рухоме майно вважається самовільною будівлею, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу та належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

Право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.  

За вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.  

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  

ОСОБА_1 18 вересня 2007 року отримала в приватну власність земельну ділянку площею 1000 м2 за адресою: м. Люботин, АДРЕСА_1, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку № ЯД 036851, виданим Люботинської міської радою (а.с.11).  

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок, який було виготовлено 09 квітня 2010 року Люботинським бюро технічної інвентаризації, на зазначеній земельній ділянці в період з 2007 по 2009 роки позивачка, за власні кошти, самочинно побудувала житловий будинок літ. «А-1» з надбудовою літ. «А1-1», входом у підвал літ. «а», напівпідвалом літ. «аппд», сіньми літ. «а1», терасою «а2», ганком «а3» та балконом літ. «а4» (а.с.16-21).  

21 вересня 2010 року ОСОБА_1 отримала від Харківського районного управління ГУ МНС України в Харківській області позитивне погодження технічного стану житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в м. Люботині  по АДРЕСА_1 (а.с.13). Рішенням виконкому Люботинської міської ради від 12 жовтня 2010 року № 451 ОСОБА_1 надано дозвіл на збереження та погодження прийняття в експлуатацію самочинно побудованих об’єктів на земельній ділянці по вул.. квітковій № 11 в м. Люботин: житлового будинку літ. «А-1» з надбудовою літ. «А1-1», входом у підвал літ. «а», напівпідвалом літ. «аппд», сіньми літ. «а1», з мансардою літ. «Мс» загальною площею 294,50 кв.м., в тому числі житловою площею 78,10 кв.м., з терасою «а2», ґанком «а3» та балконом літ. «а4»; убиральні літ. «Б»; гаражу літ. «В» (а.с.12). 04 листопада 2010 року інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області видано сертифікат № ХК 000847, в якому зазначено, що житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в м. Люботині  по АДРЕСА_1, відповідає державним стандартам, будівельним нормам і правилам (а.с.14)  

З 17 лютого 1995 року ОСОБА_1 знаходиться у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим Люботинським міським відділом РАГСу на підставі актового запису № 20, зробленого в книзі реєстрацій актів про укладання шлюбу  17 лютого 1995 року (а.с.15). ОСОБА_2 - відповідач по справі, не заперечує проти оформлення права власності на ім’я позивачки.  

Зазначений житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами як об’єкт нерухомого майна в Державному реєстрі на нерухоме майно не зареєстровано, що підтверджується довідкою Люботинського БТІ (а.с.7).  

На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне - визнати за ОСОБА_1     право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та   спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, АДРЕСА_1, як за забудовницею.  

Судові витрати судом не стягуються з позивачки, так як вона сплатила судові витрати при зверненні з позовом до суду.  

Відповідно до ст. ст.  ст. 10, 11, 60, ч.2 ст. 79, ст. 88, ст. 130, ч.4 ст. 174, ст. ст. 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 11, 16, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд  

ВИРІШИВ:  

Позов   ОСОБА_1   – задовольнити повністю.  

Визнати за ОСОБА_1     право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та   спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, м. Люботин, АДРЕСА_1, як за забудовницею.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

Рішення  суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.  

  вірно:  

Суддя                       І.В. Дем’яненко