Справа № 2-650/10  

2010 рік  

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ  

"16" грудня 2010 року                     м. Люботин  

Люботинський міський суд Харківської області у складі:  

головуючого судді         Дем’яненко І.В.,  

за участю секретаря         Скворцової Л.А.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Люботинської міської ради, державної архітектурно-будівельної інспекції України в Харківській області про визнання права власності на садовий будинок з надвірними будівлями в порядку забудови,  

ВСТАНОВИВ:  

ОСОБА_1 звернувся до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до ОСОБА_2 та Люботинської міської ради про визнання права власності на садовий будинок з надвірними будівлями в порядку забудови.  

В обґрунтуванні позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що йому належить земельна ділянка № 36 площею 0,0578 гектарів, яка розташована в м. Люботині Харківської області, в садівничому товаристві «Смородське -1», на   підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки від 27 вересня 2006 року. На підставі вище вказаного договору відділом Держкомзему у місті Люботин позивачу видано   державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1

На зазначеній земельній ділянці в 2007 році ОСОБА_1 побудував садовий будинок літ. «А-1», веранда літ. «а», ґанок літ. «а1», мансарда літ. «МС», напівпідвал літ. «н/пд» сарай літ. «Б», душ літ. «В», убиральня літ. «Г», огорожа літ. «№ 1,2».  

Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області надано сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реєстраційний номер ХК 000543, яким засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта — одноповерхового садового будинку з мансардою, загальною площею 77,70 кв.м, з господарськими будівлями, відповідно до технічного паспорту, виданого Люботинським бюро технічної інвентаризації 26.12.2009 року за адресою: Харківська область, місто Люботин, садове товариство «Смородське-1», земельна ділянка №36, державним стандартам, будівельним нормам і правилам.  

Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради від 08 червня 2010 року № 232 позивачу надано дозвіл на розміщення та погоджено прийняти в експлуатацію самочинно побудованих об’єктів: садовий будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», з верандою літ. «а», з напівпідвалом літ. «н/пд», загальною площею 77,70 кв.м, із них літньою житловою площею 41,70 кв.м., сараєм літ. «Б», душем літ. «В» і убиральнею літ. «Г», розташованих на земельній ділянці № 36 в садовому товаристві «Смородське -1» в м. Люботині Харківської області. Згідно пункту другого вказаного рішення, визначено , що право власності на самочинно збудований садовий будинок оформити в судовому порядку відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України.  

Дружина позивача - ОСОБА_2, з якою позивач знаходиться в зареєстрованому шлюбі з 20 лютого 1971 року, не заперечує проти оформлення права власності на будинок на його ім'я.  

У зв’язку з наведеним позивач просить позов задовольнити та визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на садовий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», з верандою літ. «а», з напівпідвалом літ. «н/пд», загальною площею 77,70 кв.м, із них літньою житловою площею 41,70 кв.м., сараєм літ. «Б», душем літ. «В» і убиральнею літ. «Г», розташованих на земельній ділянці № 36 в садовому товаристві «Смородське -1» в м. Люботині Харківської області.  

Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, в судове засідання не з’явилися. Позивач – ОСОБА_1 направив до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просив позов задовольнити та розглядати справу без його участі. Відповідач –ОСОБА_2. проти задоволення позову не заперечує, з позовом згодна повністю, направила до суду заву, в якій просила розглядати справу у її відсутності. Від Люботинської міської ради, інспекції Державного архітектурного будівельного контролю в Харківській області на адресу суду надійшли листи, в яких зазначено, що  проти задоволення позову не заперечують, з позовом згодні повністю,  просили розглядати справу у відсутності їх представників.  

Таким чином, визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи та висловили свою думку щодо вирішення спору.  

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.  

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю виходячи з наступного.  

Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами по справі, та підтверджуються наявними у справі доказами, та відповідні їм правовідносини.  

Земельна ділянка № 36 площею 0,0578 гектарів, яка розташована в м. Люботині Харківської області, в садівничому товаристві «Смородське-1», належить ОСОБА_1 на   підставі договору купівлі – продажу, посвідченого нотаріусом Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Носовою О.В. та зареєстрованого 27 вересня 2006 року за реєстровим № 2_1036 (а.с.19-20). На підставі зазначеного договору відділом Держкомзему у місті Люботин позивачу видано   державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 на ім’я ОСОБА_1 (а.с.9).  

Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого 26 грудня 2009 року Люботинським бюро технічної інвентаризації, н   а зазначеній земельній ділянці в 2007 році ОСОБА_1 побудував садовий будинок літ. «А-1», веранда літ. «а», ґанок літ. «а1», мансарда літ. «МС», напівпідвал літ. «н/пд» сарай літ. «Б», душ літ. «В», убиральня літ. «Г», огорожа літ. «№ 1,2» (а.с.11-15).  

Вище вказаний житловий будинок з надвірними будівлями в Люботинському бюро технічної інвентаризації не зареєстровано, що підтверджується довідкою Люботинського бюро технічної інвентаризації р-516 від  29 листопада 2010 року (а.с.4)  

Інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області надано сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам реєстраційний номер ХК 000543, яким засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта — одноповерхового садового будинку з мансардою, загальною площею 77,70 кв.м, з господарськими будівлями, відповідно до технічного паспорту, виданого Люботинським бюро технічної інвентаризації 26.12.2009 року за адресою: Харківська область, місто Люботин, садове товариство «Смородське-1», земельна ділянка №36, державним стандартам, будівельним нормам і правилам (а.с.8).  

Рішенням виконавчого комітету Люботинської міської ради від 08 червня 2010 року № 232 позивачу надано дозвіл на розміщення та погоджено прийняти в експлуатацію самочинно побудованих об’єктів: садовий будинку літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», з верандою літ. «а», з напівпідвалом літ. «н/пд», загальною площею 77,70 кв.м, із них літньою житловою площею 41,70 кв.м., сараєм літ. «Б», душем літ. «В» і убиральнею літ. «Г», розташованих на земельній ділянці № 36 в садовому товаристві «Смородське -1» в м. Люботині Харківської області. Згідно пункту другого вказаного рішення, визначено , що право власності на самочинно збудований садовий будинок оформити в судовому порядку відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України (а.с.10)  

З 20 лютого 1971 року позивач ОСОБА_1 знаходиться у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 Зазначений факт підтверджується свідоцтвом   про укладення шлюбу, виданим Люботинським міським бюро ЗАГСу на підставі актового запису № 262, зробленого в книзі реєстрацій актів про укладання шлюбу  20 Лютого 1971 року (а.с.7).  

ОСОБА_2 - відповідачка по справі, не заперечує проти оформлення права власності на ім’я позивача.  

Згідно з ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була  їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.  

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.  

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  

На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне: визнати   ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», з верандою літ. «а», з напівпідвалом літ. «н/пд», загальною площею 77,70 кв.м, із них літньою житловою площею 41,70 кв.м., сараєм літ. «Б», душем літ. «В» і убиральнею літ. «Г», розташованих на земельній ділянці № 36 в садовому товаристві «Смородське -1» в м. Люботині Харківської області   , як за забудовником.  

Судові витрати судом не стягуються з позивача, так як він сплатив судові витрати  при зверненні з позовом до суду.  

Відповідно до ст. 10, 11, 60, ч.2 ст. 79, ст. 88, ст. 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 11, 16, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд  

ВИРІШИВ:  

Позов ОСОБА_1 – задовольнити повністю.  

Визнати за   ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. «А-1» з мансардою літ. «мс», з верандою літ. «а», з напівпідвалом літ. «н/пд», загальною площею 77,70 кв.м, із них літньою житловою площею 41,70 кв.м., сараєм літ. «Б», душем літ. «В» і убиральнею літ. «Г», розташованих на земельній ділянці № 36 в садовому товаристві «Смородське -1» в м. Люботині Харківської області   , як за забудовником.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення  суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.  

  Суддя                       І.В. Дем’яненко