Справа № 2-249/10  

2010 рік  

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ  

  "08" липня 2010 року                     м. Люботин  

Люботинський міський суд Харківської області у складі:  

головуючого судді                                   Дем’яненко І.В.,  

за участю секретаря                                Скворцової Л.А.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Люботин Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Люботинської міської ради Харківської області, 3-ї особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права приватної власності на самочинно збудований гараж,  

ВСТАНОВИВ:  

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Люботинської міської ради Харківської області, 3-ї особи інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самочинно збудований гараж, посилаючись на те, що гараж № 4 в гаражному блоці № 3 за адресою: АДРЕСА_1 в Люботинському БТІ не зареєстрований. З 03 лютого 1997 року позивачка знаходиться в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 1990 році, на земельній ділянці, розташованій в АДРЕСА_1, у складі гаражного блоку № 3, позивачкою, самочинно, був побудований капітальний гараж літ. «Г-1» з льохом «гп» № 4.  Рішенням LX сесії V скликання Люботинської міської ради Харківської області № 1001 від 23 грудня 2009 року  позивачці було надано дозвіл на розміщення самочинно забудованого індивідуального гаражу літ. «Г-1» з льохом літ. «гп», на земельній ділянці, орієнтовною площею 57,00м2, з оформленням права власності в суді відповідно до чинного законодавства без прийняття в експлуатацію, як будівлю побудовану до введення в дію ДБН А.3. 1-3-94. Зазначеним рішенням індивідуальному гаражу, як об’єкту нерухомого майна присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1, гаражний блок № 3, гараж № 4. Рішенням LХІX сесії V скликання Люботинської міської ради Харківської області № 442 від 30 червня 2010 року внесено зміни до рішення LX сесії V скликання Люботинської міської ради Харківської області № 1001 від  23 грудня 2009 року і надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 57,00м2 під уже забудоване нерухоме майно в АДРЕСА_1. Згідно висновку про технічний стан, виконаному ПСП «Укрсхідреконструкція», будівля гаражу знаходиться в задовільному стані і може використовуватися за призначенням.  

У зв`язку з наведеним позивачка просить позов задовольнити та визнати за нею, ОСОБА_1  право приватної власності на самочинно збудований гараж № 4 літ. «Г-1» з льохом літ. «гп» в гаражному блоці № 3 за адресою: АДРЕСА_1, як за забудовницею.  

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити.  

Відповідач – Люботинська міська рада проти задоволення позову не заперечує, з позовом згодні повністю, представник відповідача про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно і належним чином, в судове засідання не з’явився,  направив до суду лист, в якому просив розглядати справу у відсутності їх представника.  

3-я особа – Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області до суду не з’явилася, про час і місце розгляду справи повідомлена своєчасно і належним чином. Заяв щодо  відкладення розгляду справи та заперечень про розгляд справи у відсутності представника 3-ї особи до суду не надходило. Суд вважає  ,   що справу можна розглянути у відсутності 3-ої особи.  

Суд, вислухав пояснення позивачки, вивчивши та дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню повністю виходячи з наступного.  

Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами по справі, та підтверджуються наявними у справі доказами, та відповідні їм правовідносини.  

Згідно зі ст. 376 Цивільного кодексу України жилий дім, будівля, споруда, інше не рухоме майно вважається самовільною будівлею, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу та належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.  

Право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.  

За вимогою користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.  

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  

З 22 лютого 1997 року позивачка знаходиться в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим Люботинським міським відділом РАГСу на підставі актового запису № 24 від 22 лютого 1997 року (а.с.9).  

В 1990 році, на земельній ділянці, розташованій в Харківській області, АДРЕСА_1, у складі гаражного блоку № 3, позивачкою, самочинно, був побудований капітальний гараж літ. «Г-1» з льохом «гп» № 4, що підтверджується технічним паспортом на гараж, який було виготовлено Люботинським бюро технічної інвентаризації 19 листопада 2008 року(а.с.5-7).  

Відповідно до повідомлення Люботинського БТІ № Р-20643 від 08 лютого 2010 року гараж № 4 в гаражному блоці № 3, який розташований в АДРЕСА_1 в бюро не зареєстрований (а.с.4).  

Люботинське проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро надало містобудівне обґрунтування збудованого індивідуального гаражу з льохом на земельній ділянці для його обслуговування, відповідно до якого зазначено, що зведена будова не потребує внесення змін до містобудівної документації, не порушує права інших осіб, не суперечить суспільним інтересам і може бути розміщена на земельній ділянці, розташованій в АДРЕСА_1, та експлуатуватись в подальшому за призначенням без прийняття в експлуатацію у відповідності до листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 23.03.1999 року № 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», як будівлю, побудовану до введення в дію ДНБ А.3.1-3-94 та Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. № 534 (а.с.11-16).  

Рішенням LX сесії V скликання Люботинської міської ради Харківської області № 1001 від 23 грудня 2009 року позивачці було надано дозвіл на розміщення самочинно забудованого індивідуального гаражу літ. «Г-1» з льохом літ. «гп», на земельній ділянці, орієнтовною площею 57,00м2, з оформленням права власності в суді відповідно до чинного законодавства без прийняття в експлуатацію, як будівлю побудовану до введення в дію ДБН А.3. 1-3-94. Зазначеним рішенням індивідуальному гаражу, як об’єкту нерухомого майна присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1, гаражний блок № 3, гараж № 4 (а.с.10).  

Рішенням LХІX сесії V скликання Люботинської міської ради Харківської області № 442 від 30 червня 2010 року внесено зміни до рішення LX сесії V скликання Люботинської міської ради Харківської області № 1001 від  23 грудня 2009 року і надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 57,00м2 під уже забудоване нерухоме майно в АДРЕСА_1 (а.с. 58).  

Згідно висновку,  виконаному  ПСП «Укрсхідреконструкція», про технічний стан будівельних конструкцій гаражу, розташованого за адресою: Харківська область АДРЕСА_1, будівля гаражу знаходиться в задовільному стані і може використовуватися за призначенням (а.с.17-28).  

На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1   право приватної власності на   гараж № 4 літ. «Г-1» з льохом «гп» у складі гаражного блоку № 3, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, як за забудовницею.  

  Судові витрати судом не стягуються з позивачки, так як вона сплатила судові витрати  при зверненні з позовом до суду.  

Відповідно до ст. ст.  ст. 10, 11, 60, ч.2 ст. 79, ст. 88, ст. 130, ч.4 ст. 174, ст. ст. 209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 11, 16, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд  

ВИРІШИВ:  

Позов   ОСОБА_1   – задовольнити повністю.  

Визнати   за ОСОБА_1   право приватної власності на   гараж № 4 літ. «Г-1» з льохом «гп» у складі гаражного блоку № 3, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, як за забудовницею.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Люботинський міський суд Харківської області шляхом подачі в  10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги. Рішення суду набирає  законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.  

  Суддя                       І.В. Дем’яненко