Справа №2–6438/10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 листопада 2010 року м.Черкаси
Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:
Головуючого – судді: Скляренко В.М.
при секретарі: Кожем”яці І.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинно переплановане домоволодінння,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинно переплановане домоволодінння, мотивуючи тим, що вони є спадкоєцями у рівних долях майна їх матері ОСОБА_4, померлої 10.09.2009 року, згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 14.04.2010 року. Вказане майно складається з будинку з прибудованими літ.А-1, а, а1, а2, а3, обкладений цеглою, загальною площею 67 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., з надвірними спорудами, а саме погріб літ.Д, літня кухня літ.В, вбиральня літ.Г, гараж літ.Е, сарай літ.Ж, літній душ літ.З, огорожа 1, 2, 4, водоколонка 5, загальною вартістю 75 304 грн. Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 440 кв.м. Вказують, що їх померла мати ОСОБА_4 за життя побудувала домоволодіння на земельній ділянці, що належала їй згідно державного акта на право власності НОМЕР_1 від 03.11.2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 16.09.1997 року №601. З часу добудови їх мати провела певні перепланування в будинку. В зв”язку з наявністю самочинного будівництва при обстеженні домоволодіння по АДРЕСА_1, адміністративна комісія Придніпровської ради м.Черкаси, видала спадкоємцям, тобто їм, постанову про накладення адміністративного стягнення №18-ЖКВ від 01.06.2010 року з посиланням, що власниками будинку було порушено ст.150 КУпАП, що виявилося в самочинному переплануванні. Зазначають, що при зверненні ними до департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Виконавчого комітету Черкаської міської ради, їм було надано висновок про те, що самочинне переобладнання приміщень, а саме перепланування кухні (1-1) та житлових кімнат (1-2), (2-2) і (2-3) в житловому будинку по АДРЕСА_1, виконане без порушень ДБН. Оскільки факт самочинного переобладнання будинку перешкоджає їм, як спадкоємцям після смерті їх матері ОСОБА_4, померлої 10.09.2009 року, у здійсненні їхнього права як власників, просять визнати за ними право власності на самочинно переплановане домоволодіння по АДРЕСА_1 в рівних долях.
В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали та просили їх задоволити.
Представник відповідача Черкаської міської ради за довіреністю ОСОБА_5 в судовому засіданні позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнав та не заперечував проти його задоволення.
Заслухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи із слідуючого.
Із матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4, про що свідчить свідоцтво про смерть Серії НОМЕР_2 від 10.09.2009 року.
Згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом НОМЕР_3 від 14.04.2010 року та НОМЕР_4 від 14.04.2010 року, спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 стали її діти, позивачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях.
Вказане спадкове майно складається з будинку з прибудованими літ.А-1, а, а1, а2, а3, обкладений цеглою, загальною площею 67 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., з надвірними спорудами, а саме погріб літ.Д, літня кухня літ.В, вбиральня літ.Г, гараж літ.Е, сарай літ.Ж, літній душ літ.З, огорожа 1, 2, 4, водоколонка 5, загальною вартістю 75 304 грн. Будинок знаходиться на земельній ділянці площею 440 кв.м. Дана земельна ділянка, належала померлій ОСОБА_4 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку Серія НОМЕР_1 від 03.11.2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 16.09.1997 року №601, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.
В судовому засіданні встановлено та підтверджується матеріалами справи, що при житті ОСОБА_4 були проведені самочинні перепланування в будинку по АДРЕСА_1.
Згідно висновку департаменту архітектури, будівництва та землеустрою Виконавчого комітету Черкаської міської ради №4609 від 07.06.2010 року, вбачається, що самочинне переобладнання приміщень, а саме перепланування кухні (1-1) та житлових кімнат (1-2), (2-2) і (2-3) в житловому будинку по АДРЕСА_1 виконане без порушень ДБН.
Ст.375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянкм має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойоми. Здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову зійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вищевикладене, а також визнання позову представником відповідача, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають до задоволення.
На підставі ст. ст. 8, 10, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, керуючись ст.375, ч.5 ст.376 ЦК України суд,–
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинно переплановане домоволодінння – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину самочинно перепланованого домоволодіння по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину самочинно перепланованого домоволодіння по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами які не були присутніми під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з моменту отримання його копії.
Головуючий В.М.Скляренко