Справа № 2-6835/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

23 грудня 2010 року Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді             Пепеляшкова О.С.

при секретарі             Шиміній М.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 20 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 4011, зареєстрований на Одеській товарній біржі  03.08.1994р., згідно якого ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_2,  продала, а ОСОБА_1 придбала у власність квартиру 150 в будинку 109/2 по Дніпропетровській дорозі в місті Одесі, яка була на підставі цього договору зареєстрована на праві приватної власності в КП ОМБТІ та РОН. Позивач довідалась, що договір нотаріально не посвідчений, та його необхідно визнати дійсним.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, та просила його задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі до судового засідання не з'явились, були повідомлені про час та день слухання справи належним чином в порядку ч.9 ст. 74 ЦПК України. Представник Одеській товарній біржі до суду не з’явився, третя особа повідомлялась про час та місце розгляду справи.  Суд вважає, що справу можливо розглянути у відсутність відповідачів та представника третьої особи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, позивач не заперечувала проти ухвалення по справі заочного рішення.

Суд, вислухав пояснення позивача, вивчивши та проаналізував надані докази, встановив, що 03.08.1994р. згідно договору купівлі-продажу № 4011, зареєстрованого на Одеській товарній біржі , ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_2,  продала належну відповідачам на підставі розпорядження органу приватизаці, а ОСОБА_1 придбала у власність квартиру 150 в будинку 109/2 по Дніпропетровській дорозі в місті Одесі, загальною площею 47,5 квадратних метрів, договір зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН Одеської міської ради за № 27 на сторінці 20 в книзі 93пр 25.08.1994р. (а.с. 7-8, 9).

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року, стаття 47 ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_2  з одного боку, а ОСОБА_1  з іншого боку   досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири 150 будинку 109/2 по Дніпропетровській дорозі в місті Одесі , позивачка сплатила відповідачам обумовлену суму. Сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України , але відповідачі ухилялись від нотаріального посвідчення угоди.

Згідно відповіді КП ОМБТІ та РОН, станом на 16.12.2010 року квартира № 150 будинку 109/2 по Дніпропетровській дорозі в місті Одесі зареєстрована за ОСОБА_1  на підставі договору купівлі-продажу № 4011, зареєстрованого на Одеській товарній біржі .

З урахування встановлених у судовому засіданні фактів суд вважає, що позивач довела ті обставини, на які вона посилалась в обґрунтування позовних вимог і вони підлягають задоволенню.

На підставі статей 47, 224 ЦК України, статей 17, 48 Закону України «Про власність», керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири 150 в будинку 109/2 по Дніпропетровській дорозі в місті Одесі, укладений між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_3, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_2, з іншого,  зареєстрований 03.08.1994р. за № 4011 на Одеській товарній біржі.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя