Справа  №  2-2558  за  2010  рік.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М               У К Р А Ї Н И

15 листопада  2010  року.   Баглійський  районний суд  м. Дніпродзержинська  Дніпропетровської                            області   в   складі   головуючого   судді :                                                                                    САВЧЕНКА  В.О.

                                           при   секретарі :                                                                                    ГОРБ  С.Б.                                

розглянувши  у  відкритому  судовому  засіданні  в  залі  суду  в  м. Дніпродзержинську  справу  за  позовом  ОСОБА_1     до     ОСОБА_2,                треті  особи  -  Товарна  біржа  “Дніпродзержинська”,  Третя  державна  дніпродзержинська  нотаріальна  контора,  Обласне  комунальне  підприємство  «Дніпродзержинське  бюро  технічної   інвентаризації»    про  визнання  договору  купівлі-продажу  квартири  дійсним  і  визнання  права  власності  на  квартиру

В С Т А Н О В И В :

    В  вересні  2010  року  ОСОБА_1  звернулась  до  Баглійського  районного  суду                                 м. Дніпродзержинська  з  позовною  заявою   до   ОСОБА_2  про  визнання  договору  купівлі-продажу  квартири  дійсним  і  визнання  права  власності  на  квартиру.  В  цій  позовній  заяві  позивачка  ОСОБА_1  просила  суд,  згідно  статей   209,  220,  364,  372,  657  ЦК  України  2003  року,  визнати  договір  купівлі-продажу  нерухомого  майна  --  квартири  АДРЕСА_1,   укладений  11  грудня  1997  року  між нею,   тобто   ОСОБА_1,  з  однієї  сторони  та  ОСОБА_2   і   ОСОБА_5  з  другої  сторони,  зареєстрований  на  товарній  біржі  “Дніпродзержинська”   11  грудня  1997  року   за  реєстровим  номером  001/414-Н  –  дійсним.   Крім   того,   ОСОБА_1   просила  суд   визнати  за  нею   право  власності  на  квартиру  АДРЕСА_1,  з  часу  укладення  між  нею  та  ОСОБА_2   і  ОСОБА_5  договору  купівлі-продажу  зазначеного  вище  нерухомого  майна.

В  обґрунтування  позовних  вимог   ОСОБА_1   вказала,  що  11  грудня  1997  року  вона,  будучи  членом  Товарної  біржі  «Дніпродзержинська»,  купила  двокімнатну  квартиру  у відповідача  ОСОБА_2 та  його  дружини  ОСОБА_5,  яка  на  теперішній  час померла.  Продавці  у  рівних  частинах  володіли  квартирою  № АДРЕСА_1  згідно  Свідоцтва  про  право  власності  на  житло  від  12.08.1993  року,  виданого  центральною  комісією  по  приватизації  м. Дніпродзержинська.  В  цій  квартирі  вона зараз і проживає  разом з чоловіком.  Договір  купівлі-продажу  був складений  на  Товарній  біржі «Дніпродзержинська»  11 грудня  1997 року,  підписаний  генеральним директором  -  В.С. Баранюк,  і зареєстрований  на товарній  біржі за №  001/414-Н  від 11.12.1997 року.  Біржа  на теперішній  час  має  назву  «Придніпровська  товарна  біржа».  Договір  пройшов  Державну  реєстрацію  у  БТІ  м. Дніпродзержинська,  про  що  свідчить запис у реєстровій книзі  за №  143,  за реєстровим  №  21981  про  право  власності  на  житло.

Коли вона звернулась  до нотаріуса  щоб  скласти  договір  дарування  своєї  квартири  дочці, то  її не визнали  власником  квартири  і проінформували,  що договір  купівлі-продажу  квартири повинен  бути  визнаний  дійсним у  судовому порядку,  тільки  після  цього  вона матиме  право дарувати,  скласти заповіт та ін. на  цю квартиру.  Коли ж  вона вирішила  дарувати  свою квартиру  своїй  дочці,  то  посилаючись  на вимоги  ст.  220  ЦК України,  нотаріус  не  визнав  її право  власності  на підставі договору купівлі-продажу  квартири,  зареєстрований  на біржі,  у зв’язку з  тим,  що згідно  статей  209, 334, 657  ЦК  України  такий договір  купівлі-продажу  підлягає нотаріальному  посвідченню,  що  не  було  виконано  в  її  випадку,  тому на підставі  ст.  220  ЦК  України  суд  може  визнати  договір  дійсним.  

В  судовому  засіданні  позивачка  ОСОБА_1  наполягала  на  задоволенні  своїх  позовних  вимог  у  повному  обсязі  на  тих  же  правових  підставах.

Відповідач  ОСОБА_2  позовні  вимоги  ОСОБА_1  визнав  повністю  і  фактично  просив  суд  задовольнити  ці  вимоги.  По  суті  позовних  вимог  відповідач  ОСОБА_2  дав  пояснення  аналогічні  поясненням  позивачки   ОСОБА_1

Представники   третіх   осіб  -   «Придніпровської  товарної  біржі»,  Третьої  дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Обласного  комунального  підприємства  «Дніпродзержинське  бюро  технічної   інвентаризації»   до  суду  не  з’явились,  про  день,  місце  та  час  розгляду  справи  по  суті  повідомлені  у  встановленому  порядку  своєчасно.  Доказів,  які  вказували  б на поважні  причини  неявки    представників  «Придніпровської  товарної  біржі»,  Третьої  дніпродзержинської  державної  нотаріальної контори,  Обласного  КП  «Дніпродзержинське  БТІ»  до  суду  не  направили.  Однак  суд  вважає  за  можливе  розглядати  справу  за  відсутності  представників  «Придніпровської  товарної  біржі»,  Третьої  дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Обласного  КП  «Дніпродзержинське  БТІ»,  оскільки  в  матеріалах  справи  досить  доказів  для  розгляду  цієї  справи  з  винесенням  законного  та  обґрунтованого  рішення  без  присутності  представників  «Придніпровської  товарної  біржі»,  Третьої  дніпродзержинської державної нотаріальної контори, Обласного  КП  «Дніпродзержинське  БТІ».

Суд,  вислухавши  позивачку   ОСОБА_1.,  відповідача ОСОБА_2,   за  відсутності  третіх осіб,   дослідивши  наявні  по  справі  докази,  вважає,  що  позовні  вимоги  підлягають  задоволенню  з  наступних  підстав.

11 грудня  1997  року  позивачка   ОСОБА_1   за  договором  купівлі-продажу  придбала  у  ОСОБА_2  та  його  дружини  ОСОБА_5  в  особисту власність  квартиру  АДРЕСА_1.   Договір  купівлі-продажу  був  оформлений  через  товарну  біржу  “Дніпродзержинська ”  і  зареєстрований  за  реєстровим  номером  001/414-Н  від  11 грудня  1997  року.

Згідно  технічного  паспорту  (а.с. 6) який   було  оглянуто  в  ході  судового  розгляду  та  копія  якого  знаходяться  в  матеріалах  справи,  виходить,  що  власником  квартири   АДРЕСА_1   є   ОСОБА_1.      

З  договору купівлі-продажу  нерухомого майна  укладеного  відповідно до виконання біржової угоди і зареєстрованого  на  товарній  біржі  “Дніпродзержинська ”  11  грудня  1997  року   за  реєстровим  номером  001/414-Н  (а.с. 7),  який  оглянутий  в  ході  судового  розгляду  та  копія  якого  знаходиться  в  матеріалах  справи виходить,  що позивачка   ОСОБА_1   придбала  у  ОСОБА_2  та                  ОСОБА_5  квартиру  АДРЕСА_1.

Відповідно  до  ст. 655  ЦК  України  2003  року  за  договором  купівлі-продажу одна  сторона  (продавець)  передає  або  зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій  стороні  (покупцеві),  а покупець  приймає  або  зобов'язується  прийняти  майно (товар) і сплатити  за нього певну грошову  суму.  

В  той  же  час,  відповідно  до  ч. 2  статті  220  ЦК  України  2003 року,  якщо  сторони  домовилися  щодо  усіх  істотних  умов  договору,  що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося  повне  або  часткове  виконання  договору,  але  одна  із  сторін  ухилилася  від  його нотаріального  посвідчення,  суд  може  визнати  такий  договір  дійсним.  У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення  договору  не  вимагається.

Позивачкою   ОСОБА_1  і   відповідачем   ОСОБА_2  та  його  дружиною   ОСОБА_5,  яка  на  теперішній  час померла,  укладено  договір  купівлі-продажу  нерухомого  майна,   умови  якого  ними  повністю  виконані.  Вони  не  мають  жодних  претензій  один  до  одного  відносно  укладеного  договору.

Оцінивши  в  сукупності  всі  наявні  по  справі  докази,  суд  вважає  необхідним  позовні  вимоги   ОСОБА_1   до   ОСОБА_2   про  визнання  договору  купівлі-продажу  квартири  дійсним  і  визнання  права  власності  на  квартиру   задовольнити  в  повному  обсязі.

Керуючись  статями  47,  224,  226,  227  ЦК  України  1963  року,   220,  655  ЦК  України  2003  року,   статтями  10,  60  ЦПК  України,   суд

В И Р І Ш И В :

            Позовні   вимоги     ОСОБА_1     до     ОСОБА_2 ,   треті  особи  -  Товарна  біржа  “Дніпродзержинська”,  Третя  державна  нотаріальна  контора м. Дніпродзержинська,  Обласне  комунальне  підприємство  «Дніпродзержинське  бюро  технічної   інвентаризації»    про  визнання  договору  купівлі-продажу  квартири  дійсним  і  визнання  права  власності  на  квартиру ,     --     п о в н і с т ю    з а д о в о л ь н и т и .

Договір   купівлі-продажу  нерухомого  майна,  --   квартири  № АДРЕСА_1,  укладений  11  грудня  1997  року  та  посвідчений  на  товарній  біржі  “Дніпродзержинська ”  за  реєстровим  номером  001/414-Н  від  11 грудня  1997  року   між     ОСОБА_2     та     ОСОБА_5  (продавці)  з  одного  боку   та     ОСОБА_1  (покупець)   з  другого  боку,     --     в и з н а т и     д і й с н и м .

Визнати  за     ОСОБА_1    право  власності   на   квартиру  №  62,  загальною  площею  51,9  кв. м.  і  в  тому  числі  жилою  площею  31,9  кв. м.,  в  будинку  № АДРЕСА_1   з  11  грудня  1997  року,   тобто  з  часу  укладення  між  нею  та  відповідачем     ОСОБА_2   та  його  нині  покійною  дружиною    ОСОБА_5  договору  купівлі-продажу  зазначеного  нерухомого  майна.

Протягом  десяти  днів  з  дня  проголошення  цього  рішення  може  бути  подана  апеляційна  скарга  в  апеляційний  суд  Дніпропетровської  області  через  Баглійський  районний  суд  міста Дніпродзержинська.

                                                                              С у д д я :

                                                                         Копія  вірна:  

                                                                              С у д д я :

Рішення   набрало  законної   сили  26  листопада  2010  року.

Оригінал  рішення  знаходиться  в  цивільній  справі   № 2-2558  за  2010  рік  за  позовом                               ОСОБА_1     до     ОСОБА_2 ,  треті  особи  --  Товарна  біржа  “Дніпродзержинська”,  Третя  державна  нотаріальна  контора  міста Дніпродзержинська,  Обласне  комунальне  підприємство  «Дніпродзержинське  бюро  технічної   інвентаризації»   про  визнання  договору  купівлі-продажу  квартири  дійсним  і  визнання  права  власності  на  квартиру .

                      Г о л о в а  

      Баглійського  районного  суду  

             м. Дніпродзержинська                                                                            В.Г.  ТЮЛЮНОВА