Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

     ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ  

                                                                                                        Справа 2 - 654/10  

17  грудня   2010   року                                                                м. Липовець

Липовецький      районний    суд      Вінницької області

В складі: головуючого судді                                       ПОРОХОВОГО   Г.І.

               за  участю  секретаря                               ПОПРОЦЬКОЇ   О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Липовець   цивільну   справу  за  позовом     прокурора  Липовецького  району  в  інтересах  Липовецької  районної  державної  адміністрації  до  ОСОБА_1  про   визнання  недійсним  акту  Державної  приймальної  комісії  про  прийняття  в  експлуатацію  закінченого  будівництвом  об’єкта

                      В С Т А Н О В И В:

       Позивач  звернувся до Липовецького районного суду Вінницької області,  з  позовом до   ОСОБА_1  про   визнання  недійсним  акту  Державної  приймальної  комісії  про  прийняття  в  експлуатацію  закінченого  будівництвом  об’єкта,  мотивуючи  тим,  що  27  лютого 2007  року  актом  Державної  приймальної  комісії   прийнято  в  експлуатацію    приміщення  першого  поверху  магазину «Меркурій», що  розташований  за  в м.  Липовець,  вулиця  Леніна, 55.  Акт  затверджено 28 лютого 2007  року  Липовецькою  РДА.  Даний  акт   зареєстровано  інспекцією  Державного  архітектурного  будівельного  контролю 01.03.07  року.  Проведеною  перевіркою    достовірностей  записів  в  даному  акті  виявлено,  що  вказана  в  ньому  площа  об’єкта,  прийнятого  в  експлуатацію,  не  відповідає  дійсності.  03  лютого 2010  року СВ  Липовецького  РВ  ГУМВС  порушено  кримінальну  справу  по  факту  підробки  акту  Державної приймальної  комісії  та  в  ході  розслідування  встановлено,  що  цифри,  вказані  в  рядках  загальної  площі  прийнятого  в  експлуатацію  об’єкта  є  виправленими,  отже   даний  акт  є   недійсним.

    В  судовому  засіданні   прокурор     позов  підтримав,  посилаючись  на  обставини,  викладені  в  позовній  заяві.

Представник  відповідача   ОСОБА_2. позовні  вимоги  не  визнав, суду пояснив,  що    порушена кримінальна  справа  підлягає  закриттю  у  зв’язку  із  закінченням  строків  давності.  Відповідачем  у  справі  є  ОСОБА_1 ,  хоча  його  вину  у  вчиненні  злочину  не  доведено,   та  встановлено,  що  він  не  причетний  до  злочину.  Даний  позов  ґрунтується  на  матеріалах  кримінальної  справи, якими  не  доведено  вину  ОСОБА_1,  а  тому  позов  ґрунтується  на  припущеннях.   Акт  державної  приймальної   комісії  прийнято 27  лютого 2007  року  та  затверджено 28  лютого 2007  року.   Вважає, що   позивачем  пропущено,  встановлений    ст. 257 ЦК  України   трирічний  строк  позовної  давності  щодо  вказаних  позовних  вимог, який  сплив 28  лютого 2010  року. З  даних  підстав  в  задоволенні  позову   просить  відмовити.  

Суд,  заслухавши  пояснення  сторін,  дослідивши  усі  зібрані   по  справі  докази  та  давши  їм  оцінку  в  сукупності, приходить  до  наступного  висновку:

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи, зокрема, на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі. Кожна сторона, згідно ст. 10  цього ж Кодексу, повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обов’язок доказування передбачений також і ст. 60 ЦПК України.

Судом   встановлено, що 27  лютого   2007  року  Державної  приймальною  комісією,  утвореною  розпорядженням   голови  Липовецької  районної  державної  адміністрації № 48  від  27  лютого  2007  року  було  прийнято  в  експлуатацію  приміщення  першого  поверху  магазину «Меркурій»,  що  розташований  за  адресою:  м.  Липовець, вулиця  Леніна, 55,  про  що,  відповідно  до  діючого  на  той  час,     Порядку  прийняття  в   експлуатацію  закінчених  будівництвом об’єктів,  затвердженого   Постановою КМУ від 22.09.2004  року № 243.  було  складено  акт. Цей  Порядок  визначає основні вимоги та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів незалежно від джерел фінансування їх будівництва.     Згідно  тексту  вказаного акту  вбачається, що   огляд    вказаного  об’єкту   відбувався  за  присутності    замовника -  ОСОБА_1,  генерального  проектувальника СПД  ОСОБА_3,  представників     державного  архітектурно-будівельного  контролю;   органів   державного  санітарно-епідеміологічного  контролю;   органу  державного  пожежного  нагляду;  державного  нагляду  охорони  праці;  державної  екологічної  інспекції.  В  акті  вказано,  що  пред’явлений  до  прийняття  в  експлуатацію  об’єкт  має  загальну  площу  за  проектом -  929,9 м2 у  тому  числі  пускового  комплексу або  черги – 929,9 м2. .  За  архітектурно-технічним  паспортом  -  929,9 м2..

Вказаний   акт  затверджено  головою  Липовецької  районної  державної  адміністрації  28  лютого  2007   року  та  інспекцією Державного  архітектурного  будівельного  контролю  01.03.2007  року.

Постановою слідчого  СВ  Липовецького  РВ  ГУМВС  від 3  лютого 2010  року  порушено  кримінальну  справу  по  факту  підробки  вищевказаного    акту  Державної  приймальної  комісії  по  прийняттю  в  експлуатацію  закінченого  будівництвом  об’єкта  за  ознаками  злочину,  передбаченого  ст. 358 ч. 1 КУпАП,  оскільки  слідчим  встановлено,  що в  акті  є  підробка  та   площа  з 240 кв. м.  виправлена  на 929 кв. м.

З  висновку  експерта   від 13  квітня  2010  року  вбачається, що   у  вказаному  акті  в  рядку «Загальна  площа»  в  графах «За  проектом  Загальний»,  «За  архітектурно-технічним  паспортом Загальний», «За  архітектурно-технічним  паспортом   У  тому  числі  пускового комплексу  або  черги»  в  місті  розташування  першої  цифри  цифрового  запису   «929,9»  раніше  була  присутня  цифра « 129,9», яка  була  змінена  барвником ,  відмінним  від  барвника, яким  нанесені  всі  інші написи.  В  чотирьох  графах  рядку «Загальна  площа»  первинне  число  було « …129,9».  Встановити  видалені  шляхом  підчистки  записи  в  рядку «Загальна  площа»  не  представляється  можливим  в  зв’язку  з  значним  пошкодженням   поверхневого  шару  паперу.

 Таким  чином    державний  акт, який  містить    виправлення   та  підробки   є  недійсним,  а  тому не  може  бути зареєстровано  право  власності, оскільки відповідно  до  п. 1.6 Тимчасового  положення  про  порядок  державної  реєстрації права власності   та інших речових прав на нерухоме майно»,  державній  реєстрації  підлягає   право   власності   на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Дане   порушення  закону  виявлено  в  лютому 2010  року.

Суд  вважає,  що   строк  позовної  давності   щодо  даних  позовних  вимог    не сплив,  оскільки  відповідно  до  ст. 261  ЦК  України  перебіг  позовної  давності   починається  від  дня,  коли  особа  довідалась,  або  могла  довідатись  про   порушення  свого  права  або  про  особу,  яка  його  порушила.

З  огляду  на  це   суд  вважає  доведеними  позивачем  вказані  в  позовній  заяві  обставини,  а  тому  позовні  вимоги  слід  задовольнити  

На  підставі  вищевикладеного,  керуючись  ст.  ст. 15,  16, 261  ЦК  України  ст.  ст. 3, 10, 15, 60, 208-209, 212-215   ЦК  України,  суд

                В  И  Р  І  Ш  И  В:

  Позов  задовольнити.

Визнати  недійсним  акт  Державної  приймальної  комісії,  утвореної  розпорядженням  голови  Липовецької  районної  державної  адміністрації  № 48  від 27  лютого  2007  року,  затверджений  28  лютого 2007  року   головою  Липовецької  районної  державної  адміністрації  про  прийняття  в  експлуатацію   приміщення     магазину «Меркурій»,  що  розташований  за  адресою  м.  Липовець, вулиця  Леніна, 55.

  Рішення може бути оскарженим в апеляційному порядку протягом десяти днів. Після  закінчення цього строку, рішення набирає законної сили, якщо не  буде подано апеляційної скарги .  

С  У  Д  Д  Я:                             Г.І. ПОРОХОВИЙ