Справа  № 2-2038/2010 рік  

Р І  Ш  Е  Н  Н  Я  

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И  

 22 листопада 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі  Костинян І.М., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка діє в своїх інтересах та в інтересах своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

  В С Т А Н О В И В :  

 Позивачі звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво. Посилаючись на те, що самочинна добудова виконана із дотриманням земельного законодавства, без порушень будівельних та санітарних норм, а також не порушує права інших осіб. Просять суд  визнати за ними, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, право спільної сумісної власності, по 1/4 ідеальної частки кожному, на самочинно перебудовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 63,60 кв.м., житловою площею 32,90 кв.м., в тому числі: комора в цокольному поверсі (І) площею 6,50 кв.м., коридор (2-1) площею 7,10 кв.м., кімната (2-2) площею 17,70 кв.м., кімната (2-3) площею 15,20 кв.м., веранда (2-4) площею 6,10 кв.м., кухня (2-5) площею 7,70 кв.м. та ванна кімната (2-6) площею 3,30 кв.м.

Позивачі в судове засідання не з’явились, від них до суду надійшла заява в якій просять суд справу розглядати в їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Просять суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився від нього до суду надійшла заява в якій просить суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі.  

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Враховуючи те, що в судове засідання не з’явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що позивачі, є співвласниками квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 01.08.2003р., виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради та зареєстрованого ЧКОБТІ 10.01.2007р. за номером 17437816 /а.с.9,10/.

З метою покращення житлових умов ними виконана добудова до квартири, а саме: комора в цокольному поверсі (І) площею 6,50 кв.м., кімната (2-2) площею 17,70 кв.м., веранда (2-4) площею 6,10 кв.м., що підтверджується технічним паспортом  /а.с.11-13/.

При виконанні робіт не було допущено істотних порушень будівельних норм і правил, що підтверджується технічним висновком ТзОВ «Гранд Проект», ліцензія АВ №488936 /а.с.16-26/. Відповідно до даного висновку, виконана прибудова до квартири не впливає негативно на основні несучі конструкції житлового будинку, добудова відповідає вимогам діючих державних стандартів, будівельних норм і правил, включаючи вимоги міцності, стійкості та необхідної довговічності, квартира може в подальшому експлуатуватися і не має перешкод для узаконення чи прийняття в експлуатацію.  

Як вбачається з висновку головного державного санітарного лікаря Торського С за №542/02-02 від 04 червня 2010 року, технічні креслення на прибудову з переплануванням квартири АДРЕСА_3 погоджено, що свідчить про цілковиту відповідність здійсненого самочинного будівництва вимогам санітарних норм /а.с.14/.

Відповідно до експертного висновку №9/6/3318 Управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області від 04 червня 2010 року проведеною експертизою правильності і повноти виконання протипожежних вимог діючих нормативних актів в проектній документації на прибудову з переплануванням квартири АДРЕСА_3, порушень вимог пожежної безпеки не виявлено /а.с.15/.  

Також як видно з матеріалів справи, добудова виконана на земельній ділянці багатоквартирного жилого будинку АДРЕСА_3, до якої відповідно до ст.42 Земельного кодексу України входить як земля під жилим будинком, так і прибудинкова територія, що перебуває у комунальній власності. Відповідно до ст.38 Земельного кодексу України, ця земельна ділянка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови. На даній категорії земель містобудівним законодавством передбачено проведення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту та благоустрою об'єктів житлового фонду. Таким чином, реконструкція виконана із дотриманням цільового призначення земельної ділянки

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, - «житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, вищевказане самочинна добудова не порушує права інших осіб, відповідно до висновків міськ СЕС та Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області, відповідає діючим архітектурно-будівельним, санітарним і протипожежним нормам, позовні вимоги, які не суперечать закону та інтересам сторін відповідачем визнанні в повному об’ємі, тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст..15-16,316,376 ЦК України, ст.ст.4,57-61,64,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

  В И Р І Ш И В :  

 Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, право спільної сумісної власності, по 1/4 ідеальної частки кожному, на самочинно перебудовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 63,60 кв.м., житловою площею 32,90кв.м., в тому числі: комора в цокольному поверсі (І) площею 6,50 кв.м., коридор (2-1) площею 7,10 кв.м., кімната (2-2) площею 17,70 кв.м., кімната (2-3) площею 15,20 кв.м., веранда (2-4) площею 6,10 кв.м., кухня (2-5) площею 7,70 кв.м. та ванна кімната (2-6) площею 3,30 кв.м.

Рішення  може бути  оскаржене  в апеляційному  порядку  до  апеляційного суду  Чернівецької області  через  Першотравневий  районний суд м. Чернівці шляхом  подачі  в 10-денний строк з дня проголошення  рішення  апеляційної скарги.

  Суддя:      /підпис/     Войтун О.Б.    

Копія вірно:                  

Суддя:                                     Оригінал даного рішення знаходиться в цивільній справі        

Першотравневого районного суду м. Чернівці.    

Секретар:                                 Рішення вступило в законну силу  2010 року.