Справа  № 2-1893/2010 рік

З А О Ч Н Е    Р І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

    24 листопада 2010 року, Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі: головуючого судді Войтуна О.Б., при секретарі  Костинян І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернівці справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс – інвест» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача Чернівецька міська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

              Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа на стороні позивача Чернівецька міська рада про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що воно є орендарем земельної ділянки площею 0,2160 га розташованої на АДРЕСА_2 (блок Б), що підтверджується договором оренди землі від „29” серпня 2005 року та додатковими договорами до нього.

    Проте вважає, що права ТОВ «Рембудсервіс-інвест» як землекористувача вищезазначеної ділянки площею 0,2160 га порушуються сусідкою – ОСОБА_1, яка проживає у будинку АДРЕСА_1, розташованому на сусідній земельній ділянці із земельною ділянкою, користувачем якої є ТОВ «Рембудсервіс-інвест».

    У зв’язку із вищезазначеними обставинами ТОВ „Рембудсервіс-інвест” позбавлено можливості використовувати орендовану земельну ділянку за її цільовим призначенням – для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, а тому змушено звернутися до суду за захистом свого порушеного права.

    На підставі викладеного просить суд усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Рембудсервіс-інвест» земельною ділянкою площею 0,2160 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (блок Б), шляхом звільнення частини самовільно зайнятої цієї земельної ділянки площею 0,0908 га від розміщених на ній огорожі та городу ОСОБА_1 та повернення її ТОВ «Рембудсервіс-інвест».

       В судове засідання представник позивача позовні вимоги підтримав та надав пояснення аналогічні позовній заяві, просив суд позов задовольнити.

       В судовому засіданні при розгляді справи відповідачі залишили залу судового засідання. Відповідно до ч.5 ст.169 ЦПК України, наслідки, визначені частинами другою – четвертою цієї статті, настають і в разі, якщо сторона залишить залу судового засідання. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу в їх відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ч.4 ст.169 ЦПК України..

       Представник Чернівецької міської ради, що по даній справ є третьою особою в судове засідання не з’явився, хоча своєчасно та належним чином судом повідомлявся, про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив.

    Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, представник позивача надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовної вимоги.

         Судом встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю «Рембудсервіс-інвест» є орендарем земельної ділянки площею 0,2160га. розташованої на АДРЕСА_2 (блок Б), що підтверджується договором оренди землі від „29” серпня 2005 року та додатковими договорами до нього /а.с.5-9/.

    Відповідно до п. 14 вищезазначеного договору, земельна ділянка по АДРЕСА_2 (блок Б) була передана в оренду ТОВ „Рембудсервіс-інвест” для будівництва та обслуговування багатоквартирного будинку.

    Рішенням Чернівецької міської ради 51 сесії V скликання №1297 від 29.04.2010 року було вирішено продовжити ТОВ „Рембудсервіс-інвест” термін дії оренди вищезазначеної земельної ділянки до 01.12.2010 року /а.с.13,14/.

    Додатковим договором №4/2075 до договору оренди землі від 10.06.2010р. термін дії договору оренди землі було продовжено до 01.12.2010р., а  Додатковим договором №5/2075 до договору оренди землі від 01.11.2010р. - до 05.03.2012р. /а.с.25/.

    Відповідно до умов договору оренди землі від 29 серпня 2005 року, земельна ділянка, що була передана позивачу в строкове платне користування, має своє цільове використання (п.14, 15 договору) та не може бути передана в тимчасове користування іншим юридичним та фізичним особам (п. 24 договору).

    Як видно з досліджених в судовому засіданні матеріалів справи, а саме з акта перевірки дотримання вимог земельного законодавства №126 від 22.01.2010 державною інспекцією з контролю за використанням та охороною земель у Чернівецькій області було встановлено факт самовільного зайняття відповідачем частини земельної ділянки по АДРЕСА_2 (блок Б), яка надана ТОВ «Рембудсервіс-інвест» для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Самовільно зайнята земельна ділянка огороджена дерев’яним парканом з тину і використовується гр. ОСОБА_1 для посіву сільськогосподарських культур /а.с.15/.

    Суд приймає до уваги вищедослідженні  письмові докази, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування.

    Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.        

    Заслухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, враховуючи, те що судом встановлено, що дійсно відповідачка ОСОБА_1 самовільно зайняла спірну земельну ділянку, чим порушує права ТОВ „Рембудсервіс-інвест” щодо можливості використовувати орендовану земельну ділянку за її цільовим призначенням, а тому суд вважає, що необхідно відновити порушенні права та інтереси позивача шляхом задоволення позовних вимог.

 Встановлені судом обставини, повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

На підставі наведеного та керуючись 11,14-16 ЦК України, ст.ст.152,158,212 ЗК України, ст.ст.3-4,57-60,63,64,130,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Рембудсервіс-інвест» земельною ділянкою площею 0,2160 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (блок Б), шляхом звільнення частини самовільно зайнятої цієї земельної ділянки площею 0,0908 га від розміщених на ній огорожі та городу ОСОБА_1 та повернення її ТОВ «Рембудсервіс-інвест».

Заочне  рішення  може бути  переглянуто  судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом  десяти днів  з  дня отримання його копії.

Рішення  може бути  оскаржене  в апеляційному  порядку  до  апеляційного суду  Чернівецької області  через  Першотравневий  районний суд м. Чернівці шляхом  подачі  в 10-денний строк з дня проголошення  рішення  апеляційної скарги.

Суддя: /підпис/  Войтун О.Б.

Копія вірно:

Суддя:

Секретар: