ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

ПОСТАНОВА

          

13.09.06                                                                                           Справа№ 1/850-3/64А

Суддя    Н.Березяк   при секретарі І. Сеник розглянула матеріали справи  

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю „Євроінвест”, м.Новояворівськ

до  відповідача : Дрогобицьке державне комунальне міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, м.Дрогобич

Про спонукання до вчинення дій

           

За участю представників:

Від  позивача:  Бучинська Г.Й.

Від  відповідача:  не з”явився

                        

          Представникам сторін роз’яснено  права та обов‘язки , передбачені ст.ст. 49,51 КАС України.

          Суть спору: Товариством з обмеженою відповідальністю „Євроінвест”, м.Новояворівськ подано позов до Дрогобицького державного комунального міжміського бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки про  спонукання до реєстрації біржового контракту (договору купівлі-продажу) незавершеного будівництвом побутового корпусу.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, просив задоволити  позовні  вимоги з  мотивів наведених  в позовній  заяві та матеріалах справи.

          Відповідач  проти позову заперечує, вважає позовні вимоги необґрунтованими, безпідставними з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву. В основу своїх заперечень відповідачем покладено ту обставину, що поданий позивачем на реєстрацію права власності, в якості правовстановлюючого документу біржовий контракт № Н-022-4 від 07.07.2004 р., не відповідає вимогам ст..657 ЦК України, а саме: не є нотаріально посвідчений і не зареєстрований в державному реєстрі правочинів.

          Відповідач  в судове засідання подав клопотання про розгляд справи без участі його представника.

          Повний текст рішення виготовлений  , підписаний  та оголошений 13.09.2006 року.

           Суд заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши  матеріали  справи, та оцінивши  докази в їх сукупності , встановив наступне:

07.07.2004 року на прилюдних торгах  між ТзОВ “Євроінвест” (Покупець –в особі брокерської контори № 002 Щукіна О.Г.) та ВАТ “Дрогобицький м”ясокомбінат” ( Продавець - в особі  брокера –Брокерської кантори №001 Філатової С.Г.) було укладено біржовий контракт №Н-022-4 ( договір купівлі-продажу) на передачу у власність Позивача  незавершений будівництвом побутовий корпус, загальною площею 1002,1 кв.м. по вул.. Трускавецькій,114 у м.Дрогобичі. Платіжним дорученням № 5 від 21.08.2004 року позивач повністю оплатив вартість придбаного майна. Відповідно до п.3.1 біржового контракту № Н-022-4 від 07.07.2004 р. право власності на придбаний “Об”єкт відчуження” переходить до покупця з моменту оплати його вартості у повному обсязі.

08.07.2006 року ТзОВ “Євроінвест” звернулося з листом №55 в Дрогобицьке міське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки з проханням встановити відсоток готовності об”єкту незавершеного будівництва по вул.Трускавецькій,114 у м.Дрогобичі, зробити експертну оцінку об”єкту під №”Б-4” та провести реєстрацію права власності цього об”єкту.

Рішенням державного реєстратора від 04.08.2006 року ТзОВ “Євроінвест” було відмовлено в реєстрації права власності на підставі абзацу 5 п.п.3.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Проаналізувавши всі обставини та матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.

При  прийнятті  постанови,  суд  виходив  з наступного :

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно із ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

На підставі ст.650 ЦК України укладення договорів на біржах встановлюється актами цивільного законодавства.

Нормами ст..656 ЦК України передбачено, що предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права до яких застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. До договору купівлі-продажу на біржах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів, або не випливає з їхньої суті.

Згідно із ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Однак, ст.15 Закону України “Про товарну біржу” передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання ст.15 зазначеного вище Закону біржовий контракт №Н-022-4 від 07.07.2004 р.  був зареєстрований на Товарній біржі “Наша” за адресою: м.Львів, вул. Ш.Руставелі,12. Тобто, позивачем було виконано всі вимоги, передбачені актами цивільного законодавства при укладенні договорів на біржах.

Як зазначає позивач, виходячи із норм ст.15 Закону України “Про товарну біржу”, та п.3.1 біржового контракту він вважав себе власником придбаного майна і не вбачав необхідності в нотаріальному посвідченні даного договору. Як вбачається з матеріалів справи та визнано представниками сторін у судовому засіданні, ТзОВ “Євроінвест” після укладення 07.07.2004 року біржової угоди купівлі-продажу не зареєструвало у встановленому порядку перехід до нього права власності на незавершене будівництво побутового корпусу площею забудови 299,2 кв.м. у м.Дрогобичі. В судовому засіданні представники сторін підтвердили, що станом на дату судового розгляду зазначені приміщення за іншим власником не реєструвались.

Після прийняття рішення про відмову в реєстрації права власності придбаного об”єкту Позивач намагався нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, однак, враховуючи значний сплив часу після укладення біржового контракту, внесення змін до деяких законодавчих актів, а також ту обставину, що продаж майна здійснювався в процедурі банкрутства ВАТ “Дрогобицький м”ясокомбінат”, яка на даний час вже завершилась, ТзОВ “Євроінвест” не мало змоги нотаріально посвідчити біржову угоду купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності підлягає державній реєстрації. Іншого способу захисту свого права, як звернення до суду з позовом про спонукання здійснити реєстрацію права власності у позивача немає, оскільки його право власності на зазначені вище приміщення ніким не оспорюється і підлягає державній реєстрації. Відмова  Дрогобицького ДКМБТІЕО у видачі свідоцтва про реєстрацію права власності на незавершене будівництво порушує право товариства здійснювати вільне володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності майном.

З огляду на викладене, суд  прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають до задоволення.

Судові витрати за згодою сторін слід віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 11, 69-71, 86, 161-163, 245-247 КАС України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

1.Позовні вимоги задоволити .

2.Зобов”язати Дрогобицьке ДК МБТІ ЕО зареєструвати право власності ТзОВ “Євроінвест” на незавершене будівництво побутового корпусу за адресою : м.Дрогобич, вул.. Трускавецька,114, придбане за біржовим контрактом № Н-022-4 від 07.07.2004 р.

3. Судові витрати покласти на позивача.

4. Постанову може бути оскаржено в порядку, визначеному главою 1 розділу ІV КАС України.  

  

Повний текст Постанови виготовлений та підписаний, в порядку, визначеному ч.3 ст.160 КАС України, 13.09.2006р.

Суддя                                                                                                       Березяк Н.Є.