Справа № 2-5868/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.12.2010 року Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Чорненко Л.І.,
при секретарі Тарасової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Вільнянськ справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся з позовною заявою до суду і пояснив: 22.04.2010 року між сторонами було укладено договори купівлі-продажу Ѕ частини будівлі торгівельного кіоску кафе та Ѕ частини земельної ділянки площею 0,0430 га, кадастровий номер 2321582700:08: 001: 0032 для розташування та обслуговування кафе „Уют” на 17 000 гривен за адресою: АДРЕСА_1
Нерухоме майно належало відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, який було зареєстровано в ОП Запорізьке МБТІ 06.01.2010 року, що підтверджується витягом, технічним паспортом та державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ІНФОРМАЦІЯ_1.
Після укладення договорів та сплати зазначеної суми, позивач не здійснила реєстрацію права власності на себе, оскільки відповідач перебудував кафе з торгівельного кіоску в капітальну будівлю.
Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частина 2 статті 331 ЦК України зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.
В статті 415 ЦК України встановлено, що землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором.
Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці.
Згідно ч. 5 ст. 375 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Для того, щоб у позивач зміг зареєструвати Ѕ частину перебудованого на сьогоднішній день кафе, необхідно провести інвентаризацію цього об*єкту та визнати право власності на Ѕ частину нерухомого майна у вигляді кафе та земельної ділянки площею 0,0430 га.
Позивач просить суд:
- ОП Запорізьке МБТІ скасувати реєстрацію на Ѕ частину торгівельного кіоску-кафе на колишнього власника ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1
- ОП Запорізьке МБТІ провести реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на Ѕ частину будівлі кафе за адресою: АДРЕСА_1
- визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0430 га, яка раніше належала ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач по справі з позовом згоден.
Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: згідно договору купівлі-продажу від 22.04.2010 року ОСОБА_2 продав Ѕ частку земельної ділянки 0,0430 га в с. Люцерна Вільнянського району ОСОБА_1
Згідно договору купівлі-продажу від 22.04.2010 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 Ѕ частину торгівельного кіоску по АДРЕСА_1. Сплативши гроші продавцю, позивач не могла переоформити на себе право власності, оскільки відповідач перебудував кафе з кіоску в капітальну будівлю. Позивачем проведено інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на виробничий будинок по АДРЕСА_1
Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частина 2 статті 331 ЦК України зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва.
В статті 415 ЦК України встановлено, що землекористувач має право користуватися земельною ділянкою в обсязі, встановленому договором.
Землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці.
Згідно ч. 5 ст. 375 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст..ст.. 209,212-215 ЦПК України, ст..ст.. 220 ч. 2, ст.. 16 ЦК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задовольнити.
ОП Запорізьке МБТІ скасувати реєстрацію на Ѕ частину торгівельного кіоску-кафе на колишнього власника ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1
ОП Запорізьке МБТІ провести реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на Ѕ частину будівлі кафе за адресою: АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ѕ частину земельної ділянки загальною площею 0,0430 га, яка раніше належала ОСОБА_2 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.І.Чорненко.