Справа № 2-5790/10

РІШЕННЯ

І м е н е м   У к р а ї н и

16 грудня 2010 року Калінінський районний суд м. Донецька в складі головуючого судді Ткаченко Л.В., при секретарі Баркевич Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконкому Донецької міської ради про визнання права власності  про визнання права власності на гараж -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду до відповідачів з вищеназваним позовом з тих підстав, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 15 квітня 2009 року придбав у власність квартиру АДРЕСА_1 В травні 2009 року до нього звернулась відповідачка ОСОБА_3 та повідомила, що має намір орендувати мою квартиру, оскільки уклала договір оренди з попередніми власниками квартири. Позивач вважає даний договір оренди недійсним, оскільки він є добросовісним набувачем квартири, за власний кошт виконав в квартирі ремонтно-будівельні роботи та переобладнав квартиру у нежиле приміщення з прибудовою та влаштуванням окремого входу. Згідно висновку будівельно-технічного дослідження при переобладнанні жилої квартири в нежиле приміщення порушень ДБН не встановлено, а тому позивач просить визнати за ним право власності на вказане нежиле приміщення загальною площею 65,4 кв.м. в будинку АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив суд визнати за ним право власності на нежиле приміщення загальною площею 65,4 кв.м. в будинку АДРЕСА_1

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги позивача визнала.

Представник виконкому Донецької міської ради у судове засідання не з*явився, звернувся до суду з листом про розгляд справи у його відсутність.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред*явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 15 квітня 2009 року позивач ОСОБА_1 придбав у власність двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 42,5 кв. м., житловою площею 28,1 кв.м. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в КП «БТІ м. Донецька» 30 квітня 2009 року, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

З наданих копій технічних паспортів вбачається, що квартира АДРЕСА_1 загальною площею 42,50 кв. м. переобладнана позивачем в нежиле приміщення площею 41,2 кв.м. з прибудовою  літ. А-1 площею 24,2 кв. м.

Відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи ПП «Експерт-Оцінка» від 02.06.2010 року «Нежиле встроєно-прибудоване приміщення загальною площею 65,4 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 є об*єктом завершеного будівництва – 100% готовності. При переобладнанні жилої квартири в нежиле приміщення в будинку АДРЕСА_1 порушення ДБН не встановлені, несучі стіни не демонтовані. Прибудова виконана згідно вимог ДБН».

Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво.

Проаналізувавши у сукупності надані суду докази, суд вважає можливим визнати за ним право власності на вказаний гаражний бокс.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ч.2 ЦПК України, ст.ст. 376, 392 Цивільного Кодексу України, суд –

ВИРІШИВ

Визнати за ОСОБА_1   право власності на нежиле приміщення площею 41,2 кв.м. з прибудовою  літ. А-1 площею 24,2 кв. м., розташованого в будинку номер дев*ятнадцять по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Калінінський районний суд м. Донецька шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

СУДДЯ: