Справа № 2-923/2010 року                                  

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

    29 жовтня 2010 року Білогірській районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

    головуючого -                                         судді Лущеко Л.Г.

    при секретарі -                                                       Качкаєвій М.І.,

    розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду у місті Білогірську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Багатівської сільської ради Білогірського району Автономної Республіки Крим, треті особи: Білогірська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове нерухоме майно за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

представник позивача просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, загальною площею – 45,5 кв.м, житловою площею – 28,7 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько - ОСОБА_3. Родинні відносини з батьком підтверджуються свідоцтвом про його народження, де в графі «відомості про батька» вказано – «ОСОБА_3».

ОСОБА_3 заповідав йому житловий будинок по АДРЕСА_1.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно – житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами в с. Красна Слобода, Білогірський район, АР Крим, що належав ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1968 року, нотаріально засвідченого виконкомом Багатівської сільської Ради депутатів трудящих Білогірського району Кримської області (реєстр № 32).

Реєстрація договору купівлі-продажу від 16.04.1968 року здійснена згідно ст. 227 ЦК України (у редакції 1963 року) у виконкомі Багатівської сільської Ради народних депутатів Білогірського району Кримської області (реєстр № 32), що підтверджується договором купівлі-продажу від 16.04.1968 року, згідно довідки № 517 від 25.08.2010 року виконкому Багатівської сільської ради Білогірського району АР Крим, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано в погосподарській книзі № 9, особовий рахунок № 550, стор. 48-49 за ОСОБА_3

Загальна площа житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає – 45,5 кв.м, житлова площа – 28,7 кв.м. Дійсна вартість  вищезгаданого нерухомого майна складає 43311,45 грн. Він прийняв спадок після смерті ОСОБА_3 шляхом реєстрації і мешкання з ним на момент його смерті за адресою: АДРЕСА_1.

Оформити свідоцтво про право власності на спадкове майно не може, оскільки за життя ОСОБА_3 не зареєстрував своє право власності на нерухоме майно в СМ БРТІ та відсутності правовстановлюючого документа, тому нотаріус Білогірської державної нотаріальної контори АР Крим не має можливості видати йому свідоцтво про право власності на спадкове нерухоме майно по заповіту і йому рекомендовано звернутися до суду.

ОСОБА_2 – його рідний племінник, син померлого брата ОСОБА_5. Для захисту невизнаного права на спадкове нерухоме майно, оскільки іншим способом реалізація права на  спадкове майно неможлива, виходячи з вищевикладеного, вимушений звернутися до суду.

    У попереднє судове засідання позивач не з’явився, представив заяву, в якій просить суд слухати справу у його відсутність, на позові наполягає (а.с. 51).

    Представник відповідача у попереднє судове засідання не з’явився, передав телефонограму, в якій просить суд слухати справу у його відсутність, проти позову не заперечує (а.с. 32).

    Треті особи – нотаріус Білогірської державної нотаріальної контори АР Крим та ОСОБА_2 у судове засідання не з’явились, представили заяви, в якіх просять суд слухати справу у їх відсутність (а.с. 33, 48).

    Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін та третіх осіб за наявними матеріалами справи.

    Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Судом   встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 6).

Родинні відносини позивача з батьком підтверджуються його свідоцтвом про народження, де в графі «відомості про батька» вказано – «ОСОБА_3» (а.с. 7).

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно – житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, розташований за адресою: вул. АДРЕСА_1 що належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 16.04.1968 року, нотаріально засвідченого виконкомом Багатівської сільської Ради депутатів трудящих Білогірського району Кримської області (реєстр № 32), який був зареєстрований у виконкомі Багатівської сільської Ради народних депутатів Білогірського району Кримської області (а.с. 9).

Згідно довідки № 517 від 25.08.2010 року виконкому Багатівської сільської ради Білогірського району АР Крим, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано в погосподарській книзі № 9, особовий рахунок № 550, стор. 48-49 за ОСОБА_3 (а.с. 15).

ОСОБА_3 заповідав ОСОБА_1   житловий будинок по АДРЕСА_1, що підтверджується копією заповіту від 19 листопада 1999 року, засвідченого виконкомом Багатівської сільської ради Білогірського району АР Крим (реєстр № 81) (а.с. 8).

Згідно п. 20 Інструкції  про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року і узгодженою Верховним Судом Української РСР 15.01.1966 року, яка діяла до 13.12.1995 року, вважається, що право власності фізичної особи на житловий будинок може підтверджуватися записом в погосподарській книзі сільської ради.

Загальна площа житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складає – 45,5 кв.м, житлова площа – 28,7 кв.м, що підтверджується копією технічного паспорту на нерухоме майно (а.с. 10-13).

Дійсна вартість нерухомого майна, а саме: житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого за адресою: вул. Зарічна, 5, с. Багате, Білогірський район, АР Крим, складає 43311,45 грн, що підтверджується повідомленням № 17611 від 20.08.2010 року СМ БРТІ (а.с. 14).

ОСОБА_1 прийняв спадок після смерті ОСОБА_3 шляхом реєстрації і мешкання з ним на момент його смерті за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується копією будинкової книги, довідками Багатівської сільської ради Білогірського району АР Крим № 424 від 21.03.2003 року, № 518 від 25.08.2010 року (а.с. 16-22, 23, 25).

У Білогірській державній нотаріальній конторі АР Крим була заведена спадкова справа № 01/2004 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 (а.с. 35-47). Зі спадкової справи убачається, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_1 (а.с. 35-47).

Та обставина, що право власності не було зареєстроване за батьками позивача в установленому законом порядку, не може бути підставою для відмови в позові, оскільки відповідно до ст.3 ч.5 ЗУ „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”, право власності на інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно діючим нормативно-правовим актам до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як зазначено ст.392 ч.1 ЦК України, власник майна має право пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.

Оскільки право власності позивача на зазначений будинок не може бути легалізовано у безспірному порядку, у зв”язку з втратою чинності раніше встановленого порядку і введенням обов”язкової державної реєстрації договорів щодо нерухомості та нерухомого майна, слід виходити з того, що право власності позивача по суті не визнається, тому може бути встановлено лише у судовому порядку.

Крім того, позивач не може оформити право власності на нерухоме майно, оскільки спадок в нотаріальній конторі оформлюється за наявності правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що підтверджується листом Білогірської державної нотаріальної контори АР Крим за № 1237/01-14 від 31.08.2010 року (а.с. 24).

Таким чином, вимоги позивача не суперечать вимогам  ст.ст. 316-319, 1234-1235, 1268-1269 ЦК України, не зачіпають прав і законних інтересів сторін, держави, інших осіб.

    Керуючись ст.549 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 316-319, 1234-1235, 1268-1269 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 130, 169, 174, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

                позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, загальною площею – 45,5 кв.м, житловою площею – 28,7 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після померлого 23 січня 2003 року ОСОБА_3.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим протягом десяти днів з дня отримання копії рішення  через Білогірський районний суд АР Крим.

Головуючий