Справа № 2–2433/10 року
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 червня 2010 року Замостянський районний суд м. Вінниці
в складі: головуючого-судді Шлапака Д.О.,
при секретарі Дерун А.С.,
за участю представника позивачів
ОСОБА_1,
представника відповідача
Романовської Н.О.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності ,-
ВСТАНОВИВ:
В червні 2010 року позивачі звернулись до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання права власності.
Позовні вимоги позивачі мотивують тим, що вони являються співвласниками по 1/2 частці виробничих приміщень АДРЕСА_1 згідно свідоцтва № 67 про право власності на виробничі приміщення від 07.03.2007 року виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 07.03.2007 року за №332 та рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 13.12.2007 року.
Вказані приміщення знаходяться на земельній ділянці площею 0.4366 га, за адресою АДРЕСА_1, належній ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 08 лютого 2007 року.
Згодом позивачі самовільно добудували та переобладнали належні їм на праві спільної часткової власності приміщення, розташовані на належній ОСОБА_3 земельній ділянці, для виробничих потреб. З дотримання усіх норм відповідно до технічного звіту та заключення про технічний стан будівельних конструкцій існуючих нежитлових приміщень, зроблений інститутом „Вінницяагропроект" 2009 році.
Звернення позивачів до відповідача щодо прийняття в експлуатацію вищевказані не житлові приміщення та видачу відповідного свідоцтва про право власності, не дали позитивного результату, оскільки останній стверджує, що позивачі не дотрималися державно-будівельних норм при здійсненні перепланування приміщень. Тому вони були вимушені звернутися з даним позовом до суду.
В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги своїх довірителів в повному обсязі та просив суд визнати за ними право власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення в будівлі АДРЕСА_1. Судові витрати покласти на позивачів в рівних частках.
Представник відповідача ВК ВМР Романовська Н.О. щодо вирішення справи поклалась на думку суду, однак не заперечила щодо розгляду справи в попередньому судовому засіданні.
Так як наявних доказів достатньо для вирішення справи, та враховуючи те, що учасники процесу не заперечують, суд, вважає за можливе розглянути справу в попередньому судовому засіданні.
Вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва № 67 про право власності на виробничі приміщення від 07.03.2007 року, виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 07.03.2007 року за №332 та рішення Замостянського районного суду м. Вінниці від 13.12.2007 року, зареєстрованих в реєстровій книзі №2 за реєстровим №62 КП „ВООБТІ" позивачам ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належать виробничі приміщення АДРЕСА_1. Вказані приміщення знаходяться на земельній ділянці площею 0,4366 га, за адресою: АДРЕСА_1 належній ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 08 лютого 2007 року, кадастровий номер 0510136300:01:046:0013, де цільове призначення для виробничих потреб та зареєстрованому в книзі записів державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700200062.
Приміщення до здійснення добудови та перепланування складалися з будівлі «Ж» на 1-му поверсі, а саме: з кабінету 1-3 площею 38,6 кв.м., кабінету 1-6 площею 12,3 кв.м., кабінету 1-10 площею 20,4 кв.м., роздягальні 1-14 площею 29,5 кв.м., каси 1-13 площею 10,8 кв.м., коридору 1-12 площею 11,3 кв.м., кімнати відпочинку 1-11 площею 43,2 кв.м., складу 1-15 площею 1181,7 кв.м.;
- з будівлі «Ж1» на ІІ-му поверсі: виставкового залу 2-3 площею 90,8 кв.м. та котельні 2-4 площею 9,2 кв.м.;
- з будівлі «Ж» на II-му поверсі: складу 3-1 площею 430, 7 кв.м..
- господарських споруд: туалету «З» площею 5,1 кв.м., будівлі чергового «К» площею 4,0 кв.м.
Після добудови та перепланування приміщення №23а в місті Вінниця по вул. К.Маркса складаються: з будівлі „Ж" приміщенні №1 на 1-му поверсі: - коридор 1-4 площею 34,2 кв.м., туалет 1-5 площею 3,2 кв.м, кабінет 1-6 площею 12,3 кв.м., коридор 1-7 площею 3,1 кв.м., туалет 1-8 площею 0,6 кв.м., туалет 1-9 площею 0,7 кв.м., кабінет 1-10 площею 20,4, кабінет 1-11 площею 11,5 кв.м., кабінет 1-12 площею 16,9 кв.м., коридор 1-13 площею 13,9 кв.м., кабінет 1-14 площею 12,3 кв.м., коридор 1-15 площею 11,3 кв.м, каса 1-16 площею 10,8 кв.м., роздягальня 1-17 площею 29,5 кв.м., склад 1-18 площею 1176,9 кв.м., чергова 1-19 площею 4,3 кв.м.; в приміщенні №4: коридор 4-1 площею 37,1 кв.м., туалет 4-2 площею 2,3 кв.м., туалет 4-3 площею 2,3 кв.м., електрощитова 4-7 площею 8,7 кв.м., офісне приміщення 4-8 площею 31,5 кв.м., приміщення 4-11 площею 5,8 кв.м.; в приміщенні №10: склад 10-1, площею 96,7 кв.м.; в приміщенні №2 на ІІ-му поверсі: коридор 2-5 площею 33,0 кв.м., серверна 2-6 площею 4,2 кв.м.; в приміщенні №6 на ІІ - ому поверсі: сходова клітина 6-1 площею 12,6 кв.м., офісне приміщення 6-2 площею 48,1 кв.м., офісне приміщення 6-3 площею 32,8 кв.м.; в приміщенні №7 на IV - ому поверсі: сходова клітина 7-1 площею 12,9 кв.м., офісне приміщення 7-2 площею 48,0 кв.м., офісне приміщення 7-3 площею 32,6 кв.м.; в приміщенні №8 на V - ому поверсі: сходова клітина 8-1 площею 12,9 кв.м., офісне приміщення 8-2 площею 47,9 кв.м., офісне приміщення 8-3 площею 32,9 кв.м.; в будівлі „М" на 1-му поверсі приміщення №1: склад 1-1 площею 280,5 кв.м.; в приміщенні №2: склад-магазин 2-1 площею 276,1 кв.м., тамбур 2-2 площею 2,4 кв.м, сходова клітина 2-3 площею 13,7 кв.м., склад - магазин 2-4 площею 293,6 кв.м.; в будівлі „Л" на І - ому поверсі: чергова 1-1 площею 9,3 кв.м.
З технічного звіту та заключення про технічний стан будівельних конструкцій існуючої офісно-складської будівлі та перепланованих приміщень поряд розташованої офісно-складської будівлі, виготовленого інститутом «Вінницяагропроект» в 2009 році, вбачається, що при виконанні перепланування не житлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1, відповідно «Акту оцінки технічного стану», Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель і споруд" існуючої офісно-складської будівлі та перепланованих приміщень поряд розташованої офісно-складської будівлі в цілому відносяться до ІІ стану - задовільний. Існуюча офісно-складська будівля та переплановані приміщення поряд розташованої офісно-складської будівлі в цілому згідно конструктивних елементів придатний для подальшої експлуатації. Будівля офісно-складської будівлі може експлуатуватись.
Згідно з ч.2 п.1 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
При добудові та переплануванні вищезазначених приміщень, позивачами були дотримані норми ст.13 Конституції України, де власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.
Відповідно до ч.ч.1,6 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається власністю на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 320 ЦК України, власник має право використовувати своє майно для підприємницької діяльності.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право користуватись, розпоряджатись та володіти своїм майном.
Відповідно до ч. 1 п.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). З матеріалів справи вбачається, що згідно з технічним паспортом самочинно збудоване та переобладнане приміщення, розташоване в АДРЕСА_1 завершене.
Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити вимогу про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Тому враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги являються законними, та підлягають задоволенню.
Відповідно до клопотання представника позивачів понесені позивачами судові витрати а саме: судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи покласти на позивачів в рівних частках.
На підставі викладеного, керуючись ст.13, 16, 130, 319-321, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 60,130, 209, 213-217 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності -задоволити.
Визнати право власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних долях по 1/2 частці спільної часткової власності на самочинно збудовані та переобладнанні приміщення в будівлі АДРЕСА_1 які складаються з наступних частин приміщень: будівлі „Ж" приміщення №1 на 1-му поверсі: коридор №1-4 площею 34,2 кв.м., туалет №1-5 площею 3,2 кв.м, кабінет №1-6 площею 12,3 кв.м., коридор №1-7 площею 3,1 кв.м., туалет №1-8 площею 0,6 кв.м., туалет №1-9 площею 0,7 кв.м., кабінет №1-10 площею 20,4, кабінет №1-11 площею 11,5 кв.м., кабінет №1-12 площею 16,9 кв.м., коридор №1-13 площею 13,9 кв.м., кабінет №1-14 площею 12,3 кв.м., коридор №1-15 площею 11,3 кв.м, каса №1-16 площею 10,8 кв.м., роздягальня №1-17 площею 29,5 кв.м., склад №1-18 площею 1176,9 кв.м., чергова №1-19 площею 4,3 кв.м..
- приміщення №4: коридор №4-1 площею 37,1 кв.м., туалет №4-2 площею 2,3 кв.м., туалет №4-3 площею 2,3 кв.м., електрощитова №4-7 площею 8,7 кв.м., офісне приміщення №4-8 площею 31,5 кв.м., приміщення №4-11 площею 5,8 кв.м..
- приміщення №10: склад №10-1, площею 96,7 кв.м..
- приміщення №2 на ІІ-ому поверсі: коридор №2-5 площею 33,0 кв.м., серверна №2-6 площею 4,2 кв.м..
- приміщення №6 на III - ому поверсі: сходова клітина №6-1 площею 12,6 кв.м., офісне приміщення №6-2 площею 48,1 кв.м., офісне приміщення №6-3 площею 32,8 кв.м..
- приміщення №7 на IV - ому поверсі: сходова клітина №7-1 площею 12,9 кв.м., офісне приміщення №7-2 площею 48,0 кв.м., офісне приміщення №7-3 площею 32,6 кв.м..
- приміщення №8 на V - ому поверсі: сходова клітина №8-1 площею 12,9 кв.м., офісне приміщення №8-2 площею 47,9 кв.м., офісне приміщення №8-3 площею 32,9 кв.м.. Будівлі „М" на І - ому поверсі приміщення №1: склад №1-1 площею 280,5 кв.м..
- приміщення №2: склад-магазин №2-1 площею 276,1 кв.м., тамбур №2-2 площею 2,4 кв.м, сходова клітина №2-3 площею 13,7 кв.м., склад - магазин №2-4 площею 293,6 кв.м..
Будівлі „Л" на І - ому поверсі: чергова №1-1 площею 9,3 кв.м..
На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: