Справа № 2-6180/09

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ  

(заочне)  

 27 серпня 2009  року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого      судді                Терьохіна С.Е.  

при секретарі                     Лапшинській Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Регіональної універсальної біржі «Олександр-Н»  про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

  ВСТАНОВИВ:  

 Позивачі звернулись до суду з позовом, у якому просять суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, який був укладений на Регіональній універсальній біржі «Олександр – Н», реєстраційний номер Н/99-01217 від 09 лютого 1999 року, а саме квартири АДРЕСА_1,  а також визнати за ними право приватної власності на вищевказану квартиру в рівних долях, посилаючись на те, що 09.02.1999 року ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №Н/99-01217 куплена 2-х кімнатна квартира, загальною площею 42,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.  

Позивачі  у судовому засіданні підтримали позовні вимоги у повному обсязі і просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача  у судове засідання не з’явився, про слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не відомі.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України "у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлень про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи".

Оскільки відповідач належним чином повідомлявся про час та місце слухання справи повторно не з’явився у судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причини його неявки, справу розглянути при даній явці та винести заочне рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачів, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна №Н/99-01217 від 09.02.1999 року відповідає усім вимогам, вказаним в ст.15 Закону України «Про товарну біржу», був зареєстрований на Регіональній універсальній біржі «Олександр – Н», а також зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 11 лютого 1999 року під №320пр стр. 64 реєстр 783.  

На основі законодавства, діючого на період купівлі вищевказаної квартири та Закону України «Про товарну біржу», вказаний договір подальшому нотаріальному реєструванні не підлягав.

Коли на початку лютого 2009 року ОСОБА_3, звернулась до нотаріальної контори по місцю знаходження майна з метою звірити угоду відчуження майна, від імені власника квартири АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1 їй було відмовлено, вказуючи на те, що договір купівлі-продажу за №Н/99-01217 від 09.02.1999 року  не був нотаріально оформлений.

На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 1, 3, 10, 57, 169, 208-213, 224-226 Цивільно-процесуального кодексу України, с. ст.. 328, 655, 656 Цивільного кодексу України, ст. 15 Закону України «Про Товарну біржу» (в редакції станом на 1999 рік) суд –

  РІШИВ:  

 Позов  громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3   – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, укладений на Регіональній універсальній біржі «Олександр – Н»  за №Н/99-01217 від 09.02.1999 року.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на 2-х кімнатну квартиру, загальною площею 42,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 в рівних долях.    

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

  Суддя:                 С.Е. Терьохін