Справа № 2 – 207/10

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

 22 грудня 2010 року  Нововоронцовський районний суд Херсонської області  

в складі  головуючого судді     Каневського В.О.  

при секретарі                              Кателевській Л.А.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нововоронцовка  

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -  продажу дійсним та визнання права власності,  

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі – продажу дійсним та визнання права власності на майно.

В заяві зазначив, що 21.04.2007 році придбав житловий будинок АДРЕСА_1 у відповідачки ОСОБА_2

Позивач мотивує свої вимоги тим, що будинок придбав за 1000 доларів США., це підтверджується розпискою відповідача. Після виконання ним своїх, зобов’язань, як покупця, відповідачем було передано в користування будинок та технічний паспорт на нього, але без оформлення договору купівлі – продажу. А також 22.05.2007 року він прописався у даному будинку.

Між позивачем та відповідачем, були встановлені всі потрібні умови для оформлення договору купівлі – продажу, які позивач повністю виконав.

На даний час відповідачка не бажає йти в нотаріальну контору для оформлення договору купівлі – продажу, будинку.

Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини зазначені в позові.

Причини неявки відповідача невідомі. Судова повістка разом  з копіями відповідних документів надсилалися їй поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою, зазначеною позивачем та адресної довідки РВ УМВС. Кореспонденція повернулась до суду з поміткою поштового відділення «За зазначеною адресою не проживає». У відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України  у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

За згодою позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.    

З’ясувавши  обставини справи і перевірив їх доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що позивач 21.04.2007 році придбав житловий будинок АДРЕСА_1 у відповідачки ОСОБА_2

Будинок позивач придбав за 1000 доларів США, що підтверджується розпискою відповідача від 21.04.2007 року. Після виконання позивачем по справі, зобов’язань, як покупця, відповідачем було передано в користування будинок та технічний паспорт на нього, але без оформлення договору купівлі – продажу.

Згідно паспорту ОСОБА_1 та довідки Золотобалківської сільської ради з 22.05.2007 року ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_1

Із довідки Золотобалківської сільської ради Нововоронцовського району за №1202 від 17.12.2010 року вбачається, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно запису по господарської книги № 7, особовий рахунок №497.

Відповідно до Реєстраційного посвідчення від 08.02.2001 року виданого Каховським БТІ домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано за громадянкою ОСОБА_2

Між позивачем та відповідачем, були встановлені всі потрібні умови для оформлення договору купівлі – продажу, які позивач повністю виконав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердили придбання будинку ОСОБА_1 який розташований по АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 за 1000 доларів США. та передачу коштів останній, договір купівлі продажу було оформлено розпискою.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224 ЦПК, 392, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

 Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -  продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі – продажу житлового будинку АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_2, укладений 21.04.2007 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 –  дійсним. 

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

 Суддя