Справа №2-1902/2010  

Категорія 42  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ  

06 грудня 2010 року                                                                                               м. Житомир  

Богунський районний суд м. Житомира  

в складі: головуючого – судді     Полонця С.М.  

з участю секретаря с/з – Зінчук М.М.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі цивільну справу за Житлово-будівельного кооперативу «Полісся» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території, -  

  ВСТАНОВИВ:  

Позивач звернувся до суду з даним позовом, який у подальшому уточнив та в остаточному варіанті просив стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по витратах на утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилась станом на 01.07.2010р. в сумі 1698 грн. 99 коп., вказавши, що відповідач є членом житлово-будівельного кооперативу, проживає у АДРЕСА_1 Вказаний будинок та прибудинкову територію утримує позивач.  

В судове засідання представник позивача не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримує та не заперечує щодо вирішення справи в заочному порядку.  

Відповідач  в судове засідання не з'явилася, хоча про час, день та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки до суду не повідомила, а тому суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України.  

Дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.  

Судом встановлено, що відповідач зареєстрована та проживає в АДРЕСА_1  

Позивач згідно ст.ст. 1, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-VI здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.  

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.  

Позивач відповідно до положень Правил  користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 надавав відповідачу послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Згідно п. п. 17, 35 зазначених Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані вносити на відповідний рахунок власника будинку (в даному випадку це ЖБК «Полісся») плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Власники жилих приміщень зобов’язані виконувати ці Правила.  

Рішеннями Житомирської міської ради «Про встановлення тарифів на оплату житлових послуг для населення» були встановлені тарифи на оплату житла. Виходячи з встановлених тарифів позивач і нараховував платежі, які повинна була сплачувати відповідач, що вказано у відповідному розрахунку.  

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, тощо.  

Таким чином, відповідно до вищевказаних норм, відповідач, як власник вказаної квартири повинна брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання під’їздів, вивіз сміття, тощо. Між сторонами існували зобов'язальні правовідносини, які зі свого боку відповідач не виконувала належним чином, своєчасно не вносила необхідні платежі, чим порушила права позивача і допустила заборгованість станом на 01.07.2010р. в сумі 1698 грн. 99 коп., а тому вказані кошти підлягають стягненню з відповідача на користь позивача в примусовому порядку.  

  Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 527 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, суд –  

  ВИРІШИВ:  

  Позов задовольнити.  

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Полісся» заборгованість за утримання будинку і прибудинкової території, яка утворилась станом на 01.07.2010р. в сумі 1698 грн. 99 коп. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.  

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.  

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.  

    Суддя: