Справа №  2-926/10  

  Р І Ш Е Н Н Я  

ІМ?ЯМ   УКРАЇНИ  

  06 грудня 2010 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:  

головуючого судді Суського О.І.,  

при секретарі Івановій Н.В.,  

розглянувши у судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області, третя особа комунальне підприємство "Троїцьке бюро технічної інвентаризації" Луганської області, Троїцька районна державна адміністрація Луганської області про визнання права власності, -  

  В С Т А Н О В И В:  

  З позовом до суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Троїцької селищної ради Троїцького району Луганської області про визнання права власності, які в обґрунтування позовних вимог вказали, що 08 лютого 2002 року було укладено відповідний договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Троїцької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 08 лютого 2002 року, згідно якого житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, розташований в АДРЕСА_1 переходить у власність позивачам. При проведенні технічної інвентаризації комунальним підприємством «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області було виявлено самочинне будівництво, що підтверджується штампом у технічному паспорті садибного (індивідуального) житлового будинку № 28 по вулиці Ліхачова в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, виготовленим комунальним підприємством «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області за станом на 18 грудня 2009 року, а також повідомленням комунального підприємства «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області від 22 грудня 2009 року, вих. № 73. Таким чином із-за наявності самовільних побудов на даний момент право власності на дане домоволодіння вцілому не було зареєстровано у встановленому порядку, і тому на даний момент оформлення права власності за позивачами на вказане нерухоме майно не можливе без рішення суду.  

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, визнати за ним та іншими позивачами право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, у тому числі самовільно збудованими, розташований в АДРЕСА_1, у рівних долях, по 1/5 частині кожному.  

Позивачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити, визнати за нею, неповнолітнім ОСОБА_3 та іншими позивачами право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, у тому числі самовільно збудованими, розташований в АДРЕСА_1, у рівних долях, по 1/5 частині кожному.  

Позивач ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив позов задовольнити, визнати за ним та іншими позивачами право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, у тому числі самовільно збудованими, розташований в АДРЕСА_1, у рівних долях, по 1/5 частині кожному.  

Позивачка ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити, визнати за нею та іншими позивачами право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, у тому числі самовільно збудованими, розташований в АДРЕСА_1, у рівних долях, по 1/5 частині кожному.  

Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.  

Представник комунального підприємства "Троїцьке бюро технічної інвентаризації" Луганської області у судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.  

Представник Троїцької районної державної адміністрації Луганської області у судове засідання не з’явився, про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, заперечень на позовні вимоги до суду не надходило.  

Суд, вивчивши та проаналізувавши доводи, матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі з наступних підстав.  

Судом було встановлено, що 08 лютого 2002 року було укладено відповідний договір купівлі-продажу, посвідчений державним нотаріусом Троїцької державної нотаріальної контори ОСОБА_6 08 лютого 2002 року, згідно якого житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, розташований в АДРЕСА_1 переходить у власність позивачам. При проведенні технічної інвентаризації комунальним підприємством «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області було виявлено самочинне будівництво, що підтверджується штампом у технічному паспорті садибного (індивідуального) житлового будинку № 28 по вулиці Ліхачова в смт. Троїцьке Троїцького району Луганської області, виготовленим комунальним підприємством «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області за станом на 18 грудня 2009 року, а також повідомленням комунального підприємства «Троїцьке бюро технічної інвентаризації» Луганської області від 22 грудня 2009 року, вих. № 73. Також згідно наданих доказів, судом встановлено, що зазначене самовільне будівництво було виконано у межах земельної ділянки, виділеної під забудову, забудови відповідають будівельним нормам та правилам.  

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).  

Відповідно до ч.2 п. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.  

Вивчивши обставини справи, суд приходить до наступного.  

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України за вимогою власника (користувача) земельною ділянкою суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Так, судом було встановлено, що позивачі по справі мають усі належні підстави розпоряджатися вищевказаним будинком та прилеглими до будинку надвірними побудовами та спорудами, так як дане нерухоме майно було набуте у власність згідно відповідного нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, дане самовільне будівництво було виконано на відповідній земельній ділянці, виділеній під забудову, зазначене самовільне будівництво було виконано у межах даної земельної ділянки, згідно наданих доказів про відповідність містобудівній документації, містобудівному законодавству та державним будівельним нормам об’єкту містобудування забудови відповідають будівельним нормам та правилам і тому не можуть порушувати права інших осіб, і тому суд, на підставі ст.328, ст. 331, ст. 344 ч. 1 ст. 376 ч. 5 ЦК України,  

Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, -  

  В И Р І Ш И В:  

      Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задовольнити у повному обсязі.  

    Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами, у тому числі самовільно збудованими, що розташований в АДРЕСА_1, у рівних долях, по 1/5 частині кожному.  

Апеляційна  скарга  на  рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у  справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час  проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.            

Рішення  суду  набирає  законної  сили  після  закінчення строку для подання апеляційної скарги,  якщо апеляційну скаргу  не було подано.  У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не  скасовано,  набирає  законної  сили  після   розгляду   справи апеляційним судом.  

     Суддя