Справа  № 2-2667/2010  

РІШЕННЯ  

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И  

03 грудня 2010 року      Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

      головуючого  судді              -     Куценко О.О..

      при секретарі                           -          Павленко Н.В.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального підприємства "Якимівське бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності та зобов’язання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно,  

  в с т а н о в и в:  

 Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що   в ідповідно до державного акту про право власності на землю, зареєстрованого в Якимівському районному відділі державного підприємства «Центр земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України» за № 6 від 26.12.2002 року, позивач є власником  земельної ділянки загальною площею 1,10 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці розташована база відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1. Позивачем було збудовано ці об’єкти нерухомого майна на підставі Дозволу на виконання будівельних робіт № 22 від 12.04.2006 року, проектній документації.       На підставі постанови кабінету міністрів України № 1243 від 22.09.2004 року позивачем введено в експлуатацію ці об’єкти нерухомого майна, отримано Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів від 28.12.2008 року. Розпорядженням Якимівської районної державної адміністрації № 158 від 16.02.2009 року затверджено Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів. Цей Акт зареєстровано в Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за № 400 від 27.03.2009 року. В зв’язку із введенням в дію Постанови КМ України № 923 від 08.10.2008 року підставою для оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна є Сертифікат відповідності будівельних норм та правил. Позивач звернувся до Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області з проханням видати свідоцтво про право власності на завершене будівництво та введену в експлуатацію базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1, розташована за адресою АДРЕСА_1. Однак у видачі свідоцтва про право власності Кирилівська селищна рада Якимівського району Запорізької області відмовила, письмової відмови не надано, причини відмови ґрунтував відсутністю сертифікату відповідності будівельних норм та правил.       Позивач звернувся до відповідача з проханням підготувати Свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності на завершене будівництво та введену в експлуатацію базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1, розташована за адресою АДРЕСА_1. Однак у видачі свідоцтва про право власності та реєстрації прав відповідач відмовив, письмової відмови не надано, причини відмови ґрунтував відсутністю сертифікату відповідності будівельних норм та правил та рішення Кирилівської селищної ради про видачу Свідоцтва про право власності, за позивачем не визнає. Всі роботи з будівництва вище вказаних об’єктів нерухомого майна були виконані з потрібним дозволом, що передбачений ст. 25 Закону України “Про основи містобудування”.  

 В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію будівництва базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1, розташована за адресою АДРЕСА_1. Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ним право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію будівництва базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1, розташована за адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу за його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.  

Представник відповідача – комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

 Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:  

•   копію договіру купівлі-продажу частки земельної ділянки, укладеного між ЗАТ «База відпочинку «Запорожець» та ОСОБА_1 від 03 жовтня 2002 року;

•   копію державного акту  на право власності на землю, ЗП № 016476;

•   копію акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта – корпуса для відпочинку, сторожка у складі бази відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_1;

•   копію розпорядження голови районної державної адміністрації № 158 від 16 лютого 2009 року;

•   копію технічного паспорту на будівлі, розташовані за адресою АДРЕСА_1, приходить до наступного.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, загальною площею 1,10 га, розташованої за адресою АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці розташована база відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1.  

Так, відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття до експлуатації.

 Відповідно до ст. 58 Конституції України, Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

 Згідно з п.п. 1.6 розділу І, п.п. 8.1, 8.3 розділу VIII Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями – реєстрації підлягають права власності тільки на об’єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та яки прийняті в експлуатацію у встановленому порядку за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об’єкти. Оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

 Згідно з ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що відповідачем позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі  викладеного,  керуючись ст. 331, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд    

в и р і ш и в :  

      Позов ОСОБА_1 до комунального підприємства "Якимівське бюро технічної інвентаризації", про визнання права власності та зобов’язання провести реєстрацію права власності на нерухоме майно - задовольнити.

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію будівництва базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1, розташована за адресою АДРЕСА_1.

 Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на цілу частину завершеного і введеного в експлуатацію будівництва базу відпочинку ІНФОРМАЦІЯ_1, яка складається з: Літній будинок, літер А-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А2-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер А1-1, загальною площею 23.6 кв.м. Літній будинок, літер А3-1, загальною площею 23.6 кв.м., Літній будинок, літер Б-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б1-2, загальною площею 156.4 кв.м., Літній будинок, літер Б2-2, загальною площею 156.4 кв.м., Адміністративний корпус, літер В-1, загальною площею 81.2 кв.м., Літній будинок, літер Г-2, загальною площею 148.0 кв.м., Літній будинок, літер Д-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д1-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д2-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д3-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д4-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д5-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д6-1, загальною площею 31.5 кв.м., Літній будинок, літер Д7-1, загальною площею 31.5 кв.м., Сторожка, літер Є-1, загальною площею 26.1 кв.м., Літній будинок, літер Ж-1, загальною площею 19.5 кв.м., Кафе, літер З-1, загальною площею 269.5 кв.м., Літній будинок, літер І-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І1-2, загальною площею 177.8 кв.м., Літній будинок, літер І2-2, загальною площею 177.8 кв.м., Вбиральня-душ, літер К-1, 48.0 кв.м., Огорожа № 1, розташована за адресою АДРЕСА_1.

Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.  

      Суддя: