Р І Ш Е Н Н Я     справа № 2-1983\10

                     ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

   6 грудня 2010 р. Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі

     Головуючого судді                     Смолки І.О.,

     При секретарі                         Немна С.В.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

     ОСОБА_1 до голови правління житлово-будівельного кооперативу № 3 Запорізького заводу «Радіоприлад» Литвиненко Людмили Йосипівни, третя особа: ТОВ «УВК «ІНН-КОМ», про зобов»язання укласти договір, надання доступу до мережі телекомунікації для підключення до мережі Інтернету,

                       В с т а н о в и в :

     ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що 14.08.1997 р. її родиною за договором купівлі-продажу була придбана квартира АДРЕСА_1. Зазначений будинок належить житлово-будівельному кооперативу № 3 Запорізького заводу «Радіоприлад», головою якого є відповідачка Литвиненко Л.Й.

     01.12.09 р. позивачка підписала договір надання послуг Інтернету та кабельного телебачення з компанією ТОВ «УВК «ІНН-КОМ». Для проведення кабелю в квартиру позивачки необхідний доступ до мережі телекомунікації, що знаходяться на даху будинку. Позивачка зверталась до голови правління ЖБК з проханням надати доступ робітникам ТОВ «УВК «ІНН-КОМ» до мережі телекомунікації, але позивачці в цьому було відмовлено.

      Крім того, більше ніж десять років з моменту придбання квартири відповідачка не бажає укласти з родиною позивачки договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території .

      Позивачка просить суд зобов»язати відповідача укласти з «ними» договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території; зобов»язати відповідача надати співробітникам ТОВ «УВК «ІНН-КОМ» необхідний доступ до мережі телекомунікації, що знаходяться на даху будинку АДРЕСА_1 для підключення квартири 12 до мережі Інтернету і в подальшому не причиняти перешкод у разі необхідності технічного обслуговування мережі.

       06.09.10 р. позивачка уточнила позов і просить суд зобов»язати відповідача укласти договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території з позивачкою ОСОБА_1

        У судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала.

        Відповідач і її представник проти позову заперечують, мотивуючи заперечення тим, що ОСОБА_1 не є власником або співвласником квартири АДРЕСА_1, тому укласти з нею договір про участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території не можливо. Такий договір укладено з її матір»ю – власником квартири. Надати доступ співробітникам ТОВ «УВК «ІНН-КОМ» до мережі телекомунікації не можливо, тому що проти цього заперечують мешканці будинку і рішення про відмову у наданні такого доступу прийнято на загальних зборах членів кооперативу.

         Представник третьої особи з позовом погодилась.

         Заслухавши пояснення сторін, ознайомившись з матеріалами справи, суд вважає позов таким, що не підлягає задоволенню, з наступних підстав:

         Судом встановлено, що, відповідно до договору купівлі-продажу від 14.08.1997 р. ,  власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_3, зі слів позивачки – її мати.  

          Відповідно до Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 03.07.2002 р., житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві колективної власності ЖБК №3 заводу «Радіоприлад». Відповідно до ст..319 ЦПК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. На розширеному засіданні правління ЖБК 09.12.09 р. протокол № 5 , було прийнято рішення відмовити позивачці у наданні доступу співробітникам ТОВ «УВК «ІНН-КОМ» до мережі телекомунікації для підключення її квартири до Інтернету, на цьому, як видно з протоколу наполягали мешканці будинку. Крім того, що у 2004 р. на звернення ТОВ «УВК «ІНН-КОМ» з пропозицією підключити мешканців будинку АДРЕСА_1 до мережі кабельного телебачення та Інтернету, загальні збори членів ЖБК вирішили надати дозвіл тільки на підключення будинку до кабельного телебачення.  Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 384 від 31.08.10 р. затверджено Положення про єдиний порядок укладання договорів встановлення сервітуту з суб»єктами господарської діяльності, які надають послуги зв»язку, Інтернет та телекомунікаційні послуги на об»єкт нерухомого майна на території міста Запоріжжя. В частині 3 зазначеного Положення вказано, що, отримавши попередню згоду від управління транспорту та зв»язку міської ради та головного управління архітектури та містобудування міської ради суб»єкт господарської діяльності погоджує питання з балансоутримувачами об»єктів нерухомого майна, районним адміністраціями міської ради та мешканцями будинку. Крім того, відповідно до пункту 1.1. Статуту ЖБК, всі питання діяльності цього кооперативу, які виходять за межі дійсного Статуту, повинні вирішуватися на основі Примірного статуту і діючого законодавства. У ч.60 глави 6 Примірного Статуту ЖБК зазначено, що загальні збори членів ЖБК є вищій орган управління кооперативу. А у п. 10 ч.60 глави 6 зазначено, що загальні збори приймають рішення щодо експлуатації жилого будинку.

           Що стосується позовної вимоги про зобов»язання відповідача укласти з позивачкою договір  про участь у витратах на утримання  будинку та прибудинкової території, то суд відмовляє у задоволенні цієї вимоги з тих підстав, що позивачка не є членом кооперативу. Відповідно до ст..145 Житлового Кодексу  Української РСР, члени сім»ї, які проживають разом з членом ЖБК, мають рівне з ним право користування жилим приміщенням.  Повнолітні члени сім»ї члена кооперативу зобов»язані брати участь в оплаті витрат по експлуатації і ремонту будинку та квартири. Статтею 149 цього ж Кодексу передбачено, що права і обов»язки члена ЖБК, а також членів його сім»ї, умови користування і підстави припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу. Статутом ЖБК 3 Запорізького заводу «Радіоприлад» не передбачено укладання договорів про участь у витратах на утримання будинку і прибудинкової території не з членами кооперативу. Крім того, договір про порядок користування жилим приміщенням в будинку ЖБК №3 заводу «Радіоприлад» укладено з власницею квартири АДРЕСА_1 – ОСОБА_3, матір»ю позивачки.

            На підставі викладеного суд приходить до висновку про відсутність законних підстав для задоволення позову.  

     Керуючись ст..ст.10,11,212-215 ЦПК України, суд

                      В и р і ш и в :

     У задоволенні позову відмовити.

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.