ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 листопада 2010 року справа №2а-2745/2010 р.
Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі: головуючого – судді Вдовіченка М.М., при секретарі Кігім Н.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Маловисківської дільниці Кіровоградського обласного бюро технічної інвентаризації про зобов’язання суб’’єкта владних повноважень вчинити певні дії, -
В С Т А Н О В И В:
22.10.2010 року позивач звернувся до суду з адміністративним позовом в якому послався на те, що 5 вересня 2008 року рішенням третейського суду за позовом позивача до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності на майно,було поставлене судове рішення, яким визнав договір купівлі – продажу будинку АДРЕСА_1,укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , дійсним та визнав за позивачем право власності на зазначений будинок з надвірними будівлями. Зазначений будинок належав продавцеві ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу укладеного 8 вересня 1975 року між громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Маловисківського нотаріального округу Кіровоградської області, реєстраційний №1573 , зареєстрований в бюро технічної інвентаризації 13 листопада 1990 року за № 905/4. Розгляд справи було здійснено за згодою сторін. Після постановлення рішення, третейська справа була здана до Маловисківського районного суду з заявою про видачу виконавчого документа.
26 вересня 2008 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області прийняв ухвалу про видачу виконавчого листа на рішення третейського суду. 1 жовтня 2008 року Ухвала Маловисківського районного суду набрала чинності і на її підставі 2 жовтня 2008 року було видано виконавчий лист №6-172 .З моменту видачи виконавчого листа реєстрація права власності здійснено не було. На данний час відповідач відмовляється зареєструвати право власності на нерухоме майно. Тому позивач змушений звернутися до суду з позовом.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини вказані в позовній заяві, та просив суд позовні вимоги задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надіслав заяву в якій просить суд розглядати справу у його відсутність, позов не визнає.
Суд вислухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи встановив наступне.
Третейським судом за позовом позивача до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності на майно , було поставлене судове рішення, яким визнав договір купівлі – продажу будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , дійсним та визнав за позивачем право власності на зазначений будинок з надвірними будівлями.
Після постановлення рішення, третейська справа була здана до Маловисківського районного суду з заявою про видачу виконавчого документа.
26 вересня 2008 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області прийняв ухвалу про видачу виконавчого листа на рішення третейського суду. 1 жовтня 2008 року ухвала Маловисківського районного суду набрала чинності і на її підставі 2 жовтня 2008 року було видано виконавчий лист №6-172 .З моменту видачи виконавчого листа реєстрація права власності здійснено не було .
Згідно звернення позивача про державну реєстрацію права власності відповідачем 20 жовтня 2010 р. було прийнято рішення про відмову в реєстрації права власності на зазначене майно. Рішення про відмову в реєстрації мотивоване з посиланням на п.3.4. «Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Мін'юсту України №7/5 від 07.02.2002р., зареєстрованим 18.02.2002 року №157/6445 зі змінами.
Відповідно до ч.1 ст.6 КАС України, кожна особа має право, звернутися до адміністративного суду, якщо вважає, що рішенням, дією чи бездіяльністю суб’єкта
владних повноважень порушені її права свободи або інтереси.
Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Як вище зазначено, визнання права власності на об'єкт нерухомості позивач набув на підставі рішення Третейського суду від 5 вересня 2008 року / справа №111/2009 р/ . 26 вересня 2008 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області прийняв ухвалу про видачу виконавчого листа на рішення третейського суду. 1 жовтня 2008 року ухвала Маловисківського районного суду набрала чинності і на її підставі 2 жовтня 2008 року було видано виконавчий лист №6-172.
Відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України.
Згідно вимог Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації. .
У відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року №1952-IV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Відповідно до ст.6 Закону України «Про третейські суди» третейські суди в порядку передбаченому цим Законом, можуть розглядати будь які справи, що винекають із цивільних та господарських правовідносин., в редакції яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин.
Тобто на час звернення та розгляду справи, третейському суду була підвідомча справа про визнання права власності на нерухоме майно позивача. Відмова відповідача в реєстрації права власності на нерухоме майно позивачеві з підстав ,що 1 квітня 2009 року набрав чинності Закон України «Про третейські суди» і відповідно до данних змін –не підлягають виконанню рішення третейських судів, які на день набрання чинності цим Законом не були виконані, є безпідставною. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мінюсту № 7/5 від 07.02.2002 р.зі змінами, є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності, що діяли на момент виникнення спірних правовідносин.
Відповідно до ст.5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Оскільки рішення Третейського суду та ухвала Маловисківського районного суду від 26 вересня 2008 року, згідно якої було видано виконавчий лист №6-172/08 були винесені згідно вимог законодавства , що діяло під час спірних правовідносин та підлягало державній реєстрації на той час відповідач не обґрунтовано відмовив позивачу у здійснені
державної реєстрації, тим самим порушивши норми матеріального права, які регулюють порядок та підстави державної реєстрації прав власності на нерухоме майно та залишив без виконання рішення третейського суду яке набрало законної сили. Таким чином, враховуючи вимоги Конституції України, ЦК України, посадові особи БТІ були зобов'язані здійснити державну реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно на підставі р
Таким чином, посадові особи Маловисківської дільниці Кіровоградського обласного
бюро технічної інвентаризації зобов’язані здійснити державну реєстрацію права власності позивача на нерухоме майно, на підставі рішення третейського суду від 5 вересня 2008 року.
Фактичне виконання рішення, ухвали, постанови суду є невід'ємною частиною судового процесу і свідчить про реальну спроможність державних органів забезпечити виконання рішення суду, як завершальну стадію судового процесу, на результат якої направлені очікування та сподівання особи, права якої порушено.
З огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача про реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі рішення третейського суду є обґрунтованим та підлягають задоволенню.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.58 Конституції України, ст.5 ЦК України, ЦПК України ст.ст.6,17,162 КАС України суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовільнити повністю.
Визнати протиправною відмову Маловисківської дільниці Кіровоградського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації у реєстрації права власності на нерухоме майно.
Зобов’язати Маловисківську дільницю Кіровоградського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно за рішенням третейського суду на підставі виданих Маловисківським районним судом виконавчих документів за ОСОБА_1 на будинок АДРЕСА_1. Будинок 1969 року забудови, загальною площею 45,2 кв.м.,житловою площею 36,2 кв.м., зазначений на плані літерами «Аа». Будинок складається із: І - сіни, площею 11,0 кв.м.; 1 - кухня, площею 9,0 кв.м.; 2 - кімната, житловою площею 23,8 кв.м.; 3 - кімната, житловою площею 12,4 кв.м. До вказаного будинку примикають наступні будівлі та споруди: гараж 1974 року забудови, зазначений на плані літерою «Б»; літня кухня 1975 року забудови, зазначена літерою «В»; погріб 1975 року забудови, зазначений літерою «Г»; сарай 1969 року забудови, зазначений літерою «Ж»; вбиральня 1980 року забудови, зазначена на плані літерою «Д»; № - огорожа штахетна 1989 року забудови. Зазначений будинок належав продавцеві ОСОБА_3 на підставі Договору кушвлі-продажу укладеного- 8 вересня 1975 року між громадянами ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений державним нотаріусом Маловисківського нотаріального округу Кіровоградської області, реєстровий № 1573, зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації 13 листопада 1990 року в реєстрову книгу за № 905/4.
Постанова суду може бути оскаржена до Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови суду.
Головуючий: