Справа № 2-593  

2010 р.  

Р І Ш Е Н Н Я    

  І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И   

 24  листопада 2010 р                                                                              Драбівський районний суд

Черкаської області  

в складі:                          

головуючого-судді –        Шевченка В.О. ,

при секретарі -                  Недоступ Т.А.  

за участю представника

відповідача                           Бенеди О.В.,  

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Драбів цивільну справу за позовом  ОСОБА_2  до ТОВ  «Атлантік Фармз 11» с.м.т. Драбів,  Драбівського району Черкаської області про розірвання договору оренди земельної ділянки,-  

  В С Т А Н О В И В:  

  Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить договір оренди землі  від 19 травня 2004 року між  ОСОБА_3,  мешканкою с. Демки, Драбівського району Черкаської області та ТОВ «Атлантік Фармз 11» с.м.т. Драбів, Драбівського району Черкаської області припинити шляхом його розірвання.  

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримав, просив суд визнати недійсним укладений договір оренди землі від 19 травня 2004 року, пояснивши, що вказаний договір укладала його мати ОСОБА_3 строком на двадцять років. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. У вересні 2008 року позивач після смерті матері, як спадкоємець, отримав акт на право власності на земельну ділянку. Відповідач, починаючи з 2008 року категорично відмовляється вносити зміни до названого договору оренди землі і не сплачує орендну плату. Оскільки п.11.5 договору оренди землі від 19 травня 2004 року передбачає припинення дії цього договору внаслідок невиконання стороною істотних обов’язків, якими є своєчасна виплата орендної плати, то просить вказаний договір припинити шляхом його розірвання.  

Представник відповідача ОСОБА_1 заявлені вимоги не визнав і просив суд відмовити в їх задоволенні, пояснивши суду, що за 2006, 2007, 2008 роки позивач отримував орендну плату і тому за умови прийняття виконання договору позивачем його слід вважати дійсним.  

Будучи допитаною в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила, що після смерті її чоловіка ОСОБА_5 його син ОСОБА_1 успадкував земельну ділянку, яку переоформив на себе. На початку 2007 року до неї звернулася представник СТОВ Агрофірма «Хлібороб» і запропонувала підписати договір оренди земельної ділянки, яка належить синові. Син ОСОБА_1 не уповноважував її укладати такий договір, більше того, він висловлював бажання самостійно працювати на власній землі. Однак вона (ОСОБА_4.)   власносноручно підписала вказаний договір оренди.  

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, свідка ОСОБА_4 , вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.  

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки розміром 4.0664 га, яка знаходитиься в адміністративних межах Левченківської сільської ради, Драбівського району, Черкаської області, що підтверджується державним актом секрії ЯБ №425728 від 18 січня 2006 року. 15 серпня 2006 року СТОВ Агрофірма «Хлібороб» оформила письмовий договір оренди землі, згідно якого в оренду відповідачеві передається земельна ділянка площею 4,0664 га, яка належить позивачеві. терміном на 5 років починаючи із дня набрання чинності цим договором. Свідок ОСОБА_1  пояснила, що вона не маючи  відповідного доручення від ОСОБА_1 самостійно від його імені уклала договір оренди  

Сторони по справі визнали, що вказаний договір позивачем не був підписаний, що є підставою для висновку, що договір укладений з порушенням вимог ч.1 ст.207  ЦК України.  

Відповідно абзацу 2 ч.1ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Відповідно п.2 ч.2 ст.208 ЦК України, у письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою ст..206 цього Кодексу. Відповідно ч.1 ст.14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.  

Згідно ч.3 ст.215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).  

За таких обставин факт виконання сторонами договору не є підставою для визнання його дійсним за умови невизнання його дійсності хоча б однією із сторін.  

Керуючись ст.ст. ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215  ЦПК України, ст..ст. 207,215 ЦК України, ст.14 Закону України “Про оренду землі”, с у д,-  

  в и р і ш и в :  

    Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.  

Визнати недійсним договір оренди землі  від 15 серпня 2006 року року між ОСОБА_1, мешканцем с. Левченки, Драбівського району Черкаської області та СТОВ Агрофірма «Хлібороб» с. Левченки,  Драбівського району Черкаської області.  

Стягнути з СТОВ Агрофірми «Хлібороб» с. Левченки, Драбівського району Черкаської області на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 8 (вісім) грн. 50 коп. за сплачене державне мито та 37 грн..50 коп. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.  

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Черкаської області через Драбівський районний суд.  

    Головуючий (підпис)