Справа №22ц-8085 2010 р. Головуючий в 1-й інстанції Дічакова Т.І.
Категорія: 41 Доповідач – Воронцова Л.П.
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2010 року листопада місяця «16» дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:
головуючого: Стародубця М.П.
суддів: Воронцової Л.П., Закарян К.Г.
при секретарі : Третьяковій І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 28 вересня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи на стороні позивача без самостійних вимог Великоолександрівська селищна рада, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до СТОВ «Перше Травня» про визнання будинку житловим, зобов’язання його реєстрації та укладення договору найму житла, -
В С Т А Н О В И Л А :
В травні 2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з вище зазначеним позовом, в обґрунтування якого посилалися на те, що з 1990 року вони проживають у квартирі АДРЕСА_1, розташованого на території бригади №3 СТОВ «Перше Травня» в смт.Велика Олександрівка Херсонської області.
Дану квартиру ОСОБА_8 отримала у зв’язку з тим, що в 1990 році була прийнята у члени колгоспу «Перше Травня», який згодом було реорганізовано у СТОВ «Перше Травня», де вона працювала до 2005 року. Дана обставина підтверджується записом у домовій книжці, заведеній колгоспом, де зазначено, що на бригаді №3 знаходиться двоквартирний житловий будинок з житловою площею 98 кв.м.
Позивачі зареєстровані за місцем проживання.
У 2005 році ОСОБА_1 звернулася з заявою до СТОВ «Перше Травня» про приватизацію квартири у житловому будинку.
Рішенням ради товариства від 17.11.2005 року їй було відмовлено у зв’язку з тим, що будинок знаходиться у фонді, що не підлягає паюванню.
Такого ж змісту відповідь СТОВ «Перше Травня» від 23.03.2010 року отримала ОСОБА_1 на своє звернення.
На підставі рішення правління відповідача від 02.03.2009 року з позивачів, як користувачів житла, утримується квартирна плата.
Будинок (споруда), у якому проживають позивачі розташований на землях запасу В-Олександрівської селищної ради та знаходяться за межами населеного пункту смт.В.Олександрівка.
За даними БТІ зазначена будівля не зареєстрована, на обліку не перебуває.
Разом з тим, у даному будинку, у АДРЕСА_2 проживає сім’я ОСОБА_6.
На підставі ст.ст.4, 7-9, 16 ЖК України позивачі просили суд визнати споруду житловим будинком, зобов’язати СТОВ «Перше Травня» зареєструвати житловий будинок, зобов’язати відповідача укласти з ними договір найму житла.
Рішенням Великоолександрівського районного суду від 28 вересня 2010 року у задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 подали апеляційну скаргу, в якій посилаючись на не відповідність висновків суду обставинам справи, а саме: не взяття до уваги судом використання спірної будівлі, отримання оплати, та акту обстеження приміщення від 24.09.2010 року за участю представників заінтересованих служб, просили його скасувати, ухвалити нове, задовольнивши позов.
В письмових запереченнях на апеляційну скаргу СТОВ «Перше Травня» просить її відхилити, рішення суду залишити без змін.
Заслухавши доповідача, пояснення осіб, що з’явилися перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів вважає апеляційну скаргу не підлягаючою задоволенню з наступних підстав.
Відмовляючи позивачам у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив з того, що відповідно до житлового кодексу України, питання, пов’язані з віднесенням будинків і приміщень до жилих або нежилих вирішуються відповідною радою, і суд не вправі перебирати на себе ці обов’язки.
З матеріалів справи вбачається, і це встановлено судом, у зв’язку з членством у колгоспі «Перше Травня», правонаступником якого є СТОВ «Перше Травня», та роботою у колгоспі ОСОБА_1 конюхом, а ОСОБА_2 – охоронцем на бригаді №3, їхній сім’ї із трьох чоловік було надано для проживання приміщення, розташоване на території бригади №3 СТОВ «Перше Травня», де вони зареєстровані з 26.05.1998 року, а ОСОБА_3 з 12.12.2001 року (а.с.19).
Згідно довідки ДБТІ, дана будівля не зареєстрована і на обліку не перебуває (а.с.50).
Рішенням загальних зборів пайщиків колишнього КСП «Перше Травня», протокол від 28.04.2001 року затверджено розподіл майна підприємства, згідно якого будівля, у якій проживають позивачі не була розпайована та увійшла до соціальної сфери (а.с.47-48).
Відповідно до ст.379 ЦПК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для проживання в них.
Призначені для проживання, тобто визнані в установленому порядку жилими.
Житлові будинки та жилі приміщення у других спорудах включаються до складу житлового фонду після прийому їх в експлуатацію державною приймальною комісією, реєстрації і технічної інвентаризації.
Приміщення, в якому проживають позивачі не призначене для проживання в ньому, оскільки не прийнято в експлуатацію як таке, та не зареєстроване.
Нормами житлового кодексу України, в т.ч. і тими, на які посилаються позивачі – ст.ст.4, 7-9, 16 ЖК не передбачено переведення нежитлового приміщення у житлове, зокрема у судовому порядку, тому суд першої інстанції обґрунтовано дійшов висновку про неприпустимість перебирати ці функції суду за участю неналежного відповідача.
Відповідно до вище зазначеного до компетенції відповідача не входить і реєстрація житлового будинку, а вимога позивачів стосовно зобов’язання відповідача до укладення договору найма житла є похідною від вище зазначених позовних вимог, тому задоволенню також не підлягає.
Доводи апеляційної скарги стосовно висновків суду про не належність на праві власності СТОВ «Перше Травня» будівлі, у якій проживають позивачі та ненадання належної оцінки діям відповідача по отриманню оплати за користування цією будівлею, не ґрунтуються на законі та висновки суду не спростовують, тому підлягають відхиленню, а рішення суду залишенню без змін.
Керуючись ст.ст.303, 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів, -
У Х В А Л И Л А :
Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 – відхилити.
Рішення Великоолександрівського районного суду від 28 вересня 2010 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий: Стародубець М.П.
Судді: Воронцова Л.П., Пузанова Л.В.
Копія вірна: Л.П.Воронцова
от