Справа №2-2008/10  

Р І Ш Е Н Н Я  
І м е н е м      У к р а ї н и  

  17 грудня 2010 року                                                              м. Вінниця  

  Староміський районний суд м. Вінниці в складі:  

головуючого  судді                                                                        Олійника О.М.  

при секретарі                                                                              Творун М.О.  

з участю позивачки                                                                    ОСОБА_1  

представника позивача                                                             Мормітко І.В.                                                

та представника відповідача                                                   Федоришина В.В.        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці  цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1, Відкритого акціонерного товариства підприємство побутового обслуговування «Взуттєвик» в особі директора Мормітко Ірини Владиславівни до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності, -    

  в с т а н о в и в :  

    ОСОБА_1, ВАТ підприємство побутового обслуговування «Взуттєвик» в особі директора Мормітко І.В. звернулися до суду з позовом до Виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи вимоги тим, що з 1995р. ВАТ ППО «Взуттєвик» є власником цілісного майнового комплексу, що розташований в м. Вінниці, вул. Г.Успенського,81, на земельній ділянці площею 0,2281га. Згодом ВАТ ППО «Взуттєвик» провело часткові переобладнання в адміністративно-господарській будівлі з офісами та торговими приміщеннями, а також добудував трансформаторну підстанцію по вул.. Г.Успенського,81-А. Для здійснення вищевказаних переобладнань та будівництва ВАТ ППО «Взуттєвик» звернулось до фахівців в цій галузі, які врахували всі будівельно-технічні, санітарні, протипожежні вимоги, що також підтверджується технічним звітом та висновками відповідних служб. Роботи по оздобленню адміністративно-господарських будівель з офісами та торговими приміщеннями виконала ОСОБА_1 на суму, еквівалентну 1/100 частці вартості цих будівель. Позивачі звертались до відповідача з метою прийняття переобладнаних приміщень та добудованої трансформаторної підстанції в експлуатацію, однак виконавчий комітет Вінницької міської ради їм відмовив, посилаючись на те, що вони не дотримались державно-будівельних норм при здійсненні будівництва. З такою відмовою позивачі не згодні, тому  звернулись до суду за захистом своїх прав.  

    В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та представник позивача Мормітко І.В. змінили позовні вимоги, пояснили суду, що після звернення з позовною заявою до суду, ВАТ ППО «Взуттєвик» вирішило розрахуватись з ОСОБА_1 за проведені нею роботи по оздобленню, на що вона погодилась. Тому просили визнати право власності на будівлі по вул. Г.Успенського, 81, в тому числі самовільно переплановані, та на трансформаторну підстанцію, що по вул. Г.Успенського,81-А в м. Вінниці за ВАТ ППО «Взуттєвик». Крім того, представник позивача Мормітко І.В. суду пояснила, що  у 1987р. «Облремобувь», правонаступником якого є ВАТ ППО «Взуттєвик», отримало дозвіл на реконструкцію складських приміщень на території фабрики. У 1989р. було розроблено проект, в якому площі під спроектованими та існуючими приміщеннями знаходились в межах червоних ліній, однак цей проект було погоджено Вінницьким міським комітетом по охороні природи. На підставі дозволу попередник позивача почав будівництво, однак не завершив його, і в 1996р., під час приватизації, дане будівництво перейшло у власність ВАТ ППО «Взуттєвик» як незавершене будівництво. На даний момент в межах червоної лінії під забудовами лише 0,0087га. Також надала суду заяви від сусідів, які не заперечують проти визнання права власності на вищевказане майно за ВАТ ППО «Взуттєвик».    

  Представник Виконавчого комітету Вінницької міської ради  Федоришин В.В. суду пояснив, що оскільки у позивача були документи, на підставі яки здійснені будівництво та переобладнання, тому щодо задоволення позову покладався на розсуд суду.  

  Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.  

  Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу №83 від 18.05.1995р., засвідченого Першою Вінницькою державною нотаріальною конторою, зареєстрованого управлінням економіки виконкому Вінницької міської ради народних депутатів, реєстраційний №140 від 29.05.1995р., ОППО «Взуттєвик» придбало державне майно - цілісний майновий комплекс орендного підприємства побутового обслуговування «Взуттєвик», що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Г.Успенського, 81.  

Як вбачається з витягу з Розпорядження Вінницької міської ради народних депутатів № 93р від 12.03.1987р. «Про видачу дозволу підприємствам та організаціям Староміського району на виконання робіт різного призначення», обласній фабриці індпошиву та ремонту взуття «Облремобувь» надано дозвіл на реконструкцію складських приміщень на території фабрики по вул. Г.Успенського, з розробкою індивідуального проекту. На підставі даного дозволу позивач розробив проект. Згідно листа голови Вінницького міського комітету з охорони природи №15-22 від 12.05.1989р., комітет розглянув надані матеріали та погодив варіант реконструкції з прибудовою побутового приміщення до існуючих будівель фабрики по вул. Г.Успенського,81.  

Згідно свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 19.01.1996р., позивач зареєструвався і діє до цих пір як Відкрите акціонерне товариство підприємства побутового обслуговування «Взуттєвик».  

Відповідно до державного акту ІІ – ВН №001560, виданого Вінницькою міською радою народних депутатів Вінницької області відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів від 29.05.1997р. №418,  ВАТ ППО «Взуттєвик» є власником земельної ділянки, площею 0,2281га, цільове призначення якої – потреби обслуговування населення та розміщення трансформаторної станції.  

Як вбачається з бухгалтерської довідки ВАТ ППО «Взуттєвик», №1/253 від 15.12.2010р., при проведенні приватизації орендного підприємства побутового обслуговування «Взуттєвик» у 1995р. в акт інвентаризації цілісного майнового комплексу ОППО «Взуттєвик» внесено під номером 14(рах.33) акт інвентаризації незавершеного капітального будівництва на суму 3528928771крб.  

Після приватизації позивач завершив переобладнання в адміністративно-господарській будівлі з офісами та торговими приміщеннями, а також збудував трансформаторну підстанцію, на підставі  Розпорядження Вінницької міської ради народних депутатів № 93 від 12.03.1987р. «Про видачу дозволу підприємствам та організаціям Староміського району на виконання робіт різного призначення».  

Технічний паспорт на виробничий будинок №81 по вул. Г.Успенського, в м. Вінниці від 07.04.2010р. відображає самовільні переобладнання та забудови, а згідно технічного паспорту на трансформаторну підстанцію, що розташована в м. Вінниці по вул. Г.Успенського, 81-А, правовстановлювальні документи (акт державної технічної комісії про прийняття до експлуатації) відсутні.  

Згідно технічного  висновку  державного підприємства  «Науково-дослідна виробничо-технічна агенція» «Стратегія регіонального розвитку», звіт №65/10, від 14.05.2010р., проведений аналіз виявлених дефектів та пошкоджень дає підставу для ствердження, що будівельні конструкції в цілому відповідають до державних стандартів, будівельних норм і правил, нормативних актів з пожежної безпеки, санітарного законодавства, що діяли на момент обстеження. Аналогічні позитивні висновки зроблені  відділом наглядово-профілактичної діяльності м. Вінниці від 09.11.2010р., №01-2/3541 і державною санітарно-епідеміологічною експертизою № 02-04/10032 від 15.12.2010р.  

На спірні будівлі відсутні заборони відчуження, що підтверджується Витягом з єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна № 29657666 від 15.12.2010р. Як вбачається з письмових заяв сусідів: Управління капітального будівництва та ОСОБА_4, вони не заперечують проти визнання права власності за ВАТ ППО «Взуттєвик» на цілісний майновий комплекс, що розташований в м. Вінниці, вул. Г.Успенського,81 та Г.Успенського, 81-А.  

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.  

  Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації (ст. 331 ч. 2 ЦК України).  

Відповідно до ст. 376 ч. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.  

Частина 2 ст. 383 ЦК України передбачає право власника приміщення на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у приміщенні, якщо це не порушує прав інших осіб.  

Як вбачається з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  

Приймаючи до уваги наведені обставини, а також враховуючи те, що приміщення переобладнані та збудовані за власні кошти, на підставі Розпорядження Вінницької міської ради народних депутатів № 93 від 12.03.1987р. «Про видачу дозволу підприємствам та організаціям Староміського району на виконання робіт різного призначення», з дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, на власній земельній ділянці, без порушення її цільового призначення, суд вважає, що  за ВАТ ППО «Взуттєвик» слід визнати  право власності на вищевказане нерухоме майно.  

Визнання права власності за ВАТ ППО «Взуттєвик» не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб, що підтверджено відповідними  письмовими заявами сусідів.  

  На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 376 ч. 5, 383, 392 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,  

    в и р і ш и в :  

    Визнати за Відкритим акціонерним товариством підприємства побутового обслуговування «Взуттєвик» право власності на будівлі, що розташовані за адресою: м. Вінниця, вул. Гліба Успенського, №81 на земельній ділянці площею 0,2281га, відповідно до державного акту на право постійного користування землею, ІІ-ВН №001560, виданого Вінницькою міською радою народних депутатів на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №418 від 29.05.1997р., в тому числі на самовільно переплановані приміщення, які складаються з:  

  літ. «А»  -  І поверх, загальною площею 591,2кв.м., що складається з    приміщення №1: 1-1 тамбур (4,3кв.м.), 1-2 тамбур (8,2кв.м.), 1-3 зал (37,8кв.м.), 1-4 сходова клітина(14,6кв.м.), 1-5 коридор (3,6кв.м.), 1-6 кухня (34,1кв.м.), 1-7 миєчна (2,6кв.м.), 1-8 туалет (1,3кв.м.), 1-9 кабінет (8,4кв.м.), 1-10 коридор (4,2кв.м.), 1-11 туалет (1,8кв.м.), 1-12 туалет (1,5кв.м.), 1-13 торгово-виставочна зала(52,5кв.м.), 1-14 торгово-виставочна зала (34,4кв.м.), 1-15 склад (11,5кв.м.), 1-16 склад (4,5кв.м.), 1-17 торгово-виставочна зала (49,0кв.м.), 1-18 торгово-виставочна зала (34,0кв.м.), 1-19 торгово-виставочна зала (205,7кв.м.), 1-20 тамбур (3,2кв.м.), 1-21 бойлерна (11,3кв.м.), 1-22 комора (5,3кв.м.), 1-23 торгово-виставочна зала (23,3кв.м.), 1-24 сходова клітина (14,0кв.м.), 1-25 тамбур (12,2кв.м.), 1-26 коридор (5,5кв.м.), 1-27 туалет (2,4кв.м.);   ІІ поверх, загальною площею 527,8кв.м., який складається з приміщення №2: 2-1 сходова клітина (14,6кв.м.), 2-2 кабінет (42,8кв.м.), 2-3 склад (7,3кв.м.), 2-4 торгово-виставочна зала (319,7кв.м.), 2-5 кабінет (22,4кв.м.), 2-6 кабінет (19,9кв.м.), 2-7 коридор (8,6кв.м.), 2-8 кабінет (34,7кв.м.), 2-9 кабінет (10,0кв.м.), 2-10 туалет (1,9кв.м.), 2-11 коридор (2,0кв.м.), 2-12 кабінет (5,4кв.м.), 2-13 кабінет (18,1кв.м.), 2-14 коридор (6,4кв.м.), 2-15 сходова клітина (14,0кв.м.); ІІІ поверх, загальною площею 123,0кв.м., який складається з: приміщення №3, загальною площею 63,4кв.м.: 3-1 сходова клітина (14,6кв.м.), 3-2 коридор (4,3кв.м.), 3-3 столова (39,8кв.м.), 3-4 миєчна (4,7кв.м.) та приміщення №4, загальною площею 58,3кв.м.: 4-1 комора (2,2кв.м.), 4-2 сходова клітина (10,9кв.м.), 4-3 кабінет (45,2кв.м.). Загальна площа літ. «А» складає 1240,7кв.м.  

  літ. «Б» - загальною площею 213,9кв.м., який складається з: 1-1 майстерня (16,5кв.м.), 1-2 гараж (25,2кв.м.), 1-3 гараж (65,1кв.м.), 1-4 гараж (65,2кв.м.), 1-5 гараж (36,5кв.м.), 1-6 побутове приміщення (5,4кв.м.).  

  літ. «Г», загальною площею 80,8кв.м, яка складається з: 1-1 гараж (80,8кв.м.).  

  літ. «Д», загальною площею 43,7кв.м., що складається з: 1-1 склад (43,7кв.м.).  

  літ. «Е», загальною площею 60,3кв.м., що складається з:               1-1 склад (16,7кв.м.), 1-2 майстерня (43,6кв.м.).  

  Всього по літерам «А», «Б», «Г», «Д», «Е» - загальна площа складає 1639,4кв.м.  

  Визнати за Відкритим акціонерним товариством підприємства побутового обслуговування «Взуттєвик» право власності на будівлю трансформаторної підстанції літ. «А», площею 21,5кв.м., що розташована в м. Вінниці по вул. Гліба Успенського, № 81-А.  

  Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  

Повний текст рішення виготовлено 21.12.2010р.  

  Суддя: