Справа № 2-7571/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
29 листопада 2010 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого судді - Романенко В.А.
при секретарі - Макаренко І.І.
з участю адвоката - ОСОБА_1
розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернулася до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності на самовільне будівництво, посилаючись на те, що нею у дольову участь придбано квартиру АДРЕСА_1, свідоцтво на право власності зареєстровано у встановленому законом порядку у органах державної реєстрації та виконкомом Черкаської міської ради складено договір оренди земельної ділянки площею 1557 м2 , строком на 20 років.
В зв’язку з виниклою необхідністю та з метою поліпшення умов проживання нею здійснено перепланування та реконструкція вищезгаданої квартири без відповідних на то дозволів.
У жовтні 2010 року вона звернулась до Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації з метою отримання технічного паспорту на об’єднану, переобладнану квартиру.
13 жовтня 2010 року внесено зміни у технічний паспорт на квартиру за вищезгаданою адресою, де відображено всі зміни які відбулися після проведення реконструкції та перепланування.
05 листопада 2010 року отримано висновок № 82/10 експерта, відповідно до якого конструктивні елементи житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Черкаси у межах перепланованої квартири АДРЕСА_1 забезпечують стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію квартири та будинку. Перепланована квартира АДРЕСА_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних вимог та вимог пожежної безпеки.
Просить суд визнати за нею право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1, розташовану у житловому будинку АДРЕСА_1 в м. Черкаси.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити їх в повному обсязі.
Представник відповідача позовні вимоги визнав, та не заперечував проти задоволення позову.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 у дольову участь придбано квартиру АДРЕСА_1, свідоцтво на право власності зареєстровано у встановленому законом порядку у органах державної реєстрації та виконкомом Черкаської міської ради складено договір оренди земельної ділянки площею 1557 м2 , строком на 20 років.
В зв’язку з виниклою необхідністю та з метою поліпшення умов проживання позивачем здійснено перепланування та реконструкція вищезгаданої квартири без відповідних на то дозволів.
У жовтні 2010 року позивач звернулась до Черкаського обласного об’єднаного бюро технічної інвентаризації з метою отримання технічного паспорту на об’єднану, переобладнану квартиру.
13 жовтня 2010 року внесено зміни у технічний паспорт на квартиру за вищезгаданою адресою, де відображено всі зміни які відбулися після проведення реконструкції та перепланування.
Відповідно до висновку № 82/10 експертного будівельно-технічного дослідження від 05 листопада 2010 року - конструктивні елементи житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Черкаси у межах перепланованої квартири АДРЕСА_1 забезпечують стійкість, просторову жорсткість та безпечну експлуатацію квартири та будинку. Перепланована квартира АДРЕСА_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Черкаси відповідає державним будівельним нормам України щодо архітектурно-планувального, конструктивного рішення, санітарно-гігієнічних вимог та вимог пожежної безпеки.
При переплануванні не порушено існуючі санітарні норми та правила, не порушує прав сусідів, будь-яких спільних інтересів.
Відповідно ст. 319 ЦК України – власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
В результаті проведеної реконструкції було створено новий об’єкт права власності, а відповідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 319, 331 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на переплановану квартиру АДРЕСА_1, розташованої у житловому будинку АДРЕСА_1 в м. Черкаси.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: