ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
73000, м. Херсон, вул. Горького, 18
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02.12.2010 Справа № 2/193-10
Господарський суд Херсонської області у складі судді Скобєлкіна С.В. при секретарі Чумаченко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світанок", м. Херсон
до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон
про стягнення 3733,65 грн.
за участю представників сторін:
від позивача - Спесивцева Г.Ф., довіреність від 30.11.2010 року
від відповідача - не прибув
в с т а н о в и в:
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світанок" звернулось до суду з позовом до приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 3733,65 грн. заборгованості та інших нарахувань на підставі договірних відносин сторін за витрати на утримання будинку та прибудинкової території.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги та просить стягнути з ПП ОСОБА_1 на користь ОСББ "Світанок" за договором № 5 від 01.06.2005 року 2740,50 грн. витрат на виконані роботи з утримання будинку та прилеглої території пропорційно займаної площі за період з серпня 2008 року по вересень 2010 року (заборгованість), 630,22 грн. пені, 267,63 грн. інфляційних збитків, 95,30 грн. - 3% річних та судові витрати по справі, посилаючись на дані докази та матеріали справи, здійснені розрахунки.
Згідно положень ст.ст.4-2, 4-3 Господарсько-процесуального кодексу України, правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.
Призначаючи розгляд справи на 02.12.2010 року, суд надавав можливість сторонам, в тому числі і відповідачу, підготувати та подати всі необхідні документи для вирішення спору по суті, безпосередньо прийняти участь в судовому засіданні.
Відповідач у судове засідання не прибув, наданими йому процесуальними правами скористатись не побажав.
З урахуванням викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі матеріалів і доказів, що знаходяться у справі і надані позивачем.
Розглянувши матеріали справи та надані докази, заслухавши представника позивача, дослідивши правовідносини сторін і умови договору між ними, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.
Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, відповідно до положень статті 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоповерхового будинку" передбачено, що основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань пов'язаних з діяльністю об'єднання.
Відповідно до своїх завдань та функцій ОСББ "Світанок" укладає договори із юридичними та фізичними особами для утримання будинку та прибудинкової території в належному стані, а також договори про відшкодування витрат на утримання будинку і прибудинкової території.
У зв'язку з тим, що ОСББ "Світанок" відповідно до ст. 4 ЗУ "Про об'єднання співвласників багатоповерхового будинку" та свого статуту є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання, кошти для проведення утримання будинку та прибудинкової території об'єднання отримує виключно шляхом сплати мешканцями будинку плати за встановленим загальними зборами об'єднання тарифу.
На виконання своїх статутних функцій та завдань ОСББ "Світанок" уклало із відповідачем договір № 5 від 01 червня 2005 року про відшкодування витрат обслуговуючого підприємства на утримання будинку та прибудинкової території, яким відповідач взяв на себе обов'язок брати участь в витратах по виконанню цих робіт пропорційно до займаної ним площі.
Рішенням загальних зборів ОСББ "Світанок" від 30.09.2008 року плата з обслуговування будинку з 01 грудня 2008 року була встановлена в розмірі 1,90 грн. за 1 м2 займаної площі.
Відповідно до п. 1.1 договору займана відповідачем площа становить 90,6 м2.
Додаток до договору із новим тарифом відповідач отримав 28.11.2007 року про встановлення тарифу в розмірі 1,455 грн. за 1 м2 та 26.11.2008 року про встановлення плати в розмірі 1,90 грн. за м2 , рішення загальних зборів у встановлений законом строк не оскаржували.
Однак в порушення умов укладеного договору ПП ОСОБА_1 за період з серпня 2008 року по вересень 2010 року з нарахованої йому суми (172,14 грн. за місяць) сплатив лише 1573,86 грн., заборгувавши позивачу 2740,50 грн., що підтверджується відповідним розрахунком.
Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України відповідачу також нараховано 267,63 грн. інфляції за прострочення виконання грошового зобов'язання та 95,30 грн. 3% річних, що зумовлено також тим, що невиконання своїх зобов'язань відповідачем може призвести до порушення ОСББ "Світанок" своїх зобов'язань перед найбільш незахищеними мешканцями будинку (пенсіонерами, інвалідами, тощо), які плату за утримання будинку та прибудинкової території здійснюють вчасно, не зважаючи на розмір пенсії.
Відповідно до положень ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як слідує з приписів зазначеної норми, сума інфляції та річних нараховується на суму боргу основного грошового зобов'язання.
Передбачене статтею 625 ЦК України право кредитора вимагати оплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способом захисту його майнового права та інтересу, сутність якого полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плата) від боржника за користування утриманими ним коштами, які підлягають сплаті кредитору. Враховуючи зазначене, інфляційні нарахування на суму боргу та 3 % річних входять у склад грошового зобов'язання.
Пунктом 7 частини 1 статті 15 ЗУ "Про об'єднання власників багатоквартирного будинку" встановлено, що власник приміщення зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Пунктом 6 статті 13 зазначеного Закону передбачено, що у разі відмови власника приміщення сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Пунктом 7 вказаної статті встановлено право звернення до суду об'єднання, яке виникає через 60 днів з дня припинення платежів. 06 липня 2010 року відповідачу було вручено попередження про те, що якщо відповідач не погасить заборгованість перед ОСББ "Світанок" об'єднання змушене буде звертатись до суду. До вказаного попередження відповідач поставився нерозсудливо, що і призвело до подання позову до суду, а разом з цим нарахування пені, інфляційних, 3 % річних та понесених ОСББ "Світанок" судових витрат.
Крім того, відповідно до положень ст. 610 ЦК України, ст. ст. 173, 193 ГК України, суб'єкти господарювання повинні належним чином та у встановлений строк виконувати договірні зобов'язання, а також ті, що зазначені у законодавчих актах України. З цих підстав суд вважає заявлені ОСББ "Світанок" вимоги щодо стягнення з ПП ОСОБА_1 основного боргу, річних та інфляційних витрат законними і обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.
Що стосується нарахованої для стягнення пені у розмірі 630,22 грн. зазначеної у позовній заяві з посиланням на пункт 2.2.3. договору № 5 між сторонами від 01.06.2005 року, то ці вимоги задоволенню не підлягають, оскільки її розмір перевищує подвійну облікову ставку НБУ, передбачену діючим законодавством України. До того ж, застосування цієї штрафної санкції сторонами у договорі № 5 від 01.06.2005 року фактично не узгоджено. ОСББ "Світанок" та співвласник (відповідач) не визначили у договорі початок нарахування пені, строк її нарахування, прив'язаність до плаваючої величини облікової ставки НБУ та інших суттєвих даних щодо порядку, підстав, методики нарахування цієї штрафної санкції.
Таким чином, стягненню підлягають 2740,50 грн. основного боргу, 267,63 грн. збитків від інфляції, 95,30 грн. 3% річних та судові витрати відповідно до розміру задоволених вимог від ціни позову (83,12 %).
Приймаючи рішення по справі, суд враховує положення ст. ст. 173, 193 ГК України, відповідно до яких господарські договірні зобов'язання сторонами повинні виконуватись належним чином та у встановлений строк.
На підставі викладеного, вищезазначених правових норм та керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
в и р і ш и в:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ХФ "ПриватБанк" МФО 352479 на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Світанок", 73020, м. Херсон, вул. Лавреньова, 9, код ЄДРПОУ 33511647, р/р 26005300011290 в ВАТ "Державний ощадний банк України" МФО 352457 5740,50 (дві тисячі сімсот сорок грн. 50 коп.) основного боргу, 267,63 (двісті шістдесят сім грн. 63 коп.) інфляційних витрат, 95,30 (дев'яносто п'ять грн. 30 коп.) 3 % річних, 102,00 (сто дві грн. 00 коп.) державного мита, 196,16 (сто дев'яносто шість грн. 16 коп.) витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили
3. В іншій частині позову відмовити.
Суддя С.В.Скобєлкін
Дата підписання рішення
відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 13.12.2010 року