Справа №2-5075/10р.
Заочне
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
2 грудня 2010 р.
Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі :
Головуючого судді Саркісян О.А.,
При секретарі - Зоріній Н.В.,
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся з позовом до відповідачів, в якому просить стягнути солідарно заборгованість за кредитним договором від 24.05.2007 року в розмірі 45154,94 доларів США, що є еквівалентом 361541,35 грн., а також 170907 грн.66к. та звернути стягнення в рахунок погашення цієї заборгованості на предмет іпотеки- двокімнатну ізольовану квартиру АДРЕСА_1 з зняттям з реєстрації всіх осіб, що зареєстровані в цій квартирі, а також виселенням цих осіб.
В судове засідання представник позивача не з’явився, надав заяву з проханням розглядати справу за наявними доказами, в заочному порядку.
Відповідачі в судове засідання не з*явилися, повідомлялися належним чином та своєчасно, про причини неявки до суду не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд розглядає справу у відсутність відповідачів в заочному порядку, на підставіст.224 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного:
24 травня 2007р., між Товариством з обмеженою відповідальністю «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії Слобожанське РУ» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії Слобожанське РУ»), надалі - Позивач, та ОСОБА_3, після реєстрації шлюбу - ОСОБА_1 , надалі (відповідач, був укладений Кредитний договір № 188-04-И, за яким Позивач видав Відповідачу кредитні кошти у розмірі 42600дол. США ( сорок дві тисячі шістсот дол. США 00 центів.), терміном до «24» травня 2027р. з виплатою 12,0 і річних. (а.с.10-14).
Кредитні кошти були видані Відповідачу ОСОБА_1 позивачем, що підтверджує Розпорядження на видачу коштів від 24.05.2007 року.
Згідно з п. 2.5 Кредитного договору позичальник зобов'язується повністю повернути Кредитні ресурси, отримані за договором до «24» травня 2027р. Погашення проводиться шляхом зарахування відповідної суми на Позичковий рахунок.
Позичальник зобов'язується щомісяця здійснювати погашення позичкової заборгованості за виданими Кредитними ресурсами згідно Графіка зниження розміру заборгованості (Додаток №1 цього Договору), згідно п. 4.3 Позичальник сплачує проценти за користування Кредитними ресурсами щомісяця, у термін до «10» кожного місяця, згідно Додатка №1. У зазначений термін сплачуються проценти, нараховані за період користування кредитними ресурсами.
ОСОБА_1 всупереч вимогам Договору та цивільного законодавства свої договорні зобов'язання перед позивачем належним чином не виконує, не здійснює своєчасне повернення сум отриманого кредиту, сплату сум, нарахованих за користування кредитними коштами, процентів та комісії у встановлені Кредитним договором та Договорами про зміни до нього терміни.
Ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.
Ч. 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, тих змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним свого зобов'язання.
Ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитодавець) має право вимоги дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати належних йому процентів.
Станом на 16.07.2010р зобов'язання ОСОБА_1 за Кредитним договором не виконані, загальна заборгованість за Кредитним договором складає:
прострочена заборгованість за кредитом у сумі - 2847,95 дол. США (що є еквівалентом 22498,81 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 16.07.10 р.);
строкова заборгованість по кредиту у сумі- 35836,00 дол. США (що є еквівалентом 283104,40 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 16.07.10 р.);
прострочена заборгованість по процентам у сумі - 6280,22 дол. США (що є еквівалентом 49613,74 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 16.07.10 р.); прострочена заборгованість за комісією у сумі - 4817,32 грн.
строкова заборгованість по процентам у сумі- 190,77 дол. СШ А (що є еквівалентом 1507,08 грн. за офіційним )м НБУ станом на 16.07.10 р.);
пеня за прострочення погашення кредиту сумі - 49679,09 грн.;
пеня за прострочення погашення - процентів у сумі - 109 435,76 грн.
за прострочення погашення комісії у сумі - 10592,83 грн.
штраф за прострочення повернення кредитних ресурсів -1200,00 грн
Таким чином, загальна сума грошових зобов'язань, що підлягає сплаті відповідачем ОСОБА_1 Позивачу за Кредитним договором станом на 16.07.10р. складає 45154,94 дол. США (що є еквівалентом 361 541,35 грн. за офіційним курсом м на 16.07.2010 р.) та 170 907,66 грн . (а.с.8-9).
В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за кредитним договором між Позивачем, Відповідачем ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (Відповідач - 2) був укладений Договір поруки № 188-04-И-П від 24.05.2007р.,згідно до якого Відповідач ОСОБА_2 зобов'язався відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання відповідачкою ОСОБА_1 зобов'язань за Кредитним договором
Ч.1ст.554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.
Згідно з ч.2 ст.554 ЦК України поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи суму основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.
Відповідно до п.п. 2.1.- 2.З., 3.1., 3.3. Договорів поруки :
У випадку невиконання ОСОБА_1 зобов'язань за Кредитним договором, вона та ОСОБА_2 відповідають перед позивачем як солідарні боржники;
Відповідач ОСОБА_2 відповідає перед Позивачем у тому ж обсязі, що й Відповідач ОСОБА_1, у тому числі по основному боргу, сплаті щомісячних процентів і підвищених процентів, сплаті комісійної винагороди, сплаті неустойки по основному боргу та процентам, а також по відшкодуванню всіх збитків;
У випадку непогашення Відповідачем ОСОБА_1 заборгованості за Кредитним договором протягом 1-го календарного дня з дня настання строку сплати процентів, основного боргу або комісійної винагороди, передбачених Кредитним договором, у Позивача виникає повне право вимоги сплати боргу в повному обсязі до Відповідача ОСОБА_1, Відповідача ОСОБА_2
Крім того, в якості забезпечення виконання Відповідачем ОСОБА_1 основного зобов'язання за Кредитним договором, між позивачем та Відповідачем ОСОБА_1 був укладений Іпотечний договір, посвідчений 24.05.07р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, за р № 940.
Предметом іпотечного договору є ізольована двокімнатна АДРЕСА_1 в м.Харкові, загальною площею 43,8 кв. м.(а.с.15-16).
Згідно ч.І ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення на предмет іпотеки.
Відповідно статті 39 Закону України „Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки Іпотекодержателем самостійно від свого імені будь-який особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України „Про іпотеку".
Відповідно ст.40 Закону України „Про іпотеку", та ст. 109 Житлового кодексу Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, що мешкають у ньому.
Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" № 1382-ІУ від 11.12.2003р. зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів, зокрема на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
На підставі вищевикладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані, підтверджені доказами, тому їх необхідно задовольнити.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів в дольовому порядку на користь позивача стягуються судові витрати – сплачене держмито - в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічний збір в сумі 120 грн.
Керуючись ст.10,11,209,212,214,215,224 ЦПКУкраїни,ст..ст.526,611,625,1054 ЦК України, ст..109 ЖК України, Законом України «Про іпотеку», суд -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» суму заборгованості за кредитним договором №188-04-И від 24.05.2007 року в загальному розмірі 45154 доларів США, що є еквівалентом 361541,35 грн. за офіційним курсом НБУ станом на 16.07.2010 року та 170907 грн.66 к.
Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» понесені ним судові витрати по 910 (дев’ятсот десять ) грн.. з кожного.
З вернути стягнення за іпотечним договором від 24.05.2007 року посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстровано в реєстрі за №940 на предмет іпотеки двокімнатну ізольовану квартиру, що знаходиться: АДРЕСА_1, загальною площею 438 кв.м., що належить відповідач ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 24.05.2007 року, посвідченого ПН ХМНО ОСОБА_4за реєстровим №941, зареєстровано в Державному реєстрі право чинів 24.05.2007 року за «21006767.
Установити наступний спосіб реалізації спірної квартири – предмету іпотеки - надати право публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та кредит» на продаж предмету іпотеки будь-якій особі покупцеві та здійснювати будь-які інші дії для укладання договору купівлі-продажу квартири.
Виселити та зняти з реєстраційного обліку з квартири, що знаходиться за адресою: м АДРЕСА_1 ОСОБА_1 з усіма особами, що мешкають разом з нею, без надання іншого жилого приміщення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в 10-денний срок з моменту проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: