Справа № 2-1928/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ’ЯМ УКРАЇНИ

16 грудня 2010 року                                                                          м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці

в складі:

головуючого судді:   Нечипорук Л.Ф.,

при секретарі:  Швець Т.М.,

за участю позивачки, вона ж відповідачка: ОСОБА_1,

        та відповідачів, вони ж позивачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі та позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки в натурі,

в с т а н о в и в :

 ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі, мотивуючи свої вимоги тим, що вона та відповідачі є співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1. Також їм на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,0709 га. за вказаною вище адресою. На даний час вона вирішила поділити дану земельну ділянку, тому просила суд поділити її в натурі відповідно до кадастрового плану, виготовленого 22.05.2009 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, та виділити їй на праві на праві власності 366/709 часток даної земельної ділянки, яка позначена на плані як зона 1 розміром 0,0366 га.    

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду із зустрічним  позовом до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки, мотивуючи її тим, що їм з відповідачкою на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, що за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,0709 га. Просять суд виділити в натурі належні їм частки із даної земельної ділянки, відповідно до кадастрового плану, виготовленого 22.05.2009 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, що відповідає фактичному порядку користування ними спільною земельною ділянкою, зокрема, виділити ОСОБА_2 на праві власності 121/709 частку даної земельної ділянки, що позначена на кадастровому плані як Зона 2,3, розміром 0,0121 га, виділити ОСОБА_3 на праві власності 202/709 частки земельної ділянки, яка позначена на кадастровому плані як Зона 4, розміром 0,0202 га. Частину земельної ділянки, позначеної на плані як Зона 5, розміром 0,0020 га залишити в спільній сумісній власності як двір спільного користування.

В судовому засіданні позивачка, вона ж відповідачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, за обставин викладених у позовній заяві просила її задовольнити, зустрічні позовні вимоги визнала, не заперечила щодо задоволення зустрічного позову. Суду пояснила, що не заперечує, щоб частина земельної ділянки, позначена як Зона 5 – двір спільного користування було закріплено за ОСОБА_2 та ОСОБА_4  

Відповідачі, вони ж позивачі  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнали, не заперечили щодо його задоволення, власні зустрічні позовні вимоги підтримали за обставин, викладених в позові, просили його задовольнити.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.      

Судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6,24-25,33-34).  

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЛ №949366 від 27.07.2010 року, виданого на підставі рішення Вінницької міської ради від 25.12.2009 року №2655 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 належать на праві спільної сумісної власності земельна ділянка площею 0,0709 га, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.12,13).  

На даний час сторони вирішили самостійно утримувати земельну ділянку, якою користуються.  

Згідно із ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.    

Згідно кадастрового плану, виготовленого 22.05.2009 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, в фактичному користуванні ОСОБА_5 перебуває земельна ділянка площею 0,0366 га., що позначена на плані Зоною №1. Відповідач ОСОБА_2 фактично користується земельною ділянкою площею 0,0121 га., що позначена на  плані Зоною №2,3, відповідач ОСОБА_3  фактично користується земельною ділянкою площею 0,0202 га., що позначена на  плані Зоною № 4.  Земельна ділянка площею 0,0020 га, що позначена на плані як Зона 5 є двором спільного користування сторін (а.с.35).

Правовідносини, що виникли між сторонами, стосуються права власності на землю і  регулюються нормами розділу ІІІ глави 14 ЗК України та книги третьої глави 27 ЦК України.

Відповідно до ст. 87 п. „г” право на спільну часткову власність на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Відповідно до ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

         Згідно вимог ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

За таких обставин, суд вважає можливим позов та зустрічний позов задовольнити, здійснити поділ земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 відповідно до кадастрового плану, виготовленого 22.05.2009 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, враховуючи те, що між сторонами існувала усна домовленість про використання спільної земельної ділянки саме таким чином.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 81, 86, 89 ЗК України, ст. 370 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

в и  р і ш и в :

Позов задовольнити.  

Поділити в натурі земельну ділянку загальною площею 0,0709 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 0510137000:03:041:0152, відповідно до кадастрового плану, виготовленого 22.05.2009 року Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого:  

- виділити в натурі ОСОБА_1 і визнати за нею право власності на земельну ділянку  площею 0,0366 га, що позначена на плані Зоною №1;  

- виділити в натурі ОСОБА_2 і визнати за ним право власності на земельну ділянку  площею 0,0121 га, що позначена на плані Зоною №2,3;

- виділити в натурі ОСОБА_3 і визнати за ним право власності на земельну ділянку  площею 0,0202 га, що позначена на плані Зоною №4;

- земельну ділянку площею 0,0020га, що позначена на плані Зоною 5 залишити в спільній сумісній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як двір спільного користування.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: