2-2977/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 листопада 2010 року                                                  Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Броднікова С.О.

                 при секретарі Кравченко Ю.О.    

                 з участю: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля», третя особа міжрегіональна Українська біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди,

В С Т А Н О В И В :

15.11.2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля», третя особа міжрегіональна Українська біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди, вказуючи на те що, 24.09.2010 року він брав участь в торгах на міжрегіональній Українській біржі та придбав у власність майно, а саме: нежитлове приміщення котельної площею 468,1 кв.м., нежитлове приміщення – гаражі площею 394,8 кв.м, нежитлове приміщення – складські приміщення площею 153,9 кв.м., нежитлове приміщення – гаражі площею 192,7 кв.м., нежитлове приміщення – склад площею 74,8 кв.м., будівлю складу ГСМ площею 34,1 кв.м., бензозаправочна станція площею 61,2 кв.м., погріб площею 37,2 кв.м., огорожа залізобетонна з воротами. Зазначене майно розташоване в м.Новогродівка по вул.Водоп’янова, 30. Для нотаріального посвідчення угоди відповідач до нотаріальної контори не з’явився, що призвело до відмови у реєстрації права власності у БТІ. Просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна  від 24.09.2010 року №790, укладений на міжрегіональній Українській біржі, дійсним та визнати за ним прав власності на зазначене нерухоме майно розташоване за адресою: м.Новогродівка, вул.Водоп’янова, 30.

Позивач підтримав позов, просить його задовольнити.

Відповідач, надав до суду письмову заяву, в якій визнає позовні вимоги позивача та просить розглянути справу участі їх представника.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

    Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

    Відповідно ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

    Відповідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

    Відповідно ст.657 ЦК України  договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

    Згідно біржового контракту (договір купівлі-продажу) №790  від 24.09.2010 року член Біржі ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля», в особі голови ліквідаційної комісії Лєснікова Є.Є., та ОСОБА_1 уклали Біржовий контракт, на підставі якого за результатами аукціону, проведеному Міжрегіональною Українською Біржею, продавець продав, а покупець ОСОБА_1 придбав майно, що розташоване за адресою: Донецька область, м.Новогродівка, вул.Водоп’янова, 30: будівлі і споруди: нежитлове приміщення котельної площею 468,1 кв.м. (Лит.А-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 394,8 кв.м (Лит.Б-1), нежитлове приміщення – складські приміщення площею 153,9 кв.м. (Лит.В-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 192,7 кв.м. (Лит.Г-1), нежитлове приміщення – склад площею 74,8 кв.м. (Лит.Н-1), будівлю складу ГСМ площею 34,1 кв.м. (Лит.С-1), бензозаправочна станція площею 61,2 кв.м. (Лит.М-1), погріб площею 37,2 кв.м. (Лит.П-1), огорожа залізобетонна з воротами (Інв.№1651), вартість майна 77304 грн. 15 коп.

    Згідно акту приймання-передачі майна від 24.09.2010 року ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля», в особі ліквідатора Лєснікова Є.Є., передало, а ОСОБА_1 прийняв, придбане  за Біржовим контрактом (договір купівлі-продажу) №790 від 24.09.2010 року, будівлі і споруди, вартістю 77304 грн. 15 коп., нежитлове приміщення котельної площею 468,1 кв.м. (Лит.А-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 394,8 кв.м (Лит.Б-1), нежитлове приміщення – складські приміщення площею 153,9 кв.м. (Лит.В-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 192,7 кв.м. (Лит.Г-1), нежитлове приміщення – склад площею 74,8 кв.м. (Лит.Н-1), будівлю складу ГСМ площею 34,1 кв.м. (Лит.С-1), бензозаправочна станція площею 61,2 кв.м. (Лит.М-1), погріб площею 37,2 кв.м. (Лит.П-1), огорожа залізобетонна з воротами (Інв.№1651), що розташована за адресою: м.Новогродівка  вул.Водоп’янова, 30.

    Згідно відповіді з ДКП БТІ від 24.11.2010 року за замовою ліквідатора ДП «МЖЕУ м.Новогродівка» Лєснікова Є.Є., були виготовлені технічні паспорти на будівлі та споруди, що розташовані за адресою: м.Новогродівка вул.Водоп’янова, 30 : будівля складу В-1 з тамбуром, загальною площею 152,9 кв.м.; будівля гараж Б-1 з ґанками, загальною площею 394,8 кв.м.; будівля складу Н-1, загальною площею 74,8 кв.м.; будівля столярного цеху, загальною площею 175,1 кв.м.; будівля колишньої котельної, загальною площею 210,5 кв.м.; будівля гаражів Г-1, загальною площею 192,7 кв.м.; будівля складу ГСМ С-1, загальною площею 34,1 кв.м.; бензозаправочна станція М-1, загальною площею 61,2 кв.м. Оформлення правовстановлюючих документів та оцінку на вищевказані об’єкти БТІ не проводило.

    Ухвалою господарського суду Донецької області по справі про банкрутство від 26.03.2009 року, активи платника податків ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля», згідно з Актом опису від 20.07.2007 року №13378, звільнено з податкової застави.

    Згідно постанови господарського суду Донецької області про визнання боржника банкрутом від 09.09.2009 року, ДП «Міське житлово-експлуатаційне управління м.Новогродівка» ВАТ ДХК «Селидіввугілля» - визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором  арбітражного керуючого Лєснікова Є.Є.

    Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 24.11.2010 року заборона, арешт майна ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля» відсутні.

    Таким чином, судом встановлено, що відповідач ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля», в особі ліквідатора арбітражного керуючого Лєснікова Є.Є, як власник нерухомого майна за адресою: м.Новогродівка вул.Водоп’янова, 30, продав, а позивач купив будівлі і споруди: нежитлове приміщення котельної площею 468,1 кв.м. (Лит.А-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 394,8 кв.м (Лит.Б-1), нежитлове приміщення – складські приміщення площею 153,9 кв.м. (Лит.В-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 192,7 кв.м. (Лит.Г-1), нежитлове приміщення – склад площею 74,8 кв.м. (Лит.Н-1), будівлю складу ГСМ площею 34,1 кв.м. (Лит.С-1), бензозаправочна станція площею 61,2 кв.м. (Лит.М-1), погріб площею 37,2 кв.м. (Лит.П-1), огорожа залізобетонна з воротами (Інв.№1651), вартість майна 77304 грн. 15 коп., з оформленням письмово укладеного договору купівлі-продажу (біржовий контракт) на Міжрегіональній Українській Біржі, який не було посвідчено нотаріально. Посвідчений Міжрегіональною Українською Біржею договір купівлі-продажу №790 від 24.09.2010 року нежитлових будівель і споруд, що розташовані за адресою: м.Новогродівка вул.Водоп’янова, 30, оформлено на підставі Закону України «Про товарну біржу». Цей договір ніким не оспорюється. При його укладанні особистість сторін, їх дієздатність та належність нежитлових будівель і споруд перевірено і встановлено.

    Відповідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

    З урахуванням викладеного, суд вважає, можливим визнати Біржовим контрактом (договір купівлі-продажу) №790 від 24 вересня 2010 року дійсним, а за позивачем  визнати право власності на зазначені нежитлові будівлі та споруди: нежитлове приміщення котельної площею 468,1 кв.м. (Лит.А-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 394,8 кв.м (Лит.Б-1), нежитлове приміщення – складські приміщення площею 153,9 кв.м. (Лит.В-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 192,7 кв.м. (Лит.Г-1), нежитлове приміщення – склад площею 74,8 кв.м. (Лит.Н-1), будівлю складу ГСМ площею 34,1 кв.м. (Лит.С-1), бензозаправочна станція площею 61,2 кв.м. (Лит.М-1), погріб площею 37,2 кв.м. (Лит.П-1), огорожа залізобетонна з воротами (Інв.№1651).

    Визнання цього права   має юридичне значення для позивача, так як дозволить   йому повністю використати своє право власності на зазначене нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.220, 334, 392, 657 ЦК України, ст.ст.10, 60, 174, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

    Позов ОСОБА_1 до ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля», в особі ліквідатора арбітражного керуючого Лєснікова Євгена Євгеновича, третя особа Міжрегіональна Українська Біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на нежитлові будівлі та споруди – задовольнити.

    Визнати договір купівлі-продажу (біржовий контракт) №790 від 24 вересня 2010 року нежитлових будівель та споруд за адресою: Донецька область, м.Новогродівка, вул.Водоп’янова, 30 укладений між ОСОБА_1 та ДП МЖЕУ м.Новогродівка ВАТ ДХК «Селидіввугілля» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Лєснікова Євгена Євгеновича на Міжрегіональній Українській Біржі м.Донецьк – дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові будівлі та споруди: нежитлове приміщення котельної площею 468,1 кв.м. (Лит.А-1), нежитлове приміщення – гаражі  площею  394,8 кв.м  (Лит.Б-1),  нежитлове  приміщення – складські приміщення площею 153,9 кв.м. (Лит.В-1), нежитлове приміщення – гаражі площею 192,7 кв.м. (Лит.Г-1), нежитлове приміщення – склад площею 74,8 кв.м. (Лит.Н-1), будівлю складу ГСМ площею 34,1 кв.м. (Лит.С-1), бензозаправочна  станція  площею  61,2 кв.м.  (Лит.М-1),  погріб  площею  37,2 кв.м.  (Лит.П-1), огорожа залізобетонна з воротами (Інв.№1651), що розташовані за адресою: м.Новогродівка, вул.Водоп’янова, 30.

    Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродівський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на нього протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

    Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

    Суддя: