Справа № 2-1157/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М ’ Я М  У К Р А Ї Н И

20 грудня 2010 року                         Немирівський районний суд  Вінницької області            

в складі: головуючого                      судді  Підлипняка М.Д.            

    при секретарі                     Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирів

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новообиходівської сільської ради Немирівського району про визнання права власності  на самочинно збудоване нерухоме майно,  -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Новообиходівської сільської ради Немирівського району про визнання права власності  на самочинно збудоване нерухоме майно.  В  обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що 20 січня 2006 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, згідно з яким ОСОБА_2 передав у власність (продав), а вона набула у власність (купила) житловий будинок з господарськими  під номером АДРЕСА_1.     На час придбання будинку на земельній ділянці було розташовано: житловий будинок із цегли, житловою площею 56,2 кв.м, позначений на плані літерою «А», веранда «а», сарай «Б», погріб «Б-під», туалет «Т». Загальна площа цього будинку складала 106,6 кв.м.    

    Рішенням 20 сесії 5 скликання Новообиходівської сільської ради Немирівського району від 23.01.2009 року її була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,2500 га, розташована в с. Нові Обиходи Немирівського району Вінницької області, цільове   призначення якої : для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських
будівель та споруд; земельна ділянка площею 0,0018 га, розташована за вищезазначеною     адресою, цільове призначення якої : для ведення особистого селянського господарства; а також   земельна ділянка площею 0,2594 га, розташована в с. Нові Обиходи Немирівського району,  цільове призначення якої : для ведення особистого селянського господарства.    

В 2009-2010 р.р. вона на належній її присадибній земельній ділянці площею 0,2500 га побудувала : сарай-прибудову літ.«б», літню кухню літ. «Б-1», гараж літ. «В», навіси літ. «а-1, б-1, Г», колодязь літ. «К», огорожа «№ 1-3». Крім того, вона провела переобладнання в  житловому будинку , в зв»язку з чим загальна площа змінена з 106,6 кв.м на загальну площу  102,8 кв.м.

        Побудова зазначених будівель та споруд, а також переобладнання в житловому будинку було здійснено нею самочинно, без належних дозволів, але з дотриманням відповідних будівельних правил та норм.

В даний час, з метою визнання права власності на самочинно побудоване та  переобладнане нерухоме майно, вона звернулася в Новообиходівську сільську раду Немирівського району, але отримала відмову, оскільки із введенням в дію Цивільного Кодексу України з 01.01.2004 року, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно  визнається в судовому порядку.

Вона користується самочинно збудованими будівлями та спорудами більше одного року, при
цьому ніхто ніколи не пред»являв до неї претензій з цього приводу, права інших осіб в зв»язку
самочинним будівництвом не були порушені. Тому просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності на самочинно побудовані будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га , переданій її у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, а саме : сарай-прибудову літ. «б», літню кухню літ. «Б-1», гараж літ. «В», навіси літ. «а-1, б-1, Г», колодязь літ. «К», огорожу «№ 1-3», а також проведене переобладнання в вищезазначеному житловому будинку АДРЕСА_1, в зв’язку з чим загальна площа змінена з 106,6 кв.м на загальну площу 102,8 кв.м.

    В  судовому засіданні позивачка позов підтримала, просить його задовольнити.

    Представник відповідача в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає, не заперечує стосовно його задоволення, просить суд розглянути справу без його участі.

В судовому засіданні встановлено, що позивачці на праві приватної власності відповідно до договору купівлі – продажу від 20 січня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом  Немирівського районного нотаріального округу Науменко В.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 158 належить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.  Проживаючи у своєму будинку позивачка не отримавши відповідних дозволів на будівництво господарських будівель та прибудов до будинку  і не виготовивши проектну документацію самочинно, за власні кошти побудувала біля житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1:  сарай-прибудову літ. «б», літню кухню літ. «Б-1», гараж літ. «В», навіси літ. «а-1, б-1, Г», колодязь літ. «К», огорожу «№ 1-3», а також провела переобладнання в вищезазначеному житловому будинку АДРЕСА_1, в зв’язку з чим загальна площа змінена з 106,6 кв.м на загальну площу 102,8 кв.м.

У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.  

    Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке було самочинно збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

    В зв’язку з тим, що позивачка являється власницею даного житлового будинку, а також земельної ділянки на, якій він побудований, то вона має право і на самочинні побудови біля нього.

    Суд, заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як він підтверджується матеріалами справи, а саме : копією технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1  (а.с. 7-9),  копією договору купівлі - продажу житлового будинку  від 20.01.2006 року  (а.с.14), копією витягу № 9907324 від 2.02.2006 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 (а.с. 16),  копіями довідок Тульчинського МБТІ про самочинне будівництво № 20 від 16.04.2010 року (а.с. 18-19, 26-27), копією державного акту на земельну ділянку  серії ЯЛ № 778574 (а.с.20-21),  а також позов не суперечить вимогам закону та визнаний відповідачем.

    На підставі  ст. ст. 376, 392 ЦК України та керуючись  ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, –

                                В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані будівлі та споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,2500 га , переданій її у приватну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, а саме : сарай-прибудову літ. «б», літню кухню літ. «Б-1», гараж літ. «В», навіси літ. «а-1, б-1, Г», колодязь літ. «К», огорожу «№ 1-3», а також проведене переобладнання в вищезазначеному житловому будинку АДРЕСА_1, в зв’язку з чим загальна площа змінена з 106,6 кв.м на загальну площу 102,8 кв.м.

    Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: