Справа № 2-502/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

09 грудня 2010 року.     Ватутінський міський суд Черкаської області

          в складі: головуючого - судді                 Здоровила В.А.

                         при секретарі                             Мельник С.В.

                         з участю представника             ОСОБА_1

розглянувши під час попереднього судового засідання в залі суду м.Ватутіне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ватутінської міської Ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво, -

                                                               в с т а н о в и в:

представник позивача просить суд визнати за позивачкою ОСОБА_2. право власності на самочинно збудований нею на території присадибної земельної ділянки будинку АДРЕСА_1 (В) площею 23,2 м2, об’ємом 49 м3, вартістю 15710 гривень, посилаючись на те, що позивачка є власником будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18 лютого 1999 року. В 2000 році на закріпленій за будинковолодінням земельній ділянці позивачка самочинно, без передбаченого законом дозволу та належно затвердженого проекту, побудувала гараж (В) площею 23,3 м», об’ємом 49 м3.. Здійснення позивачкою будівництва вищевказаної господарської будівлі мало місце в наслідок її правової необізнаності щодо того, що до початку будівництва необхідно було отримати дозвіл та виговити відповідний проект.

На даний час позивачка має намір укласти договір відчуження вищевказаного будинковолодіння, однак при оформленні документів відділом містобудування та  архітектури виконавчого комітету Ватутінської міської Ради було встановлено самочинне будівництво.

У відповідності з висновком відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської Ради від 11 листопада 2010 року №350/05-19 порушення санітарних  норм та правил самочинно побудованої будівлі гаража на ділянці при обстеженні не виявлено. Згідно з генеральним планом міста затвердженим в 1994 році, самочинно побудована будівля не впливає на «Червону» лінію вул.Чехова. Протипожежні норми пункт 3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1 при розміщені самочинно побудованого гаража відносно сусідніх будівель та споруд порушені так як відстані між гаражем та житловим будинком на садибі по вул.АДРЕСА_2 та сараями «7», «8» на тій же садибі складають відповідно 5.0 м., 1.5 м. та 0.7 м.. Гараж розміщений на відстані 0.7 м. до межі з сусідньою садибою по АДРЕСА_2 власником якої є ОСОБА_3, яка незаперечує проти узаконення самочинного будівництва.

 А тому при таких обставинах позивачка і змушена звернутися до суду з даним позовом, оскільки в позасудовому порядку дане питання вона вирішити неможе. Також представник позивачки просила суд розглянути дану справу під час попереднього судового засідання.

Предстаник відповідача в судове засідання не з’явився, надіслав до суду заяву в якій просить суд розглянути дану справу у відсутності предстаника, а також зазначив, що Ватутінська міська рада не заперечує проти заявленого позову.

    Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, подала до суду заяву в якій позовні вимоги позивачки визнає повністю і проти узаконення самочинного будівництва не заперечує та просить суд ухвалити судове рішення у її відсутності. Тому суд вважає за можливе за таких обставин розглянути дану справу у відсутності представника відповідача та третьої особи під час попереднього судового засідання.

    Заслухавши представника позивача та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення, оскільки вони є законними, обґрунтованими і стверджуються відповідними доказами.

    В судовому засіданні встановлено, що позивачка дійсно є власником будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18 лютого 1999 року (а.с.12). В 2000 році на закріпленій за будинковолодінням земельній ділянці позивачка самочинно, без передбаченого законом дозволу та належно затвердженого проекту побудувала гараж (В) площею 23,3 м», об’ємом 49 м3.. Здійснення будівництва вищевказаної господарської будівлі мало місце в наслідок правової необізнаності позивачки щодо того, що до початку будівництва необхідно було отримати дозвіл та виговити відповідний проект.

Згідно вищезазначеного висновку відділу містобудування та архітектури Ватутінської міської Ради від 11 листопада 2010 року №350/05-19 (а.с.18-19) порушення санітарних  норм та правил самочинно побудованої будівлі гаража на ділянці при обстеженні не виявлено. Згідно з генеральним планом міста затвердженим в 1994 році, самочинно побудована будівля не впливає на «Червону» лінію вул.Чехова. Протипожежні норми пункт 3.25 ДБН 360-92** додаток 3.1 при розміщені самочинно побудованого гаража відносно сусідніх будівель та споруд порушені так як відстані між гаражем та житловим будинком на садибі по вул.АДРЕСА_2 та сараями «7», «8» на тій же садибі складають відповідно 5.0 м., 1.5 м. та 0.7 м.. Гараж розміщений на відстані 0.7 м. до межі з сусідньою садибою по АДРЕСА_2 власником якої є ОСОБА_3, яка незаперечує проти узаконення самочинного будівництва.

Згідно ст.376 ч.5 ЦК України  на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

    А тому суд вважає за можливе за таких обставин, визнати за позивачкою право власності на самочинно збудований нею на території присадибної земельної ділянки будинку АДРЕСА_1 (В) площею 23,2 м2, об’ємом 49 м3, вартістю 15710 гривень.

 На підставі наведеного та керуючись ст.376 ч.5 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 130, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_2 до Ватутінської міської Ради, третя особа: ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинне будівництво – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований нею на території присадибної земельної ділянки будинку АДРЕСА_1 (В) площею 23,2 м2, об’ємом 49 м3, вартістю 15710 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області, через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

            Головуючий                                          В.А. Здоровило