Справа №2-3959/10

                РІШЕННЯ

               ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                  (заочне)

17 грудня 2010 року. Червоногвардійський районний суд міста Макіївки у складі головуючого  судді: Кулик Т.Г.

    при секретарі: Оржеховській А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця міста Макіївки Донецької області про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, -

                ВСТАНОВИВ:

    Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, вказуючи, що він є власником Ѕ частини житлового будинку, що складає 2/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу Ѕ частини житлового будинку, що складає 2/5 частини домоволодіння від  09.07.2010 року. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу, реєстровий №1745. Вказаний договір зареєстрований у КП «БТІ» міста Макіївки 09.08.2010 року.

    Раніше будинок №71 належав ОСОБА_3. Відповідач по справі зареєстрований за вказаною адресою з 2002 року, однак фактично у будинку не проживав. При укладенні договору купівлі-продажу це питання ставилось та представник позивача зобов’язався нотаріально, до 17.07.2010 року, зняти відповідача з реєстраційного обліку, але до теперішнього часу відповідач з реєстраційного обліку не знятий.

    Позивач  у судовому засіданні просив розірвати договір найму жилого приміщення з ОСОБА_2 на жилу площу у будинку АДРЕСА_1 та визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням, оскільки з моменту як він став власником будинку, відповідача ніколи не бачив, житлом відповідач не інтересувався, комунальні платежі не оплачував.  

Відповідач до судового засідання не з’явився, про дату та місце судового розгляду повідомлявся в порядку, встановленому законодавством, про що свідчить об’ява в газеті «Донбас» від 02 грудня 2010 року, у зв’язку з чим суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності, за наявними у справі доказами, та постановити заочне рішення у справі, проти чого не заперечує  Позивач.  

    Судом встановлено, що Позивач є власником Ѕ частини житлового будинку, що складає 2/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу Ѕ частини жилого будинку, що складає 2/5 частини домоволодіння від  09.07.2010 року. Договір купівлі-продажу посвідчений приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу, реєстровий №1745. Вказаний договір зареєстрований у КП «БТІ» міста Макіївки 09.08.2010 року.  ОСОБА_2 за вказаною адресою зареєстрований з 2002 року, однак фактично у будинку ніколи не проживав, речей його у будинку немає, житлом не інтересувався, комунальні платежі не оплачував.  

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5  у судовому засіданні підтвердили той факт, що з моменту купівлі будинку ОСОБА_1, відповідач  у будинку не з’являвся, речей його немає, вселятися у будинок не намагався.

Суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню, оскільки відповідач у спірному будинку не мешкає без поважних причин більше шести місяців, речей його в будинку немає, тому він втратив право на вказану жилу площу.    

На підставі ст.163 ЖК України, ст.ст.60, 212-215 ЦПК України, суд, -

                ВИРІШИВ:

    Розірвати договір найму жилого приміщення з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем міста Макіївки Донецької області на жилу площу у будинку АДРЕСА_1.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця міста Макіївки Донецької області  визнати таким, що втратив  право користування жилою площею у будинку АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі а пеляційної скарги на рішення протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя: