Справа № 2-8337/2010 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

03 грудня 2010 року                                         м. Макіївка

        Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

            головуючого - судді         Супрун М.Ю.

            при секретарі -                 Антуль А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

    У листопаді 2010 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Макіївської міської ради про визнання за ним права власності на самочинно реконструйований житловий будинок, а також самочинно зведені господарські будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

    У судовому засіданні позивач позов підтримав та суду пояснив, що на підставі договору купівлі - продажу від 10 серпня 2006 року йому належить домоволодіння АДРЕСА_1. Під час користування домоволодінням, для покращення умов проживання, ним в будинку була призведена реконструкція, а саме збудована прибудова, в результаті чого змінилась площа будинку, яка становить на теперішній час: загальна - 55,20 кв. м., в тому числі житлова-33,80 кв. м. Крім того, на земельній ділянці, прилеглої до будинку він збудував господарські будівлі у вигляді гаражу під літерою „Ж" та душу під літерою „З". Належний дозвіл на реконструкцію будинку та збудування господарських будівель він не отримав, тому здійснене ним будівництво є самочинним. Але враховуючи те, що він реконструював належний йому будинок та збудував господарські будівлі з додержання будівельних та інших норм та правил, просив визнати за ним право власності самочинно реконструйований житловий будинок, загальною площею 55, 20 кв. м., в тому числі жилою — 33,80 кв. м., а також на господарські будівлі - гараж, під літерою „Ж" та душ, під літерою „З", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, оскільки це не порушує прав інших осіб.

    Представник відповідача - Макіївської міської ради, у судове засідання не з'явився, згідно листа просив справу розглянути у його відсутність, покладався на рішення суду.

    Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

    Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

    Так, відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку від 01 серпня 2006 року, посвідченого Першою Макіївською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1 належить житловий будинок з відповідними надвірними будівлями за АДРЕСА_1 ( а. с. 7-9).

    З акту КП „БТІ м. Макіївки" від 11 жовтня 2010 року, складеному при проведенні інвентаризації домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, убачається, що до житлового будинку, під літерою „А-1” самочинно прибудована прибудова під літерою „а3”, в результаті чого змінилась площа будинку, яка становить на теперішній час:   загальна 55,20 кв. м., в тому числі житлова 33,80 кв. м. Крім того, за вказаною адресою самочинно збудовані гараж, під літерою Ж, душ, під літерою 3. ( а. с. 14).

Висновок П.П. „Домінанта” свідчить про те, що результати обстеження конструкцій житлового домоволодіння АДРЕСА_1 показали задовільний стан. Дані конструкції допускають нормальну експлуатацію при умові додержання норм та правил, проведення регулярного текучого ремонту. ( а. с. 15-29).

Враховуючи те що позивачем не отримано дозвіл на реконструкцію належного йому будинку, а також збудування господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, ці будівельні роботи вважаються самочинними.

Судом встановлено, що при реконструкції жилого будинку та зведенні господарських будівель позивачем нічиїх прав не було порушено.

За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням за позивачем його право власності на вказане самочинно реконструйоване та зведене нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.ст. 328, 376 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, під літерою „А-1", загальною площею 55,20 кв. м., в тому числі жилою - 33,80 кв. м., а також на господарські будівлі у вигляді гаражу, під літерою „Ж" та душу, під літерою „З", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

                        СУДДЯ