№ 2-2378\10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 серпня 2010 року. Старобешівський районний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Дмитрієва О.Ф., при секретарі Гавриленко Л.В., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Старобешеве цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідача ОСОБА_2 про встановлення права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 25 червня 2010 року звернулась до суду з позовом до відповідача про встановлення права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 08 листопада 2005 року вона придбала у відповідача за 2000,00грн. житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області. Зазначений будинок раніше належав батьку відповідача – ОСОБА_3. Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2 в спадщину не вступила, до нотаріуса не зверталася, свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області не отримала, вважаючи що прийняла спадщину, оскільки володіла та користувалася даним житловим будинком. Позивач зверталася до відповідача з вимогою виконати умови договору і посвідчити його у нотаріуса, але вона відмовляється від нотаріального посвідчення договору та державної реєстрації укладеного договору купівлі-продажу, мотивуючи це відсутністю вільного часу та грошей. Просить встановити за собою право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області та земельну ділянку загальною площею - 0,6738га наданої для обслуговування житлового будинку – 0,2500га, та ведення особистого підсобного господарства – 0,4238га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області, зобов’язати Старобешівське бюро технічної інвентаризації, відділ Держкомзему у Старобешівському районі Донецької області зареєструвати за позивачем право власності.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

    Відповідач у судовому засіданні позов визнала та пояснила, що сплата грошей та передача документів фактично між нею та позивачем відбулась.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, розглядаючи справу виключно в межах заявлених вимог та враховуючи що це не порушує нічиїх прав або інтересів, ухвалює рішення про часткове задоволення позову та керується наступним.

Судом встановлено, що 08 листопада 2005 року позивач придбала у відповідача за 2000,00грн. житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області, що підтверджується розпискою від 08 листопада 2005 року. Земельна ділянка, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області приватизована, що підтверджується державним актом серії ІІ-ДН № 077731 виданим Олександрівською сільською радою 24 квітня 1998 року. Зазначений будинок раніше належав батьку відповідача – ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, видане та зареєстроване 27.06.2005 року виконкомом Олександрівської сільської ради Старобешівського району Донецької області, актовий запис № 15. Позивач сплатила відповідачу за придбане майно гроші у розмірі 2000,00грн., а відповідач передала ОСОБА_1 технічний паспорт на житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області. Відповідно до розписки від 08 листопада 2005 року сплата грошей і передача документів на придбане майно свідчить, що передача речі відбулась.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 220 ЦК України  встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд, враховуючи викладене, вважає надані позивачем докази достатніми та переконливими, а також враховує повне визнання відповідачем факту укладення договору, тому визнає право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 Старобешівського району Донецької області. Суд відмовляє ОСОБА_1 у вимозі зобов’язати Старобешівське бюро технічної інвентаризації, відділ Держкомзему у Старобешівському районі Донецької області зареєструвати за позивачем право власності, оскільки дане зобов’язання на реєстрацію власності виникає на підставі правочину та встановлюється актами цивільного законодавства.

Суд, вирішуючи питання про розподіл судових витрат, керується ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 51,00 грн. та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 334, 657 ЦК України, ст.ст. 11, 208, 212-218  ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею - 0,6738га, наданої для обслуговування житлового будинку – 0,2500га., та ведення особистого підсобного господарства – 0,4238га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Старобешівського району Донецької області.

    У задоволенні інших позовних вимог – відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 51 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 120 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Старобешівський  районний  суд  шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Суддя: