УКРАЇНА
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-9905/10 Головуючий 1 інстанції – Католікян М.О..
Категорія - 5 Доповідач - Лаченкова О.В.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)
29 листопада 2010 року колегія суддів судової палати по цивільним справам апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:
головуючого Приходченко А.П.
суддів Лаченкової О.В., Городничої В.С.
при секретарі Солодової І.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпропетровську апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 20 листопада 2006 року справу за позовом ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва, -
Керуючись ч. 1 ст. 218, ст.ст. 303, 307, 309, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -
в и р і ш и л а:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 – задовольнити частково.
Рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 20 листопада 2006 року - скасувати.
В задоволенні позову ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва – відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів.
Судді
УКРАЇНА
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-9905/10 Головуючий 1 інстанції – Католікян М.О..
Категорія - 5 Доповідач - Лаченкова О.В.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 листопада 2010 року колегія суддів судової палати по цивільним справам апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:
головуючого Приходченко А.П.
суддів Лаченкової О.В., Городничої В.С.
при секретарі Солодової І.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпропетровську апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 20 листопада 2006 року справу за позовом ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва, -
в с т а н о в и л а:
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва.
Рішенням Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 20 листопада 2006 року позов задоволено та визнано за ОСОБА_2 без додаткових актів введення в експлуатацію право власності на об'єкти самовільного будівництва, що розташовані у АДРЕСА_1, а саме: жилий будинок «А-2» площею 204,2 м2, сарай «Б» площею 18,3 м2, гараж «В» площею 41,5 м2, навіс «Г» площею 6,8 м2, лазню «Д» площею 31 м2, споруди №№1-9, І-ІV.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, ставить питання про скасування рішення суду.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія суддів приходить до висновку, що відповідно ст. 309 ЦПК України, апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.
Судом встановлено, підтверджено матеріалами справи та сторонами не заперечується, що позивач є власником земельної ділянки площею 0,0539 га, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Прибрежна, 54.
На вказаній земельній ділянці самовільно, без відповідних дозволів та узгоджень позивач виконав будівництво домоволодіння, яке складається з: жилого будинку «А-2» площею 204,2 м2, сараю «Б» площею 18,3 м2, гаражу «В» площею 41,5 м2, навіс «Г» площею 6,8 м2, лазні «Д» площею 31 м2, споруд №№1-9, І-ІV.
Суд першої інстанції на підставі вищевказаних обставин та враховуючи положення ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України позов задовольнив.
Однак, з такими висновками суду погодитись неможна з наступних підстав.
Відповідно ч. 1-5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2 судом не було враховано, що межі земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Прибрежна, 54 , де позивачем було здійснено самовільне будівництво не співпадають з межами цієї же ділянки,згідно державного земельного кадастру. Отже здійснюючи самовільне будівництво позивач порушив права інших осіб, власників сусідніх земельних ділянок.
За таких обставин, колегія суддів вважає, що суд дійшов до помилкового висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_2, а тому рішення суду першої інстанції на підставі ч. 1 ст. 309 ЦПК України підлягає скасуванню з ухваленням по справі нового рішення про відмову ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -
в и р і ш и л а:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 – задовольнити.
Рішення Самарського районного суду м. Дніпропетровська від 20 листопада 2006 року - скасувати.
В задоволенні позову ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва – відмовити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів.
Судді