Справа № 2-6241/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
м. Донецьк 6 грудня 2010 р.
Петровський районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на квартиру, -
В с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду із позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1 та визнання за ним права власності на цю квартиру.
Позовні вимоги мотивовані тим, що 27 вересня 2010 р. позивач придбав вказану квартиру у власниці ОСОБА_4, уклавши письмовий договір купівлі–продажу. Оформити договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку не надається можливим, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4 померла.
В судовому засіданні позивач підтвердив позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволені позову.
Відповідачі позов визнали, погодившись на розгляд справи у попередньому судовому засіданні, суду пояснили, що є дочками власниці квартири ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Зі слів матері їм відомо, що вказану квартиру вона продала ОСОБА_1, але оформити договір у нотаріальній конторі не встигла.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
На підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого 30 вересня 2010 р. Донецькою міською радою, квартира № АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_4. (а.с. 10)
27 вересня 2010 р. власник квартири уклала з позивачем письмову угоду купівлі–продажу вказаної квартири, про що свідчить видана нею розписка (а.с. 6) У встановлену законом порядку договір купівлі–продажу в нотаріальній конторі не посвідчено.
Згідно ст. 220 ЦК, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні встановлено, що сторони досягли згоди по всім умовам договору, тобто договір виконали, але продавець ухилялась від нотаріального посвідчення угоди, а ІНФОРМАЦІЯ_1. померла, що є підставою для визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказану квартиру.
Згідно ст. 12 Закону «Про власність» громадянин набуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення угод, незаборонених законом.
В судовому засіданні встановлено, що позивач набув спірну квартиру внаслідок укладення договору купівлі–продажу, що є підставою для визнання за ним права власності на вказану квартиру.
На підставі викладеного, керуючись ст. 220 ЦК, ст. 12 Закону «Про власність», ст. 213-215 ЦПК, суд
В и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1, укладений 27 вересня 2010 р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру № АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.
Суддя О.А.Фунжий