Справа № 2-6216/2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
м. Донецьк 7 грудня 2010 р.
Петровський районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при секретарі Рубаковій Г.А., за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача Хомченко А.В., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до виконкому Петровської районної у м. Донецьку ради про визнання права власності на недобудований жилий будинок, -
В с т а н о в и в :
Позивач звернулась до суду із позовною заявою про визнання за ним права власності на недобудований жилий будинок № АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу позивачеві належить земельна ділянка, розташована за вказаною адресою. На цій ділянці він почав будівництво жилого будинку, який на цей час не добудовано, відсоток готовності складає 76,9%. Оскільки у позивача виникла необхідність у відчужені будинку, він просить суд визнати за ним право власності на вказаний будинок.
У попередньому судовому засіданні позивач підтвердив позовні вимоги та їх обґрунтування, наполягаючи на задоволені позову.
Представник відповідача позов визнала, не заперечуючи проти розгляду справи у попередньому судовому засіданні.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно нотаріально посвідченому договору купівлі-продажу від 13 травня 2008 р. позивач є власником земельною ділянки, розташованої по АДРЕСА_1. (а.с. 10-11)
В судовому засіданні встановлено, що на вказаній земельній ділянці позивач самовільно побудував жилий будинок, відсоток готовності якого складає 76,9% згідно висновку КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька». (а.с. 12-16)
У відповідності зі ст. 331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). У разі необхідності особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
Оскільки в судовому засіданні встановлено та не оспорюється сторонами, що зазначений жилий будинок побудовано позивачем на земельній ділянці, яка є його власністю, відсоток готовності вказаного будинку складає 76,9%, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на цей недобудований будинок.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331 ЦК, ст. 213-215 ЦПК, суд
В и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований будинок, відсоток готовності якого складає 76,9%, літ. А-2 з надвірними побудовами, розташований по АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом десяти днів зі дня його проголошення.
Суддя О.А.Фунжий