Справа №2-972/10р.

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

 26 травня 2010 р.           Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді                Доброва П.В.

при секретарі        Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області, про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,  

 ВСТАНОВИВ:

 Позивачка звернулася в суд з позовом 30.09.2009 року.

У судовому засіданні в обґрунтування заявлених вимог позивачка послалася на наступне.

Їй належить   житловий   будинок   АДРЕСА_1 Одеської області.

В зазначеному будинку на сьогоднішній час зареєстрована ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 що  підтверджується довідкою від 18.09.2009 року за №1196, засвідченою секретарем виконкому Пахольчук З.В.

На сьогоднішній час вона має намір розпорядитися будинком, який належить їй, проте позбавлена цієї можливості, оскільки в ньому зареєстрована але не проживає ОСОБА_2.  

Відповідачка ОСОБА_2 не проживає по зазначеній вище адресі з  моменту реєстрації тобто з 1999 року та не несе зобов'язання по сплаті комунальних послуг, чим перешкоджає їй у здійсненні права власності на житловий будинок.

Всі витрати по оплаті комунальних послуг несе вона, як власниця житлового приміщення.

За таких обставин вона вимушена звернутися до суду.  

Представник Першотравневої сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з’явився, надавши суду заяву про визнання позову та розгляд справи в його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з’явилася, хоча про дату та час розгляду справи повідомлялася належним чином, але за згоди позивача, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.  

Згідно ст. 391 ЦК України, власник  майна  має  право  вимагати  усунення  перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 78 ЖК України тимчасово відсутній   наймач  зберігає права і несе   обов'язки  за договором найму жилого   приміщення.  Якщо   в  жилому приміщенні не залишились проживати члени   сім'ї  наймача, він   зобов'язаний забезпечити  належне утримання приміщення.

Згідно зі ст. 163 ЖК України   у    разі тимчасовій відсутності наймача або членів   його  сім'ї за ними   зберігається  займане жиле приміщення   у  випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1   і  5 частини третьої   і  частиною четвертою статті 71   ЖК    України.  Відповідно до вимог цієї статті займане жиле приміщення   у  разі тимчасової відсутності наймача, зберігається за   ним    в строк - шість місяців. Тимчасова відсутність наймача та членів його   сім'ї    не звільняє їх від виконання   обов'язків    за договором найму жилого приміщення.

У судовому засіданні встановлено, що позивачці ОСОБА_4 належить   житловий   будинок   АДРЕСА_1 Одеської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.12.1999 року посвідчений Марченко О.М. приватним нотаріусом Комінтернівського районного  нотаріального округу Одеської області та зареєстрований в Першотравневій сільській раді у погосподарській книзі № 17 стор.№54.

В належному позивачці будинку зареєстрована, але не проживає ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 що  підтверджується довідкою від 18.09.2009 року за №1196, засвідченою секретарем виконкому Пахольчук З.В.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_4 є обґрунтованими,  а отже позов підлягає задоволенню.  

На підставі ст. 71, 72, 78, 163 ЖК України, 391 ЦК України, керуючись ст. 10, 209, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд -

  ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_4 реалізації права власності на будинок за адресою: Одеська області Комінтернівського району, АДРЕСА_1

3обов'язати Першотравневу сільську раду Комінтернівського району Одеської області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку з будинку АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області.

 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою вимогою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

  Суддя  (підпис)

КОПІЯ  ВІРНА

 Суддя:

Секретар:

 Рішення вступило в законну силу 07 червня 2010 року.

 Суддя:

Секретар:

 Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи 2-972/10р.  в Комінтернівському районному суді Одеської області.

 Суддя:

Секретар: