Справа № 2-2412/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 грудня 2010 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Рябішина А.О.
за участю секретаря Дзюбенко Р.Д.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Мачухівської сільської ради Полтавського району, третя особа Полтавська районна державна нотаріальна контора про визнання частково недійсним договору довічного утримання, про визнання частково недійсним державного акту на право приватної власності на землю, про визнання права власності на частину земельної ділянки, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до відповідачів про про визнання частково недійсним договору довічного утримання, про визнання частково недійсним державного акту на право приватної власності на землю, про визнання права власності на частину земельної ділянки, в обгрунтування своїх вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його та відповідача мати ОСОБА_3, котра 24.06.2005 року оформила договір довічного утримання з ОСОБА_2 Згідно вказаного договору набувачу перейшло право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними побудовами та приватизована земельна ділянка розміром 0,53 га. для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, що знаходяться в АДРЕСА_1.
Вказаний договір є частково не дійсний, а саме в частині відчуження земельної ділянки розміром 0,15 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель за адресою АДРЕСА_1, тому що з 1993 року позивачу було виділено 0,15 га. землі з даної земельної ділянки для користуваня на якій згодом почав будівництво будинку.
В 1996 році ОСОБА_3 приватизувала земельну ділянку для обслуговування та ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,53 га. в тому числі з земельною ділянкою, яка була виділена для користування позивачу. Після чого було виданого довідки на приватизацію без внесення змін в погосподарські книги і земельно-шнурову книгу щодо зменшення розміру даної земельної ділянки. Тому позивач змушений звернутися з позовом до суду про визнання частково недійсним договіру довічного утримання, про визнання частково недійсним державного акту на право приватної власності на землю, про визнання права власності на частину земельної ділянки.
В судовому засіданні позивач позовну заяву підтримав в повному обсязі, надавши пояснення аналогічні тексту позовної заяви.
Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги винавав в повному обсязі, проти задоволеня позову не заперечує.
Представник Мачухівської сільської ради надав суду заяву про розгляд справи без їх представника, при вирішенні даного питання покладаються на розсуд суду.
Представник третьої особи Полтавської районої державної нотаріальної контори в судове засідання не з»явився надавши заяву про розгляд справи за їх відсутності, при вирішенні даного питання покладаються на розсуд суду.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено в судовому засіданні і це підтверджується матеріалами цивільної справи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати відповідача ОСОБА_2 та позивача, ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії 1-КЕ №НОМЕР_1. В її власності перебував житловий будинок і господарські будівлі, за адресою: АДРЕСА_1, що розташовані на земельній ділянці площею 0,31 га., що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду виданого 13.12.1987 року, згодом земельна ділянку збільшилася до 0,53 га., що підтвержується рішенніми № 37 виконкому Мачухівської сільської ради від 24.09.1994 року.
Згідно витягу № 89 від 29.01.2010 року з протоколу засідань виконкому Мачухівської сільської ради, рішення № 23 від 26.06.1993 року позивачеві надано 0,10 га. землі для індивідуального будівництва із земельної ділянки, яка знаходилася у користуванні ОСОБА_3 та на яку згідно рішення №22 від 24.06.1993 року був відкритий окремий погосподарський номер за окремою юридичною адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до довідок виданих Мачухівською сільською радою № 83 від 26.01.2010 року, №1655 від 10.11.2010 року за ОСОБА_1 рахується окреме господарство по АДРЕСА_1 з земельною ділянкою розміром 0,10 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. В судовому засіданні було з’ясовано, що фактично позивачеві було відведено земельну ділянку площею 0,15 га., якою він користується з 1993 року.
Позивачем було отримано дозвіл Полтавської райдержадміністрації на будівництво житлового будинку, згідно витягу з розпорядження про дозвіл на будівництво (перебудову) індивідуального житлового будинку від 29.11.1996 року, копії паспорту № 598 на забудову садиби в сільському населеному пункті України виданого 13.12.1996 року.
В 1996 році ОСОБА_3 було приватизувано земельну ділянку для обслуговування та ведення особистого підсобного господарства в розмірі 0,53 га. в тому числі з земельною ділянкою, яка була виділена для користування позивачу, що підтверджується державноим актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 004098 від 03.10.1996 року.
Також, 24.06.2005 року ОСОБА_3 оформила договір довічного утримання з ОСОБА_2, що посвідчений Полтавською районною державною нотаріальною конторою від 24.06.2005 року, згідно якого до ОСОБА_2 перейшло право власності на ? частину жилого будинку 1986 року забудови з надвірними забудовами та приватизовано земельна ділянка розміром 0,53 га. для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, що знаходяться в АДРЕСА_1.
В підтвердження факту користування позивачем земельною ділянкою площею 0,15 га. в АДРЕСА_1 Полтавського району, ОСОБА_3 склала заповіт від 26.05.2009 року, що посвідчений Мачухівською сільською радою, згідно якого у приватну власність ОСОБА_1 переходить житловий будинок 1950 року забудови з господарськими будівлями та приватизовану земельну ділянку в розмірі 0,15 га. в АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.
Згідно до п. 1 ст. 215 ЦК україни підставою недійсності правочину є недордержання в момент вчинення правочину стороною (стронами) вимог, які встановлені частинами першою – третьою, пятою та шостою статті 203 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 217 ЦК України недійсність окремої частини правочину не має наслідків недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до 120 ЗК україни при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може перходити на підставі цмвільно-правових угод.
Згідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або земле користувач може вимагати усунення будь-яких порушень його парава на землю, навіть якщо ці порушення на пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10 - 14, 18, 88, 209, 212-215, 218, 292 ЦПК України, ст.ст. 120, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 203, 215, 217, 328 ЦК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати не дійсним державний акт на право власності на землю площею 0,53 га. для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобгного господарства, серія ІІІ-ПЛ №004098, виданого ОСОБА_3, 03.10.1996 року Мачухівською сільською радою та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №306.
Визнати частково недійсним договір довічного утримання від 24.06.2005 року укладеного між ОСОБА_3 і ОСОБА_2, що посвідчений Полтавською районною державною нотаріальною конторою, реєстраційний №1-1153, в частині відчуження земельної ділянки розміром 0,15 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право вланості на 0,15 га. земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення , а учасниками , що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Суддя (підпис)
ВІРНО: