Справа № 2-2334/2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 листопада 2010 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді – Рябішин А.О.
за участю секретаря – Дзюбенко Р.Д.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нестеренської сільської ради Полтавського району, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до Полтавського районного суду Полтавської області з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та про визнання права власності на нерухоме майно, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що 26.12.1997 року між ним та Колективним сільськогосподарським підприємством «ІСКРА» було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № АДРЕСА_1. Позивачем були виконані всі зобов’язання по оплаті, внаслідок чого було передано вказане нерухоме майно.
Під час звернення позивача до ОСОБА_2 про укладення договору позики, засобом забезпечення якого б виступив садибний житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, він дізнався, що у нього відсутнє право власності на даний житловий будинок, оскільки не було проведено реєстрації права власності на нерухоме майно, тому він змушений звернутися до суду.
На попереднє судове засідання позивач не з’явився, надавши заяву про розгляд даної справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.
Відповідачі на попереднє судове засідання не з’явилися надавши заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.
Відповідно до ч. 4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Виходячи з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні попереднього судового засідання.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно із виписки із протоколу № 3 загальних зборів членів КСП (зборів уповноважених) підприємства «Іскра») Полтавського району від 26.12.1997 року, в цей день Колективним сільськогосподарським підприємством було продано ОСОБА_1 житловий будинок №АДРЕСА_1.
Згідно копії квитанції № 171 від 20.03.1992 року ОСОБА_1 було сплачено 17 860 грн. за вищевказаний житловий будинок.
Земельна ділянка на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 перебуває у приватній власності у ОСОБА_1, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 22.09.2009 року серії ЯЕ № 749536.
Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № АДРЕСА_1 власником якого є ОСОБА_1
Відповідно до ст. 334 ЦК України набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи наведене, зібрані по справі докази позовні вимоги є обґрунтовані як в частині визнання права власності за позивачем на садибний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, так і визнання договору купівлі-продажу даного нерухомого майна таким, що фактично укладеним та таким, що відбувся.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 79-81, 130 Земельного Кодексу України, ст. ст. 8,220,334,374 ЦК України, керуючись ст. 10,11,209,212,214-215,218,292 ЦПК України суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до Нестеренської сільської ради Полтавського району, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити у повному обсязі.
Визнати договір купівлі-продажу садибного житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та Колективним сільськогосподарським підприємством «ІСКРА» таким, що відбувся, тобто – дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1, складає: житловий будинок літ. «А-1», а саме: тамбур 1 пл. 2,7 кв. м., коридор 2 пл. 6,4 кв. м., кімната 3 пл. 9,5 кв. м., кімната 4 пл. 11,3 кв. м., кімната 5 пл. 16,9 кв. м., комора 6 пл. 1,1 кв. м., кухня 7 пл. 6,9 кв. м., передпокій 8 пл. 9,6 кв. м., топочна 9 пл. 2,3 кв. м., ванна 10 пл. 2,0 кв. м., вбиральня 11 пл. 0,9 кв. м., всього по будинку пл. 69,6 кв. м.; гараж літ. «Б», сарай літ. «Б1», навіс літ. «б», сарай. «В», навіс літ. «в», навіс літ. «в1», літня кухня літ. «Г», погріб літ. «г», навіс літ. «г1», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «№1», ворота з хв. літ. «№2», огорожа літ. «№3», огорожа літ. «№3», огорожа літ. «№4», хвіртка літ. «№5», вигріб літ. «№6».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення , а учасниками , що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.
Суддя (підпис)
ВІРНО: