Справа № 2-1764/10р.  

Р І Ш Е Н Н Я  

І м е н е м      У к р а ї н и  

 06 грудня 2010 року                                                   Староміський районний суд  м.Вінниці

 в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі Первачук К.І.,  

 з участю представника позивача, також третьої особи ОСОБА_1, представника третьої особи ЖЕК №5 Мартинюка Я.О., третьої особи ОСОБА_3,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом  ОСОБА_4 до виконавчого комітету Вінницької міської ради, з участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору житлово-експлуатаційної контори №5, ОСОБА_1, ОСОБА_3 про зобов’язання укласти договір найму житлового приміщення, -

  в с т а н о в и в :  

   Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про зобов’язання укласти договір найму житлового приміщення. Свої вимоги мотивувала тим, що на підставі спільного рішення адміністрації їй був наданий ордер на вселення в кімнату №7 площею 15,6 кв.м. будинку №АДРЕСА_1. На той час будинок мав статус гуртожитку. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №799 від 29.12.1983р. Староміському райвиконкому та управлінню житлового господарства міськвиконкому було заборонено вселення нових сімей в будинок і запропоновано вивільнені житлові кімнати передавати під розширення мешканцям цього будинку. Квартира №7, на яку відкрито в даний час особовий рахунок №3450, має загальну площу 59,6 кв.м., житлову площу 29.7 кв.м. і складається з двох кімнат. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №594 від 14.11.1985р. будинку №АДРЕСА_1 був наданий статус житлового будинку. В зв’язку з поліпшенням житлових умов сім’я позивачки зайняла вільну кімнату, але рішення про закріплення за ними права на проживання в квартирі до даного часу не постановлено. Вони неодноразово звертались в управління міського господарства, до відповідача з проханням вирішити питання про видачу документів, які б свідчили про правомірність проживання сімей в квартирі. Просить зобов’язати відповідача укласти з нею договір житлового найму на квартиру АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнюючи позовні вимоги своєї довірительки. Просив зобов’язати Виконавчий комітет Вінницької міської Ради укласти з ОСОБА_4 договір житлового найму на квартиру №АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат площею 15,6 м.кв., позначеної в технічному паспорті під індексом «32» та кімнати площею 14,1 м.кв., позначена в технічному паспорті під індексом «31».    

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, натомість надав заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, у вирішенні спору покладається на думку суду.

Треті особи та представник третіх осіб не заперечують проти задоволення позову позивача.  

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка з сином ОСОБА_1 та невісткою ОСОБА_3 проживають в спірній квартирі №АДРЕСА_1, що підтверджується особовим рахунком 213450 (а.с.20).  

Дана квартира має загальну площу 59,6 кв.м., житлову площу 29,7 кв.м. і складається  з двох кімнат: кімнати площею 15,6 м.кв., позначеної в технічному паспорті під індексом «32» та кімнати площею 14,1 м.кв., позначена в технічному паспорті під індексом «31».

Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради №594 від 14.11.1985р.  будинку №АДРЕСА_1 був наданий статус житлового будинку.

Як вбачається з пояснень представника позивача з моменту вселення до зазначеного приміщення їх сім’я використовує його як житлове для особистого проживання, іншого нерухомого майна в них не має.

Позивачка виконує всі зобов’язання, передбачені законодавством для наймачів житлового приміщення, а саме утримує приміщення та здійснює поточний ремонт, регулярно оплачує комунальні та житлові послуги. Користуючись житловим приміщенням, вважає його своїм місцем постійного проживання і бажає укласти з відповідачем договір найму житлового приміщення на квартиру №АДРЕСА_1.  

Згідно ст.5 ЖК України, державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад.

Управління житловим фондом, згідно ст.18 ЖК України здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником.

Згідно п.п.5,6 ст.30 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить ведення обліку відповідно до закону, житлового фонду, здійснення контролю за його використанням.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, що передбачено ст. 61 ЖК України.  

Відповідно до норм ст.61 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

У відповідності до ст.61 ЖК України користування житловими приміщеннями у будинках державного житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, оскільки позивачка виконує всі права та обов’язки наймача житлового приміщення, суд вважає необхідним визнати за останньою право користування квартирою укладення з нею договору найму житлового приміщення та переоформлення особистого рахунку на квартиру АДРЕСА_1 та зобов’язати відповідача укласти договір найму, відкривши на її ім’я особовий рахунок.

Керуючись ст.47 Конституції України, ст.ст.4,18,47,61,63 Житлового Кодексу України, ст.ст.10,11,60,80,209,213-215 Цивільного Процесуального Кодексу України, суд, -

  ВИРІШИВ:    

 Позов задовольнити.

Зобов’язати Виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з ОСОБА_4 договір найму квартири АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат: кімнати №32, площею 15,6 кв.м. та кімнати №31, площею 14.1. кв.м.  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду в повному обсязі виготовлено 09.12.2010 року.

            Суддя: