Справа № 2-52/10  

Категорія № 4  

  Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И  

 08 листопада 2010 року Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі  

головуючого  судді - Луньової С.І.,  

при секретарі – Труш Ю.В.,

за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представників відповідача ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в  м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про розділ домоволодіння у натурі між власниками та визнання порядку користування земельної ділянкою,  

 ВСТАНОВИВ:

      Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_5 про розділ домоволодіння у натурі між власниками та визнання порядку користування земельної ділянкою, вказуючи, що вони є власниками 1/3 частки домоволодіння АДРЕСА_1 згідно рішення апеляційного суду м. Севастополя від 20.04.2006 року. Власником 2/3 частки домоволодіння  АДРЕСА_1 є відповідач по справі. Позивачі просять суд виділити їм у користування: кімнату 1-3 площею 5,9 кв.м., частку кімнати 1-4 площею 14,9 кв.м., виділив з неї шляхом переобладнання жилої кімнати 1,62*2,1 кв.м. та частки кордова 1-1 площею 5,4 кв.м. Так як у ціх приміщеннях відсутні водопровод, уборна, то позивачи пропонують залишити у загальному користуванні літню кухню – Б та уборну – Г. Інша частина домоволодіння АДРЕСА_1 виділена у користування відповідачки. Рішенням виконавчого комітету Севастопольської міської Ради № 3 від 15.01.1957 року під домоволодінням виділена земельна ділянка площею 540 кв.м. Згідно технічного паспорту загальна площа ділянки у фактичному користуванні 525 кв.м.    

  У судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги по першому варіанту розподілу згідно проведених повторних експертиз № 111 та 112 від 04.06.2010 року.

    Представники відповідача у судовому засіданні погодились з першим варіантом розподілу домоволодіння АДРЕСА_1 та порядком користування земельною ділянкою згідно проведених повторних експертиз № 111 та 112 від 04.06.2010 року.

Суд, вислухавши пояснення позивачів  представників відповідача, вивчивши матеріали справи, знаходить позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 є власниками по 1/6 частки домоволодіння АДРЕСА_1, згідно рішення Апеляційного суду м. Севастополя від 20.04.2006 року, згідно довідки БТІ та ГРОНІ № 790 від 07.06.2006 року за ОСОБА_2 - зареєстровано право власності на 1/6 частку домоволодіння АДРЕСА_1, за ОСОБА_6 - зареєстровано право власності на 1/6 частку домоволодіння АДРЕСА_1, за ОСОБА_7- зареєстровано право власності на 2/3 частку домоволодіння АДРЕСА_1.  

Згідно висновку повторних судово-технічних експертиз Кримського науково-дослідного інституту судових експертиз № 111 від 04.06.2010 року, № 112 від 04.06.2010 року  суд вважає можливим розрішити спір між сторонами, визначив перший варіант розподілу домоволодіння АДРЕСА_1 та порядок користування земельною ділянкою, по яким позивачам по справі виділити:

1.   частку житлового будинку літ «А» (частка приміщення № 1-4) площею 12,3 кв.м., вартістю 16171 гривня;

2.   земельну ділянку площею 175 кв.м., включно площею займану під будівництвом.

Відповідачу по справі виділити:

1.   частку житлового будинку літ. «А» (приміщення № 1-2, 1-3, частка № 1-4, 1-5, 1-6) площею 25,2 кв.м., вартістю 33131 гривень.

2.   пристройки літ. А – 7029 гривень;

3.   крильцо – 2422 гривни;

4.   літня кухня літ. «Б» - 9061 гривень;

5.   сарай літ. «В» - 982 гривень;

6.   уборна літ. «Г»  - 1914 гривень;

7.   земельну ділянку площею 350 кв.м., включно площею займану під будівництвом.

 Оскільки вартість будов, що виділяється 1 співвласнику, складає 16171 гривен, що на 7399 гривен менш ( 23570-16171), що належить и відповідає 23/100 часткам ( 16171: 70710), то  суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_5 на користь  ОСОБА_1, ОСОБА_2 компенсацію у розмірі 7399 грн.  

Виконання робіт по переплануванню згідно першому варіанту експертизи № 111 від 04.06.2010 року покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з обов’язковим узгодженням виконавчого комітету, пожежними та санітарними інспекціями.

Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України кожний із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.  

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.  

Згідно ст. 120 Земельного Кодексу України право власності кожного із власників домоволодіння на земельну ділянку під цім домоволодінням визначається пропорціональне к часткам власників у праві власності домоволодіння.

    Таким чином, суд задовольняє позов частково.

Керуючись ст.ст. 358,364 ЦК України, ст. 120 ЗК України ст.ст. 10,30,60, 119-121, 212,213 ЦПК України, суд

 ВИРІШИВ :

Позовні вимоги  ОСОБА_5 – задовольнити частково.  

Виділити у користування 1/3 частку домоволодіння АДРЕСА_1 та 1/3 частки земельної ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_2 :

- частку житлового будинку літ «А» (частка приміщення № 1-4) площею 12,3 кв.м., вартістю 16171 гривня;

- земельну ділянку площею 175 кв.м., включно площею займану під будівництвом, що відповідає 1/3 частки домоволодіння.

Виконання робіт по переплануванню згідно першому варіанту експертизи № 111 від 04.06.2010 року покласти на ОСОБА_6 та ОСОБА_2 з обов’язковим узгодженням виконавчого комітету, пожежними та санітарними інспекціями.

Виділити у користування 2/3 частку домоволодіння АДРЕСА_1 та 2/3 частки земельної ділянки ОСОБА_5 частку житлового будинку літ. «А» (приміщення № 1-2, 1-3, частка № 1-4, 1-5, 1-6) площею 25,2 кв.м., вартістю 33131 гривень.

- пристройки літ. А – 7029 гривень;

- крильцо – 2422 гривни;

- літня кухня літ. «Б» - 9061 гривень;

- сарай літ. «В» - 982 гривень;

- уборна літ. «Г»  - 1914 гривень;

- земельну ділянку площею 350 кв.м., включно площею займану під будівництвом, що відповідає 2/3 частки домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 компенсацію у розмірі 7399 грн.  

  Рішення може бути оскаржено в апеляційному  порядку через суд першої інстанції  шляхом подачі у 10 денний строк з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та наданні після  цього протягом 10 днів апеляційної скарги, з надісланням її  копії до апеляційного суду м. Севастополя.  

  Суддя                                               С.І.Луньова  

  Копія вірна:        

Суддя Нахімовського районного  

суду   м. Севастополя               С.І. Луньова