Справа №2-2690/2010                             Р І Ш Е Н Н Я

                                                                 Іменем  України

15 грудня 2010 року.   Крюківський районний суд м.Кременчука Полтавської області

в складі:  судді Кобзія Б.І., при секретарі Таран І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременчуці цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до виконавчого комітету Крюківської районної ради  міста Кременчука про визнання права власності, -

                                                                В С Т А Н О В И В:

      ОСОБА_1 , з залученням до участі у справі в якості третіх осіб відділу архітектури та містобудування Кременчуцької міської ради і КП «Кременчуцьке бюро технічної інвентаризації», звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Крюківської районної ради м.Кременчука, в якому просила постановити рішення, яким  визнати за  нею право власності на самовільно збудовані: прибудову літ. «а1»; літню кухню-сарай літ «Ж»; гараж літ «Д», які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

      В судовому засіданні, посилаючись на викладені в позовній заяві  підстави, позовні вимоги підтримала.

     Відповідач виконавчий комітет Крюківської районної ради про дату та місце розгляду справи був належним чином увідомлений, в судове засідання представника не направив, письмово суду повідомив, що  з позовними вимогами згоден і просив справу розглянути без участі представника відповідача.

    Третя особа відділ архітектури та містобудування Кременчуцької міської ради  представника не направив, письмово суд увідомив, що з позовними вимогами згоден, просив справу розглянути без участі представника третьої особи.

   Представник третьої особи КП «Кременчуцьке БТІ»  в судове засідання не з»явився, про  час та місце судового засідання повідомлявся, письмово просить суд справу розглянути без участі представника КП «МБТІ».

   Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приймає до уваги слідуюче.

   ОСОБА_1 на даний час є власницею домоволодіння АДРЕСА_1 Право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями засвідчується  Свідоцтвом про право власності, серії НОМЕР_1 від 18.10.2006, виданим 2-ою Кременчуцькою держнотконторою за р. №2-1989; Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВЕС № 512377 від 18.10.2006 року виданого 2-ою Кременчуцькою держнотконторою за р. № 2-1991; відомостями технічного паспорту від 29.09.2006 року.

    Вказана садиба розташована на приватизованій земельній ділянці  площею 0,0529 га., що підтверджується Державним Актом на право власності на земельну ділянку, серії ЯК № 659800.

У 1986 році позивач для господарчих потреб на території присадибної ділянки збудувала прибудову площею 24,3 м.кв., що на плані земельної ділянки позначена літ. «а1», у 1990 році  збудувала літню кухню-сарай площею 26,5 м. кв. , що на плані позначена літ. «Ж», а також у 1987 році збудувала гараж площею 11,9 м. кв.,  позначений на плані літ.«Д». Будівництво проводилося без одержання належних дозволів та належно затвердженого проекту, що згідно ст. 376 Цивільного кодексу України визначається як самочинне будівництво та не створює права власності на нього.

Згідно діючого законодавства, на сьогоднішній день позивачу, як власниці земельної ділянки, надана можливість звернутися до суду з вимогою про визнання за нею права власності на самочинно збудоване майно.

      З  метою визначення фактичної площі та об'єму збудованих прибудови, літньої кухні-сараю та гаражу, обстеження та оцінки їх технічного стану та встановлення вартості, у червні 2010 року Кременчуцьким МБТІ  було проведено технічну інвентаризацію вказаного нерухомого майна.

      Згідно п.3.2. «Інструкції про порядок технічної інвентаризації об'єктів нерухомого  майна» самочинно збудовані прибудова, літня кухня-сарай та гараж було включено у планові матеріали, позначено на плані земельної ділянки літерами за порядком «а1», «Ж», «Д» із проставленням штампу «Збудовано самовільно».

У процесі вирішення питання стосовно узаконення самовільно збудованих прибудови, літньої кухні-сараю та гаражу позивачем було одержано висновки Державного пожежного нагляду Крюківського району №10/2-11871 від 06.08.2010 року, Кременчуцької міської СЕС №581-02/03-01 від 03.08.2010 року та висновок експертного будівельно-технічного дослідження спеціаліста № П-287 від 28 липня 2010 року, якими встановлено, що при будівництві прибудови літ. «а1», літньої кухні-сараю літ.«Ж» та гаражу літ «Д»  було дотримано вимог Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, норм протипожежної та санітарної безпеки, що робить можливою подальшу експлуатацію самовільно збудованих господарських споруд.

Згідно ч.З. ст.375 ЦКУ право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, зокрема якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

     Самочинно збудований гараж межує з домоволодінням № 17-2 по вул. Фрунзе, в м. Кременчуці, яке належить на праві власності громадянину ОСОБА_3 Проте, як вбачається із його письмової заяви, він не заперечує проти розташування гаражу на вказаній частині земельної ділянки, яка межує з його домоволодінням..

      При таких обставинах суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими і підлягаючими задовільненню.

            Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,  ст. ст. 328, 331, ч.З.ст.375, 376 ЦК України,  суд –

                                                    Р І Ш И В:

      Позов фізичної особи ОСОБА_1 до виконавчого комітету Крюківської районної ради  міста Кременчука про визнання права власності  на самочинні будівлі задовільнити.

      Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані:

прибудову до будинку, що на плані земельної земельної ділянки технічного паспорту на садибний житловий будинок позначена літерою «а1»; літню кухню-сарай, що на плані позначена літерою «Ж», та на гараж, що позначений на плані літерою  «Д», які знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

       Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: