Справа № 2-3185 / 2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

 ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

10 грудня 2010 року  Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

                                головуючого судді – Ковригіна О.С.

                                за участю секретаря судових засідань – Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в  :

    ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно побудовані споруди розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

    Вказуючи, що вона отримала право власності на житловий будинок, розташований на земельній ділянці розміром 0,0799 га за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 15.09.2006 року.

В 2010 році на земельній ділянці АДРЕСА_1, нею було перебудовано житловий будинок, а також побудовані: льох, гараж, літня кухня та баня, але можливості отримати дозвіл на це будівництво у неї не було. На даний час для належного оформлення технічної документації на будинок вона просить визнати за нею право власності на вказані будівлі, що побудовані нею самовільно.

    Позивач вважає, що самовільно побудовані споруди відповідають вимогам ДБН та готові до прийняття в експлуатацію, будівництво виконано в межах присадибної ділянки  відведеної позивачу для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам.    

    У судове засідання позивач не з’явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином та надала суду письмову заяву з проханням проводити розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.

    Представник відповідача у судове засідання не з’явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, та надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

    Суд, дослідивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини:

Згідно договору купівлі-продажу від 15.09.2006 року,  посвідченного нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори, реєстровий № 1-1715 та зареєстрованого в КП “Чугуївське МБТІ” 10.03.2007 року, реєстровий № 8202308, ОСОБА_2 належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований на земельній ділянці площ. 0,0799 га за адресою: АДРЕСА_1.

Дана земельна ділянка передана ОСОБА_2 безкоштовно, у власність, на підставі Рішення Чугуївської міської ради Харківської області № 3615-V від 26.03.2010 року, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1.

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок, на території домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1, має місце самочинно перебудований житловий будинок “А” – площ. 164 мІ, а також самовільно побудовані: льох “Б”, гараж “В” (4,60х7,00), літня кухня “В1” (4,10х4,60) та баня “Д” (3,80х6,00). Данні будівлі розташовані в межах земельної ділянки.

Відповідно до технічного висновку, експлуатація житлового будинку літ. «А», льоху літ. “Б”, гаражу літ. “В”, літньої кухні літ. “В1” та бані літ. “Д” технічно можлива. Технічні рішення, прийняті при будівництві споруд, відповідають пожежним і санітарним нормам, а також вимогам діючих норм та правил державних стандартів.

У відповідності з положеннями ст. 376 ЦК України – особа, що здійснила самочинне будівництво  може вимагати визнання за нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб.

Згідно  ст. 331 ч.2 ЦК України  встановлено, що право  власності  на новостворене нерухоме майно  (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту  завершення  будівництва (створення майна).  

Згідно з положеннями ч.3 ст. 376 ЦК України  право власності  на самочинно збудоване нерухоме майно  може бути  за рішенням суду  визнане  за особою, яка здійснила  самочинне будівництво  на земельній ділянці, що не була  їй відведена  для цієї мети, за умови  надання  земельної ділянки  у встановленому порядку  особі  під  уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, що  вищевказані споруди збудовані позивачем самочинно на земельній ділянці, що відведена їй для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, данні будівлі зведені у відповідності з технічними та санітарними нормами будівництва та не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб.

За таких обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню.

   На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 392, 376 ЦК України,  керуючись ст.ст. 10, 11, 169, 208, 209, 212, 213, 214, 215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_2 до виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно -   задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2  право власності на нерухоме майно:  житловий будинок “А” – площею 164 мІ,  льох “Б”, гараж “В” (4,60 х 7,00), літню кухню “В1” (4,10 х 4,60) та баню “Д” (3,80 х 6,00), яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0799 га по АДРЕСА_1.

 Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення,  апеляційної скарги.

                                                         Суддя –